浙江省余姚市盐业大楼一楼朝南店面东侧4间三年租赁权

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标的信息 标的状态 使用（原合同****年*月**日到期） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息： 房产证号：余房权证**字第A*******号，规划用途：工业。 土地证号：余国用（****）第*****号，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，土地证《记事》中载明“*、该宗地内红线范围商业用地部分面积***.**平方米使用截止期至****年*月**日止。” *、出租标的现有装修及设施、设备情况： 简装 。 *、是否办理抵押登记： 否 。 *、是否设立居住权： 否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下： 先由非优先权人竞买方按信息披露规定的方式，产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加该阶段的竞价过程）。上述最高报价人可在最高报价的基础上再报价一次（有且只有一次追加报价机会，须不低于前述最高报价且在***秒内完成报价），该报价为该阶段最高报价人的最终报价。报价结束后，由所有优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先权： (*) 若优先权人未行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (*) 若优先权人行权，则受让方为优先权人。 结果行权具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时至多***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先权，用时至多****秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多****秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年**万元，第二年起每年递增*%。 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 用于商业 与交易相关的其他条件 *、履约保证金： *.* 万元。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 *、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 *、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 *、意向方需书面承诺：如成为该项目承租方，在租赁合同履行过程中，应将店面用于商业用途（详见租赁合同）；如出租方发现承租方未按照租赁合同执行，则出租方有权单方解除租赁合同；如给出租方造成损失的，承租方应进行相应赔偿（意向方报名时须提供《承诺函》）。 承租方资格条件 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 *年 有无免租期 无 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方 项目图片 标的物位置 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 **省盐业集团***盐业有限公司 联系人 宓经理 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 **省***丰山路***号 联系方式 交易机构 联系人 于女士 电话 ****-******** 手机号 *********** 传真 邮箱 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com