深圳市宝安区西乡街道蚝业社区大铲湾港区辅建区02-02地块西南侧场地招租信息公告

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公告基本信息 项目编号JC*********项目名称********街道蚝业社区大铲湾港区辅建区**-**地块西南侧场地招租起始日期****年**月**日 **时**分**秒结束日期****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状在租地址**省******大铲湾港区辅建区**-**地块西南侧面积/数量****.**平方米权属情况有房产(土地)证资产性质其他类是否涉及优先承租权是 招租信息 出租期*年响应有效期***个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后**个工作日招租底价**.**元/平方米/月租金的递增第三年租金涨幅*%租金支付方式月付资产用途限定区域交通用地(汽车销售、售后服务及停放 )履约条件*.严格履行场地租赁合同规定内容的义务和责任。 *.每月及时、足额支付各项租金及管理费。 *.承租方须完善与业务相关的任何手续，应自行依据相关法律、法规向政府相关部门提出申报，出租方不承担任何责任和义务。 *.场地的水、电、排污等由承租方自行解决。 *.承租方自行负责建设所租赁场地内的“三通一平”工程（包括但不限于水、电接驳设施、场地内道路及排水、排污等），且不得在租赁场地内建设任何形式的临时建筑。 *.因政府政策、港区规划、港区建设和出租方建设等原因，经出租方提前书面通知承租方后，出租方有权提前解除合同，收回全部或部分租赁场地，且不承担因提前解除合同而产生任何形式的赔偿及补偿责任。 *.承租方必须与出租方签订《安全生产协议》并严格落实各项安全生产的责任和义务。 *.承租方不得在租赁场地内开展新能源汽车充电桩业务。 *.承租方不得转租、分租，即不得将承租场地部分或全部再出租给第三方。 **.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 **.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算），签署《租赁合同》*个自然日内支付。租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 **.费用缴纳：一月一付，签署《租赁合同》*个自然日内支付首月租金。后续每月租金在当月**日前支付。承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。其他补充说明该物业原合同租期到期日至****年**月**日。 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示*个工作日后无异议采取协议租赁，租金标准不低于招租底价。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次**信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。 报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件*.意向承租方须为中国人民**国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本不低于人民币***万元。（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效）。 *.意向承租方及其控股公司、分（子）公司或实际控制人与***大铲湾**投资发展有限公司及其下属公司之间无任何形式的法律诉讼或其他纠纷(提供承诺函，具体由出租方核实)。 *.意向承租方须提供承租物业用途说明，并承诺承租后不在租赁场地内从事易燃易爆等危险品业务。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）。 *.营业执照复印件； *.提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； *.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；（如有） *.承租物业用途说明； *.意向承租方及其控股公司、分（子）公司或实际控制人与***大铲湾**投资发展有限公司及其下属公司之间无任何形式的法律诉讼或其他纠纷(提供承诺函，具体由出租方核实); *.意向承租方须提供承租物业用途说明，并承诺承租后不在租赁场地内从事易燃易爆等危险品业务(提供承诺书）。资格审查申请文件递交截止时间****年**月**日 **时**分**秒 交易保证金 金额***,***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保证金交纳截至时间****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称**联合产权交易所股份有限公司地址*********路****号**智谷产业园A座**楼联系人王小姐；陈先生联系方式****-********；****-******** 出租方信息 名称***大铲湾**投资发展有限公司 其他 特殊事项说明*.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 *.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *.招租场地内有原承租方投资建设的临建设施等地上物，意向承租方须知晓该场地现状，若因原承租方原因导致出租方无法在《公开招租结果通知书》发出后三个月内交付可供使用的场地的，出租方和意向承租方均有权终止租赁关系，且互不追究违约责任。 *.若公开招租产生新的承租方，而原承租方未能承租的，出租方在收到《公开招租结果通知书》之日起*天内，向原承租方发出退场通知，要求原承租方按照原合同约定退场。若原承租方未按合同约定履行场地交还和地上物处理义务的，出租方将通过法律途径要求原承租方继续履行清场义务。 *.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *.场地管理费：按*.*元/㎡/月收取，由承租方与***大铲湾商管有限公司签订合同。 *.若承租方放弃承租资格、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履约保证金、或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，出租方可取消承租方承租资格，招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.现场踏勘联系人：张庆英，联系方式：***********。监督电话****-********