玉林市教育中路铺面招租项目网络公告

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项目名称 ***教育中路铺面招租项目 网络公告 项目编号 ************* 挂牌价格 详见公告 项目状态 挂牌中 挂牌时间 ****年*月*日 至 ****年*月**日 交易机构 ***农村产权交易中心 公告信息: 受***城乡房产管理所的委托，***农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于****年*月**日（周二）上午*:**时开始举行网络竞租交易。 一、 标的情况 标的编号 详细地址 计量 单位 （开间） 层数 用地面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 竞租交易保证金（元） 挂牌价格（元/月） 竞价阶梯（元/次） 履约保证金（元） 租赁期限（年） 租金递增 是否可做餐饮 评估费（元/间） 竞价开始时间 备注 JY**-**-** 教育中路***、***号　 * * **.* **.* ***** **** *** 三个月成交租金 * 每满两年递增*% 是 承租方需向***正房地产土地资产评估有限公司支付标的租赁价值评估费（联系人：庞女士 *********** 上午*：** 上述标的的意向竞租人中标后需向出租方先行缴纳三个月的履约保证金，待原租赁合同到期后，方能与出租方签订新的租赁合同。 注：*、买受人即乙方在租赁期间无违反《租赁合同》行为的，可享受免收租赁期内最后一个月的租金使用期。 *、上述标的成交后需向***************一次性缴纳产权交易服务费，收费标准请参照公告第四条——成交确认手续。 重要提示： *、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 *、 安装水电（水表、电表）等一切费用由买受人（承租人）自行承担。退租时，水电设施（包括水表、电表）无偿给委托人。 *、 不得改变和破坏原有房屋的结构和墙体；不得擅自改动租赁房屋原有设施、管道、线路、门窗等布设。 *、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询，充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。 二、 交易条件 （一） 竞租人资格条件 *、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构； *、 在交易中心无不良交易信用记录； *、 以往与出租人**无不良交易信用记录； *、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。 （二） 与租赁相关的其他条件 *、 使用标的必须符合城*管理相关政策、法规中关于房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等，标的一律不能经营乐器、洗车、修车等行业，配合相关单位做好安保、清洁等工作。 *、 不得擅自将承租的公房（包括外墙、屋顶）全部或部分擅自转租、转让、转借他人或者擅自调换使用。 *、 不得擅自拆改、装修、改建、扩建所承租房屋。 *、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 一、 竞租报名 *、报名方式：现场报名 *、报名时间：****年*月*日至****年*月**日（工作时间） *、报名地点：***体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺 *、报名手续：意向竞租人需在报名截止日**:**时之前到***农村产权交易中心提交报名材料。意向竞租人资格经交易中心审核通过后，竞租人向交易中心支付意向竞租标的的保证金。交易中心收到保证金后，向竞租人发放竞价登录账号和密码。 *、报名材料： *) 《受让登记与承诺书》； *) 主体资格证明材料； 法人：营业执照/法人证书、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证复印件 *) 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *) 其它相关材料。 *、注意事项： *) 竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。 *) 标明提供复印件的均需加盖公章以及委托代理人/竞租人签字确认。 *) 竞租人缴纳保证金须以填写在《受让登记与承诺书》的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 二、 交易方式 ：动态报价 报价方式：定时+多次（递增）报价 自由报价开始时间：详见标的情况表 定时报价周期：*分钟 连续报价周期：*分钟 竞价阶梯：详见标的情况表 是否有保留价：无 是否有优先权人：无 竞租人按公告提示的时间登陆交易中心网站（www.ylaee.com），并登陆竞价系统进行竞价。竞价系统将按价格优先、时间优先原则确定承租人。 三、 交易保证金 (一) 交易保证金须在****年*月**日（**：**）前缴到交易中心指定账户。 户名：*************** 账号：****************** 开户行：**银行股份有限公司**分行营业部 (二) 交易成功后，承租人的交易保证金不可冲抵产权交易服务费。 (三) 竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易中心有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 *、 提供虚假资料致使竞价无效； *、 做出有效报价后反悔； *、 网络竞价成功后放弃承租； *、 网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、承租押金等）或交易服务费； *、 网络竞价成功后未按时与交易中心签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间*天）不与出租人签署租赁合同，或未按时与出租人办理租赁标的移交手续； *、 与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； *、 扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行； *、 法律、法规规定的其他情形。 (四) 竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已缴纳的交易保证金在产权交易服务费、成交价款、押金足额付清并签订租赁合同后全额无息返还。 (五) 未成交者的交易保证金将全额无息返还。 四、 成交确认手续 *、产权交易服务费按照差额定率累进法计算，即产权交易服务费=∑（各档次交易成交金额*收费费率）。如产权交易服务费不足****元按****元收取，产权交易服务费超过*****元按*****元收取。未成交的竞租人，不收交易服务费。 产权交易服务费收费标准如下： 总成交金额（万元） 产权交易服务费收费费率（%） 不超过***万元部分 *.*% 超过***万元至***万元的部分 *.*% 超过***万元至***万元的部分 *.*% 超过***万元至***万元的部分 *.*% 超过***万元的部分 *.*% 示例：假设某个房屋招租按照租赁合同约定的租赁期限所应支付租金的总额，即为总成交金额（总成交金额=年租金*租赁年限），共计***万元，产权交易服务费=*****.*%+(***-***)**.*%+(***-***)**.*% +(***-***)**.*%+(***-***)**.*%=*.**万元。 产权交易服务费的计收，按交易项目成交时的成交总金额为标准，不因交易双方在交易合同履行过程中出现交易价格调整而变化。 承租人必须在在竞拍成交起*个工作日内到***农村产权交易中心办理成交确认手续，现场签署《成交确认书》等文件，并将产权交易服务费支付到***农村产权交易中心指定账户。 承租人须在《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟**个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一个月租金、履约保证金，出租方凭承租人的租金、履约保证金转账回执单办理标的移交。承租人与出租方直接结算成交租金及履约保证金。承租人须在竞拍竞价结束后*工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。 *、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。 户名：*************** 账号：****************** 开户行：***区农村信用**联社玉东分社 *、 承租人签订租赁合同并支付租金、承租押金后，交易中心将交易保证金无息退还给承租人。 *、 承租人须在《成交确认书》签署后，需向出租方先行缴纳履约保证金（履约保证为：三个月成交租金金额），待原物业合同到期后，出租方通知承租人签订新的《租赁合同》。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金，出租方凭承租人的租金和履约保证金转账回执单办理标的移交。 五、 联系方式 交易中心地址：***体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺 电话：****-*******、****-******* 传真：****-******* 六、 附件 附件一：《受让登记与承诺书》 附件二：《交易须知》 附件三：《租赁合同》 附件四：《委托书》 *************** ****年*月*日 报价网址：www.ylaee.com