兰溪市云山街道工人路77号新北门市场第2层大厅及3-5层房屋十年租赁权

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标的信息 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：不动产权证：浙（****）***不动产权第*******号（规划用途：批发零售用地/农贸*场）。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实际情况为准。 *、出租标的产权方：****场开发服务有限公司 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、在合同期内，如遇规划调整及城*改造的，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 *.其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 *******.** 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年挂牌租金*******元，前五年无涨幅，第六年、第八年、第十年分别在前一年度租金基础上上涨*%。装修免租期为***日，装修期包含在租赁期限内，但不向承租人收租金，首年实际缴纳租金（计算公式为：第一年实付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/*******，免租期租金金额小数点采用“去尾法”，取整至元) 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，前五年无涨幅，第六年、第八年、第十年分别在前一年度租金基础上上涨*%。装修免租期为***日，装修期包含在租赁期限内，但不向承租人收租金，首年实际缴纳租金（计算公式为：第一年实付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/*******，免租期租金金额小数点采用“去尾法”，取整至元)。首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 出租用途 国家法律法规和相关政策许可的项目。可以经营餐饮服务类、特色文化类、健体健身类等符合*场业态规划的产业；不得经营与菜*场同类型的产业；不得用于存放易燃易爆、有毒有害腐蚀性物品；不得从事违规、违法产业；不得进行工业、矿产生产等存在消防安全隐患、食品安全隐患、环境污染隐患的生产经营。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：第一年成交租金的**%(四舍五入至百元位)，不计利息，租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，前五年无涨幅，第六年、第八年、第十年分别在前一年度租金基础上上涨*%。首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。竞价成交后，承租人须在*个工作日内完成合同签订及房租、合同履约保证金等款项的支付。 *、装修免租期为***日，装修期包含在租赁期限内，但不向承租人收租金，首年实际缴纳租金（计算公式为：第一年实付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/*******，免租期租金金额小数点采用“去尾法”，取整至元)。 *、承租人租赁期间可以根据实际运营需要，寻求符合资质要求的**伙伴共同运营。租赁期间需切实做好要防火、防盗、安全用房的事项。承租人负责对承租房屋的定期检查、保养，不得擅自将承租的房屋改建、扩建、翻建、拆除和变动房屋设施。如需要对承租的房屋进行改善性装饰，局部结构变动，必须经出租方同意方可实施，费用自负。租期满后，如非原承租人续租，原承租人投资的装修、装潢改造须保持现状，不得损坏，无条件归还出租人。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后须自行联系相关部门办理水、电表开户、安装等相关事宜，所有相关费用由承租方自理。 *、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 *、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 **、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、本次出租标展示的图片、面积等仅作参考，交易所不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，交易所通过文字方式对出租标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保。成交后承租人不得提出补足面积或降低租金要求。竞买方必须在公告披露规定的咨询时间内实地察看了解出租标的具体情况，一旦参加竞价，即表明竞买方已完全了解情况，同时认可并遵循交易所的一切交易条件，认可本次招租信息各项条款的约定，认可出租方出具的《租赁合同》样稿中的各项条款的约定，同时表明竞买方已完全了解并认可出租标的的实际现状情况，并自愿承担一切责任。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 **、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 **、预约看房、咨询电话：***********（陈女士）。 承租方资格条件 *、中华人民**国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人，注册资金在***万元及以上（以注册资金为准）且营业执照注册日期需在项目挂牌前（执行标准:以营业执照为准）； *、意向承租方需承诺落地大型宴会中心、各类文化*场、运动健身场馆等符合*场业态规划的项目，并于****年**月底前部分对外开放营业，若非***范围内注册的企业还需承诺在竞拍成功**日内在***范围注册设立公司（执行标准：须提交承诺书、运营方案）； *、意向承租方在挂牌起始日前未在全国工商总局企业信用公示系统（http：//www.gsxt.cn/index.html）公布的经营异常名录或列入严重违法失信名单（黑名单）单中（执行标准：须提供指定网站截图。）； *、意向承租方是否符合条件由出租方最终确认。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *. 项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 *、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 租期 **年 有无免租期 有 免租期时间 ***天 是否包含在租期内 是 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 *、资格审核：本项目**出租方审核，若挂牌期间有意向方报名，则在信息披露截止后一个工作日内确认意向方是否符合竞买资格。 *、挂牌期后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 联系方式 交易机构 联系人 陈女士 电话 ************ 手机号 *********** 传真 邮箱 地址 **省******八一南街***号八楼 网址