晋安湖公园北门停车场旁配套服务设施

正文内容

起始价 **** 元/月 报名开始时间 ****-**-** 报名结束时间 ****-**-** **:**:** 加价幅度 ***元/月 计租数量 **平方米 租期 **月 保证金金额 ***** 元 自由报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 账户 户名 开户行 项目编号 ********* 公开招租公告 受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对******茶香路**湖公园*期北门停车场旁配套服务设施进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号：********* 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） **湖公园北门停车场旁配套服务设施 ******茶香路**湖公园*期 **** ** *（自资产移交之日起开始计租） （备注：标的以现状为准） *、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交公告结束之日起*个工作日内，承租方应缴纳首月租金及第五年月租金的*倍作为押金，并与出租方签订《租赁合同》。此后应在每月计租日期开始前付清下个月租金。 *、租金递增方式：租金自租赁期开始之日起计算，租金起算第一年起的月租金按最终中选竞租价计收。每满两年租金将按上年度月租金递增*%，累进递增至租期结束。 *、押金：租期第五年月租金的*倍。 *、装修免租期：无。 *、租赁用途：商业，不得经营酒吧等喧哗噪音大的业态、重油烟餐饮等对生态环境污染的业态、法律明确禁止业态，不得售卖游泳、钓鱼、潜水设备等。（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。 *、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。 *、竞价保证金：**,***元。 *、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同，并于租赁合同签订后**天内按现状交付场地，自交付日起计算租期。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。 *、每个竞租人参与竞租前均须对各建设点位进行实地勘测。承租人参与竞租，即说明其对租赁标的现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应包括但不限于对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收等所有状况，确认该标的能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由报名竞租人自行承担，与出租方和竞价平台无关。 *、水费服务费为*.*元/吨（水费*.*元/吨，服务费*.*元/吨），电费服务费为*.*元/度（电费为*.*元/度，公摊及服务费为*.*元/度），物业费室内*元/平方米/月、室外**元/平方米/月，承租方应每月**日前将上月水电费、当月物业费通过银行转账方式提交至出租方提供的银行账户。 *、租赁点位用电负荷约为**kw。若承租方需增容，应自行向公园管理部门申请并承担全部费用。租赁期内，承租方负责水电接入工作及相关费用，施工时须遵守国家电力标准和出租方安全规定，严禁私拉乱接、线路裸露及过载用电。若因承租方违法违规引发安全事故或造成出租方损失，承租方需承担全部赔偿责任。 *、承租方中选后，应对配套设施外观进行美观改造，改造方案需提前报送出租方审批，获批后方可实施。承租方在装修、装饰期间内造成公园的相关设施、绿地破坏，应在规定时限内恢复到位或赔偿。 *、承租方逾期交付租金、水电服务费、物业费，每逾期一日，由出租方按应付而未付金额的日万分之三向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。 *、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。 **、租赁期间，如因政府需要需对设备进行拆迁、征用、收储、改造等，或因不可抗力原因造成《租赁合同》不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同且无需承担任何违约责任。如因规划、建设或其他原因，公园需进行调整的，承租方须无条件配合调整。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。 **、承租方如需对资产及其附属设施进行装饰、装修、拆除、改造、置换，增扩设备或做类似改动时，应征得出租方书面同意，承租方自行办理相关审批手续并承担费用。 **、因承租方原因（包括但不限于故意或过失或提前解约）造成《租赁合同》不能继续履行，所缴纳的租金及押金不予退还；如因出租方原因造成《租赁合同》不能继续履行，未使用租期的租金予以退还。 **、其他未尽事宜参照租赁合同及租赁方案约定。 **、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 **、对承租人的主要要求： （*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （*）仅限商业使用，不得经营酒吧等喧哗噪音大的业态、重油烟餐饮等对生态环境污染的业态、法律明确禁止业态，不得售卖游泳、钓鱼、潜水设备等。（不得随意更改用途并分割，不得分租、转租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，不得利用该场所从事非法经营活动）。 （*）合法存续的企业须提供工商管理部门提供的企业基本信息表。 （*）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须提供五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。 （*）具有完全民事行为能力的自然人提供五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）。 （*）本项目不接受联合体竞价。 （*）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将首月租金及押金汇达出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》。 （*）其他详见租赁合同、租赁方案。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》； ⑤企业报名须提供工商管理部门提供的企业基本信息表； ⑥五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》； ④提供五年内未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）。 有关单位和个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 *、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。 *、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） *、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：********大道***号桔园洲商住楼A区前排一层**-**号店面）办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。 *、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。 *、看样电话：黄先生***********。 *、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度： （*）自由报价阶段从****年*月**日**点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 *、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 *、本项目最终解释权归***水务文化旅游有限公司所有。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话：****-******** 传真：****-******** **海峡纵横电子竞价平台运营中心 ****年*月**日 查看图片 附件下载 租赁合同.docx租赁方案.docx