福建商学院马尾校区2间店面、鼓楼校区1间店面分别招租

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项目基本信息 编号 FC******** 名称 **商学院**校区*间店面、**校区*间店面分别招租 挂牌价 详见公告 保证金 详见公告 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌结束日期 ****-**-** 是否延牌 是 联系人 吴女士 联系电话 ****-******** 地址 ***湖东路***号**大厦A座**层 发布机构 **省产权交易中心 项目公告 受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下： 一、租赁标的：**商学院**校区*间店面、**校区*间店面分别招租。每年租金挂牌价、租赁期限及竞价保证金等见下表。租金每年分两次缴交，合同签订后上半年开学当月缴交*月、*月、*月、*月、*月共*个月租金，下半年开学当月缴交*月、**月、**月、**月共*个月租金（每年月租金按年租金分*个月折算即每年缴交的*个月租金按年租金÷*计算），租赁履约保证金为成交年租金的四分之一。 序号 租赁标的 面积（㎡） 每年租金挂牌价（元） 租赁期限 竞价保证金 （万元） * **校区五号学生宿舍楼架空层*号店面 约**㎡ **** 自租赁标的移交日起至****年*月**日止 *.** * **校区五号学生宿舍楼架空层*号店面 约** ㎡ ***** 自租赁标的移交日起至****年*月**日止 *.** * **商学院**校区**号楼一层**、**店面 约**㎡ ***** 自租赁标的移交日起至****年*月**日止 *.* 注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。 二、标的基本情况及风险提示 标的*、*位于***亭江镇亭江路*号**商学院**校区五号学生宿舍楼架空层；标的*位于***新店镇义井村**号**商学院**校区**号楼一层。以上租赁标的简单装修，无独立不动产权证，竞价遵循“价高者得”原则。 三、租赁用途： *、标的*租赁用途：仅限运动类器材及配件的租赁、销售、维护（修护）；运动类服装、鞋、帽、护具、饰品的定制、销售、清洁；文艺娱乐类用品销售等；不得经营与以上业务无关的其他项目。 *、标的*租赁用途：仅限文创用品制作、美术工艺品零售、学士服零售与租赁、饰品、美妆类用品零售、校园跳蚤*场服务。不得经营与以上业务无关的其他项目。 *、标的*租赁用途：仅限快递包裹的投递与接收。不得经营其他项目。 四、竞租人及承租方应具备的基本条件： 标的*、*竞租人及承租方应具备的基本条件： *、资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的），不得参与本项目竞租。 标的*竞租人及承租方应具备的基本条件： *、具有国家规定的从事快递服务经营活动相关证照（包括《营业执照》、《快递业务经营许可证》）的法人，快递业务经营许可证的地域范围应在**省***区域内且包含学校所在地区。若快递业务经营许可证的地域范围未包含学校所在地区的，承租方应承诺在成交后三个月内在学校所在地区的邮政管理局备案，取得快递经营许可证，否则视为违约，其承租资格将被取消。 *、承租方应具有快递整合能力，必须与以下快递公司中不少于*家达成**协议方可参与竞租：中通、韵达、圆通、百世、申通、邮政、顺丰、京东、丹鸟、苏宁、优速、极兔等。 *、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的），不得参与本项目竞租。 五、需要竞租人及承租方接受的基本条件： *、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。 *、承租方不得转租、转包给他人经营。转租、转包者视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。 *、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内煮饭烧菜。 *、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人，并自觉接受工商、税务及各行业管理部门的检查、监督和考核，遵守各行业管理部门的有关规定。 *、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督，并服从学校管理的相关制度（包括安全、卫生等其他）。 *、租赁期满后，标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 *、租赁未到期非寒暑假期间承租方必须营业为师生提供服务，承租方不得提前解除租赁合同，否则没收履约保证金，如因特殊原因提前解除合同，在没收履约保证金后，经出租方研究同意方可解约。 *、如因出租方校区使用主体发生变更等原因，导致承租方无法继续使用出租房屋，出租方可提前解约。 *、出租方对承租方进行监督管理，监管主要内容为：商品价格、产品质量、安全卫生、经营范围。其中A、产品质量：配合学生团体监督检查，配合工商管理部门的检查；B、安全卫生：配合消防部门、卫生管理部门、学校安全保卫处监督检查组；C、产品安全：所涉及所有产品必须正规厂家渠道进货。D、经营范围：只能经营申请范围所规定项目。如果承租方出现以上违规现象，出租方将提出书面整改通知，并视违规情节严重情况予以相应经济处罚***至****元。如每学期出租方发现承租方以上问题超过*次出租方将有权没收履约保证金，并终止合同。 **、出租方将不定期对承租方所经营的商品售价进行检查。 **、标的*、*承租方在成交后应根据经营情况做简单装修，装修方案必须报出租方审批通过方可实施。制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。 **、标的*承租方在成交后应根据经营情况做简单装修，制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内安装新风空调，重新订制货架，做好区域规划，外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。 **、标的*承租方应承诺成交后在经营三个月内，完成与快递公司中通、韵达、圆通、百世、申通、邮政、顺丰、京东、丹鸟、苏宁、优速、极兔等其中不少于**家快递**，否则，将以考核不合格退场。承租方需向出租方校园内先投放安装*组智能快递柜，出租方有需要可以要求承租方再增加*组。 **、电费按供电局通知的商业用电标准收取，水费按当地自来水公司通知的标准收取。承租方在装修时必须单独安装水电表。必须在次月*日前交清上个月的水、电费用。（电表若初次安装电表费用由承租方来承当；标的*快递服务中心快递柜自行安装电表，电费计入快递服务中心。） **、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。 六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。 七、公告期限：****年*月**日—****年*月**日(若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延,直至 ****年**月**日期间征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。 报名截止时间：****年*月**日**：**。 竞租人应在公告期间联系**省产权交易中心获取相关竞价文件。 八、咨询电话：****-********、********、********； 联系人：吴女士、林女士、陈女士； 地址：***湖东路***号**大厦A座**层。