呼伦贝尔农垦上库力农牧场有限公司千头牛生态牧场招租（年租金底价859697.00元，租期3年）交易公告(二次挂牌)(国资监测编号GR2023NM1001974-2)

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项目名称 ****农垦上库力农牧场有限公司千头牛生态牧场招租（年租金底价******.**元，租期*年）交易公告(二次挂牌) 项目编号 N****FCZZ******-* 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 ***自治区*****上库力街道办上库力农场四队 基本属性 标的类型 其他 所在层数 *层 租赁面积约(㎡) *****.** 租赁期限 *年 租金支付方式 一年一付 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 **万元 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 以实地勘验为准 其他情况 详见“特别告知” 评估情况 评估价 ******.**（*年） 评估基准日 ****-**-** 评估机构 ***鑫方圆资产评估有限责任公司 租金底价（元） ******.**（每年） 出租方情况 基本情况 出租方名称：****农垦上库力农牧场有限公司 出租方承诺 本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 董事会纪要、党委会会议纪要 行为批准或备案机构 ****农垦集团有限公司 特别 告知 *、上库力农牧场有限公司千头牛生态牧场位于上库力农场四队以南*公里处，始建于****年，是由****农垦集团公司批复建设的高标准现代化生态牧场，占地约**万平方米，用地性质为设施农业用地。所有地上建筑设施无产权手续。上库力农场千头牛生态牧场所有设施权属归****农垦上库力农牧场有限公司所有。总建筑面积*****平方米。其中：泌乳牛舍二栋****平方米、干奶牛舍一栋****平方米、后备牛舍一栋****平方米；特需牛舍一栋***平方米；并列式挤奶厅****平方米；青贮窖三个****平方米；干草库****平方米；精料库、车库***平方米，以及消毒室、消防水池、变电站、锅炉房、办公宿舍等配套设施。 *、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：胡风文***********，了解标的实际情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续（出租方可协助），由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、租赁资产以现状为准，成交后，不得因面积变化、机器设备使用状况等调整租赁价格。 *、本标的用途仅限于从事奶牛、肉牛的养殖，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。 *、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 *、各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 见与租赁相关的其他条件 承租方资格条件 无 标的交割 见“与租赁相关其他条件” 与租赁相关的其他条件 *、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。 各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、机器设备使用状况等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 *、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。出租方与承租方应于竞价成交之日起 ** 个工作日签订《租赁合同》、《电子竞价成交确认书》，承租方应在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起 * 个工作日内，按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将第一年租金及交易服务费一次性支付至中心指定账户。 *、中心在收到第一年租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将第一年租金划转至出租方指定银行账户，第二年度租金在上一年度租期到期前*个月，由承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 *、本项目不接受联合体参与。 *、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准。出租方、承租方最终签订的租赁合同内容不得与公告内容相违背。 *、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 见“特别告知” 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方资料清单.doc受让（承租）申请（法人）.doc受让（承租）申请（自然人）.doc 保证金及处置方式 *、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （*） 意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （*）被确定为承租方后 ** 个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清第一年度租金及交易服务费的； （*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 处置方法： *、竞租成功，最终承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、交易服务费后，所交纳的保证金自动转为租金的等额部分； *、竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载 资产评估清单.xls租赁合同（范本）.docx 联系 方式 咨询联系人 田经理 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期内 咨询地址 ********阿吉泰路* 号 技术支持 赵经理*********** 其 他