东台市公共资源交易中心关于东台市弶港东沙海域（约4539.76亩）使用权公开招租（年租金）的公告(第一次)

正文内容

特别提醒： *、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！ *、承租人在招租海域使用范围内合理使用海域，所进行的生产经营活动应遵守《中华人民**国海洋环境保护法》、《中华人民**国海域使用管理法》等海洋环境和海域使用的法律、法规，不得损坏社会公共利益。 *、承租人有依法保护和合理使用海域的义务，自行解决招租期间的矛盾和纠纷；独立开展生产经营活动，自负盈亏；对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动不得阻挠。 *、承租人应积极配合海洋行政机关在其使用海域过程中的监督和检查。不得擅自改变海域的自然属性和用途，不得擅自将承包的海域转租给他人，其他违约责任按照《中华人民**国海域使用管理法》及有关法律法规处理。 *、承租人在招租海域内的作业船舶必须持有有效齐全的海洋渔业行政执法机构规定的船舶证书和船员证书；必须按规定配备消防救生、通讯导航等安全设备，生产过程中必须严格遵守安全操作规程，做好安全生产工作，发生意外，责任自负。 *、招租期满时、租赁合同终止或部分终止时，承租人须及时清理并交还海域；有临时设施或其他搭建的，承租人应在交还海域前恢复原状；如涉及毁损的，则履约保证金不予退还，并赔偿招租方损失。 *.承租人租赁期间应加强承租海域的安全管理，对存在安全隐患的区域设置必要的风险提示和安全防范措施，在租赁期间及承租人交还海域前，海域全区域的安全管理责任由承租人承担。 受***惠丰农旅投资发展有限公司委托，***公共**交易中心将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对***弶港东沙海域（约****.**亩）使用权进行公开挂牌招租，现公告如下： 一、竞价标的物：***弶港东沙海域（约****.**亩）使用权。该海域位于***弶港东沙东侧海域，海域面积约****.**亩。 二、重大项目披露： *.本次竞价标的海域的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。 *.经营业态：藻类开放式养殖用海。 *.在承租的海域上招租方如需改变海域规定用途的，或**、扩建、改建临时性建筑物时，承租人须提前向招租方提出书面申请并经海洋行政管理机关同意后方可实施。 *.承租人承诺在海洋行政主管部门签署的海域使用权所限定的用途范围内使用上述海域。因公共利益、国家安全、国家建设和沿海开发等需要使用本招租海域的，招租方有权解除合同，并按实际使用时间收取租金，退还未使用期间租金。需提前收回海域使用权的，招租方应提前*个月通知承租人，承租人及时做好交付安排，不得向招租方提出任何补偿要求。 *.本海域按现状招租，海域承租后需承租人自行安装尾水处理系统，相关费用由承租人自行承担，尾水处理需符合国家相关法律法规，请竞租人认真自行勘探海域情况，谨慎报价。 *.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。 三、租赁底价：￥******元/年；加价幅度：￥****元整或整倍数； 四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。 五、保证金交纳及处置： 本次竞价收取保证金：￥*****元。 *.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。 *.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入***惠丰农旅投资发展有限公司指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 *.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 六、竞租人应具备条件： 中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。 七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**止接受咨询，有意者请与***惠丰农旅投资发展有限公司（联系人：李女士，联系电话：***********；联系地址：金海中路*号。阿里拍卖城*运营 联系人：孙先生，联系电话：***********）。 八、成交价款的结算时间和方式： *.竞价成交后，承租人需在*个工作日内缴清阿里拍卖平台软件服务费和成交款余款。承租人付清平台软件服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(***惠丰农旅投资发展有限公司，开户行：中国农业银行**支行，账号：*****************)。备注：***弶港东沙海域（约****.**亩）使用权成交价款。 *.软件服务费和竞价成交款全款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）内到***惠丰农旅投资发展有限公司与招租方签订《竞价确认书》及《海域使用权租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）。同时将￥*****元作为履约保证金缴入***惠丰农旅投资发展有限公司指定账户（***惠丰农旅投资发展有限公司，开户行：中国农业银行**支行，账号：*****************。备注：***弶港东沙海域（约****.**亩）使用权履约保证金。 九、海域租赁期限自合同签订日至****年*月**日止，起拍价为年租金，按一年一付，先付后用，承租人应在规定时间内将租金缴纳至指定银行账户。 十、平台软件服务费(网络竞价佣金) *.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。 *.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。 十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《海域使用权租赁合同》有关约定进行交割。 十二、特别提醒： *.标的物以现状为准，***惠丰农旅投资发展有限公司与***公共**交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，***公共**交易中心仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.承租人未按合同约定的用途进行经营或存在其他违约情形，招租方有权立即解除本合同，没收履约保证金，并要求承租人赔偿相关损失。招租期满时，承租人须及时、全面撤出海域，并完整地将招租海域及附属物、建筑物交还招租方，涉及毁损的，履约保证金不予退还，并赔偿招租方的损失。 *.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。 *.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《海域使用权租赁合同》。 联系方式：***惠丰农旅投资发展有限公司 联系人：李女士 联系电话：*********** 联系地址：金海中路*号 联系方式：阿里拍卖城*运营 联系人：孙先生 联系电话：*********** ***公共**交易中心 ****年*月*日