山西省财政税务专科学校北校区洗浴中心旁便利店公开招租-3年

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项目基本情况项目名称**省财政税务专科学校北校区洗浴中心旁便利店公开招租-*年项目编号GL****SX*******租赁底价*.****万元/年租赁底价是否含税是披露起始日期****-**-**披露结束日期****-**-**标的简况房产权利人/产权证号/房屋用途其他用房所在楼层*层建筑面积（平方米）**.**是否存在居住权否土地用途其他土地用途其他说明不详土地权利性质其他土地权利性质其他说明不详是否存在租赁是标的所在地**省**************千峰南路出租方简况出租方名称**省财政税务专科学校出租方所在地**省***千峰南路**号出租条件与承租方资格条件租赁面积(平方米)**.**租赁期限*年租金调整方式不涉及是否有免租期否是否允许装修改造是装修改造说明仅允许装修，不允许改造，装修前需将装修方案报**省财政税务专科学校批准，同意后方可进行水、电、气、热、物业费等费用的约定均由承租方承担租赁用途商业租赁用途说明便利店押金支付要求按照三个月房租收取租金支付要求三年房租一次性付清，,承租方按照签署的《租赁合同》要求直接支付至出租方指定账户。与出租相关的其他条件 *.若挂牌期间仅*家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交；若挂牌期间产生*家或*家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。 *.意向承租方须在被确定为最终承租方起的*个工作日内交纳交易服务费，并持相关材料至交易*场办理成交确认手续。 *.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后*个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。 *.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。 *.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： (*)接受并同意公告中所有有关标的的各项要求； (*)接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交易*场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。 *.**省产权交易*场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 其他披露内容 *.承租方竞得后不得变更签约人。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付，并按照出租方的要求签署承诺书（见附件），成交后，承租方按照承诺书履约。 *.报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚**时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚**时（报名截止时间）前在**省产权交易*场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。 *.意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。 *.意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。 *.意向承租方需登录交易*场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易*场概不负责。 *.该标的尚未办理房产证。 *.通过**省产权交易*场完成公开招租后，最终承租方在收到**省产权交易*场出具的服务费缴纳通知书后的*个工作日内向**省产权交易*场缴纳服务费，**省产权交易*场在收到服务费后出具最终报价确认书，出租方与最终承租方凭最终报价确认书签署租赁合同。 *.意向承租方需提供：有效期内营业执照（经营范围含食品销售、公司注册时间满*年）、法人身份证复印件、食品经营许可证； **.意向承租方需提供：“信用中国”无严重失信记录（需提供网页截图）、且参加本次活动前一年内未存在公检法正在受理的案件；近*年无任何经营不良行为记录； **.意向承租方需提供：**省内为员工缴纳社保明细（依法无需缴纳的需提供证明）； **.为了保障超*日常经营质量，意向承租方需提供：ISO****质量管理体系认证（范围含超*管理）、ISO*****食品安全管理体系认证、国家级以上连锁经营协会会员证书、商业特许经营备案证书（需官网可查）； **.意向承租方需提供：《租赁合同》，合同内容可证明意向承租方持有**家以上***平米（含）以上的超*，合同签署方名称与意向承租方名称一致,不一致需提供证明； **.意向承租方报名时需提供以下证明材料：品牌方（授权方）出具的加盟协议或授权书等相关授权经营证明； **.意向承租方需满足以下内容： （*）经营品牌需为知名连锁品牌； （*）经营品牌需经品牌方授权。 **.意向承租方需具备*年以上便利店经营经验，有良好的商业信誉和服务口碑。近三年内无重大经济纠纷，财务状况良好。意向承租方需具备一定数量的专业经营管理人员，且是能为相关专业提供实践场所和实习培养的连锁便利店。 承租方资格条件意向承租方须为依法注册并合法存续的法人机构、个体工商户、其他组织等。是否允许联合承租否是否存在优先承租人是交易保证金保证金金额（万元）**交纳方式银行转账，按系统提示要求交纳。交纳时间信息披露期满前交纳（以到账时间为准）保证金保证事项及处置方式 *、保证金保证事项：若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，**省产权交易*场有权将出租方及承租方本次交易应交纳的服务费从意向承租方所交纳的保证金中扣除，剩余保证金出租方有权扣除，作为出租方的补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：①　意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②　产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③　在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；④　在被确定为承租方后未按公告约定时限交纳交易服务费的⑤　在被确定为承租方后未按公告约定时限与出租方签署租赁合同的；⑥　相关法律法规及**省产权交易*场产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。*、保证金处置方法：意向承租方被确定为最终承租方的，其交纳的保证金不转为租赁价款，在交易服务费全额支付至**省产权交易*场指定账户并签署完《租赁合同》后，按公告要求全额缴纳租赁价款至出租方指定账户，由**省产权交易*场原路退回所缴纳的保证金。其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。信息披露期信息披露公告期自公告之日起*个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方**信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方交易方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)项目附件公示附件**行政事业单位房屋租赁承诺书.docx网络竞价须知.pdf 报价网址：https://sxcqsc.sxcqjy.cn/