常州市钟楼区邹区镇环镇路77号（原农科站）商铺招租公告

正文内容

项目名称 ******邹区镇环镇路**号（原农科站）商铺招租公告 项目编号 FCZZ************* 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到 意向受让方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延牌，延牌*个周期。 标的 概况 标的 房产坐落 **省******邹区镇环镇路**号 基本属性 房产类型 商铺 所在层数 第*层 租赁面积（m&sup*;） ***.** 租赁期限 *年 房屋现状 出租情况 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 交通便利 其它情况 *.本标的不得用于饮食类、网吧、游戏娱乐类、足浴类经营。所经营行业不得扰民！承租方报名时需向出租方提交品牌经营方案及相关品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。承租方经营范围需与提交经营方案匹配，否则视为违约，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并将支付相应的违约金。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，同时必须满足环保要求，不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造**全隐患的，追究相关责任。 *.本次出租标的租金底价为首年租金底价。 *.本次出租标的所在建筑共*层。 *.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方自行承担。 *.原承租人装修及遗留物品与新承租人自行商量去留及费用，出租房不承担任何责任及费用。 *.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 承租押金（元） 首年租金成交金额**% 挂牌价格 *****.**元/*年 数量 *.**年 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款 租金支付方式：一年一付，先付后用 租金递增方式：每年租金在上年基础上递增*% 承租资格条件 *.成立时间*年及以上的企业法人可参与本项目。 *.意向承租方报名时需向出租方提交品牌经营方案及相关品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 *.意向承租方须于****年*月*日**：**前线下提交相关资格证明材料（加盖公章），资料递交地址：***邹区镇人民政府*号楼一楼西大厅，联系人：李女士，联系电话：***********。 ①企业法人工商执照原件及复印件、授权委托书加盖公章； ②意向承租方提供的品牌经营方案等相关资料。 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①法定代表人身份证原件及复印件； ②企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 *.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 交易 指南 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 时间：公告期内，联系后组织查看 联系人：李女士 联系方式：*********** 地点: 标的所在地 竞价报名 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作） 保证金及处置方式 *.金额（元） ****.** *.时间 ****-**-** **:**:**前 *.退还 承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后**个工作日内无息退还,其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还 竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） ** 服务费 成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易*场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取） 附件下载 房屋租赁合同.pdf 特别 告知 *.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.经营业主须落实环卫门前三包责任，店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造**全隐患的，追究相关责任。 *.承租方必须将成交招租标的租金、押金缴纳至出租方指定账户，本标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。 *.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 *.竞买方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。 业务 咨询 出租方 名称：******邹区镇人民政府 地址：邹区镇会灵路*号 联系人：李女士 联系方式：*********** e交易 地址：******茶花路***号创投大厦**楼 联系人：平台客服 联系方式：***-***-****