温州医科大学茶山校区学生宿舍10号楼东首及地下室快递服务点租赁权

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标的信息 标的状态 使用（原合同于****年*月*日截止，如在****年*月*日前完成该项目的新一轮招租工作，则原合同在招租工作结束后自动终止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：未办理房产证，取得土地证，土地证编号为温国用（****）第*-******号，地类（用途）为科教用地，使用权类型为划拨。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租标的所占土地属科教用地，非商业用地，且未办理房产证，承租方须按政府有关部门要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失，须由承租方自行协调解决、承担，出租方应积极配合。如果发生政府有关部门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租标的有关的费用，除土地收益金外涉及的费用由承租方承担。 *、**医科大学茶山校区在校生约*****人。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.****** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 *.**万元/年 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，承租方应在合同签订后*个工作日内缴纳第一年度的租金，以后年度的租金应在下一租赁年度开始前一个月缴纳。具体以租赁合同约定为准。 出租用途 快递服务点，用于经营快递业务 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：合同签订后*日内，承租方向出租方缴纳*万元的履约保证金。合同履行过程中无违约情况发生，合同期满后一个月内退还保证金（不计息）。合同履行过程中因承租方违约，出租方有权直接从履约保证金中扣除。如合同履行过程中发生履约保证金扣罚情况，扣罚后，承租方必须在接到扣除履约保证金通知后一周内将扣罚部分金额补足，履约保证金总额保持不变。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及审批手续，并自行完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用**医科大学校名和校徽等一切产生误导的文字、标识。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、出租方提供场地（房屋或空地），负责将水、电、网络接通至指定建设地点。承租方自行设计和建设服务点（相关方案须报出租方审定）。该商铺门头招牌、门面装修和内部装修方案须经出租方同意后方可施工。 *、承租方负责做到商铺内外卫生保洁、垃圾清运、设施设备的维修维护等工作。 *、承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如承租方需扩大用电容量，需向出租方水电管理部门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用。水电费价格按现行价格收取。如遇政府部门调价，则做相应调整。 *、商铺内不允许使用明火。 *、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、承租方竞得后需自主经营，不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押、不得转包，不得私自分包。 **、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本项目出租方服务费由承租方承担。 **、承租方在合同签订之日起一个月内，须至少与**家及以上主流快递公司签约，能保障快递包裹的统一规范管理，主流快递公司包含：中通、申通、圆通、韵达、丹鸟、邮政、顺丰、京东、极兔等等，且能提供相关**证明复印件（盖章，**区域须包含**医科大学茶山校区），否则出租方有权与承租方解除租赁合同。 **、承租方进场前须做好与前任经营方的衔接工作，确保平稳过渡，交接过程不得影响校园快递工作的正常运转。 **、承租方在经营期间不得以充值、预付、储值等形式进行商品（服务）销售，如确有需要的，必须向学校管理部门提出申请，经审批同意后方可从事。如未经审批，出租方有权终止合同并收回房屋、场地，管理费及履约保证金不予退还。 **、标的的实际位置，以现场实地勘察为准。 **、所有项目运营相关的设备、装修、人员及水、电、网络等费用投入，皆由承租方自行承担。 承租方资格条件 *、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 *、意向方须有邮政管理局认可的快递业务经营许可证（不含分支机构备案及末端网点备案）且许可证地域范围需包含**【执行标准：需提供在有效期内的快递业务经营许可证】。 *、意向方须有以下*个快递行业企业（中国邮政、申通、圆通、韵达、顺丰、中通、极兔、丹鸟）中不少于*个（含）企业的授权协议或承包合同【执行标准：需提供在有效期内的授权文件或相关合同，签订主体为上述快递行业企业或其分公司】。 *、意向方需提供未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间查询记录】。 *、意向方需提交出租方盖章的《经营方案确认函》【执行标准：意向方须于****年*月**日（挂牌后第八个工作日）上午**:**前向出租方书面递交《经营方案》，内容需包含①提供意向方企业营业执照；②意向方的快递系统需具有入库对接功能，所用系统入库功能支持识别包括但不限于顺丰、中通、申通、圆通、韵达等至少十家以上快递公司包裹信息，与快递公司系统对接入库即显示代签收（执行标准：需提供系统截图）；③意向方的快递系统需支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、微信等APP进行线上查件（执行标准：需提供系统及查询界面截图）；④意向方需提供项目的经营环境和装修环境、服务和安全承诺等方案（加盖公章）；⑤意向方具备投放物联网智能设备/产品能力，包括但不限于：无人车、自助寄件机、智能柜、自助出库设备；⑥意向方须投入充足的智能设备及安检设备，且承诺在本项目中投放至少两台无人车，并免费保障其正常运行。（承诺书加盖公章）；⑦有合理的日常运营流程及人员架构；⑧意向方须承诺服务价格不得高于周边高校同类型服务价格。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向承租方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 *、本项目不接受联合体报名。 （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 租期 至****年*月**日止 有无免租期 无 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多****个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，按照**个延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目图片 项目附件 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁合同（样稿）》.docx 《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 标的物位置 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 **医科大学 联系人 王老师 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ********医科大学**楼***-*室 联系方式 交易机构 联系人 王女士 电话 ****-******** 手机号 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com