国有圆润标准厂房食堂、恒大金碧天下三期701幢幼儿园公开招租（DB202300151）

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国有圆润标准厂房食堂、恒大金碧天下三期***幢幼儿园公开招租公告 ***双**设开发有限公司现将国有圆润标准厂房食堂、恒大金碧天下三期***幢幼儿园公开招租委托******************（以下简称津兴公司）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下： 一、标的简介 标的简介： 标的号 标的名称 标的坐落 面积（㎡） 资产用途 招租底价（元/㎡/月） 增价幅度（元） 年限 竞租保证金（万元） 履约保证金（万元） 备注 * 圆润标准厂房食堂 **双福街道绿城路**号圆润工业园**幢*.*.*号 ****.* 工业用地/工业 * * * ** ** 仅限用于食堂、 精装修、 含设备 * 恒大金碧天下三期***幼儿园 **双福街道福云大道***号附*号（恒大金碧天下*期***幢幼儿园） ****.** 教育用地/教育 ** * * ** ** ** 特别说明： *、以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标。 *、中标者前三年按中标价格执行，后两年逐年上浮**%，租金实行先付后使用原则。 *、竞租保证金：**万元。 *、租赁期限：租赁期限为*年，起止日期具体以合同签订内容为准。租赁期满，同等条件下中标者享有优先承租权。 *、租赁期限届满后**日内，承租人应向招租方返还租赁房屋，双方共同对租赁房屋进行验收合格并办理书面验收手续，且双方无任何争议与纠纷后，招租方向承租人无息返还履约保证金。 *、租赁期满承租人未按时向招租方返还租赁房屋的，每逾期一日，承租人除应向招租方支付日租金房屋使用费外，招租方有权在履约保证金中扣除双倍日租金作为房屋占用费；逾期**日，招租方有权将租赁房屋内非招租方的全部物品清运出场，清运及保管等全部费用由承租人自行承担，招租方有权扣除承租人全部履约保证金作为违约金，不再向承租人返还，且承租人应赔偿由此给招租方或第三人造成的全部损失。因清运及保管过程中造成的承租人财产损失，招租方不承担任何责任。 *、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。 *、圆润标准厂房标的系***双**设开发有限公司持有的圆润标准厂房食堂及其包含的设施设备（详见《圆润标准厂房食堂厨房设备明细表》）招租，该标准厂房食堂为精装修，承租人擅自装修的应经过招租方的书面同意，承租人退租应按招租方要求将房屋恢复原状，招租方有权扣除承租人全部押金及履约保证金作为违约金，不再向承租人返还，且承租人应赔偿由此给招租方造成的全部损失。 *、租赁期限届满或合同解除，未形成附合的装饰装修物由承租人自行拆除并清运出场；已形成附合的装饰装修物，招租方无须向承租人支付任何赔偿与补偿（含残值及现值损失），且全部归招标方所有。 **、承租人因装修或拆除装饰装修物或其他原因造成租赁房屋毁损的，承租人应按招租方要求恢复原状。招租方亦有权选择直接对毁损部位进行修复，费用在押金及履约保证金中扣除，不足部分承租人应予以补齐。 **、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 **、承租者中标后需向招租人承诺： （*）竞得标的后，圆润标准厂房标的只能用于合法经营食堂，不得转包、转租、分租或变相转租分租，若因转租、改变圆润标准厂房食堂用途，造成工业园内员工严重投诉的，招租方有权提前终止租赁合同。 （*）因圆润标准厂房标的为精装修，承租方在退租时应保证设施设备均能正常使用，否则招租方有权没收承租方履约保证金**万元。 （*）***幼儿园标的只能用于合法经营幼儿园，不得转包、转租、分租或变相转租分租，一经发现，甲方有权提前解除租赁合同。 二、竞租人资格 具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。 三、时间及地点 *．竞租报名资料递交时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（法定工作时间）。 *．竞租报名资料递交地点：**区公共**交易平台（*****区政务服务中心三楼）。 四、竞租保证金缴纳 *．交纳交易保证金：按招租文件规定，竞租人需足额交纳交易保证金到以下任一账户，且竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称（如：项目名称+标的号,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。 账号一： 收款单位：****************** 收款账户：******************* 开户行：中国工商银行股份有限公司**几江支行 账号二： 收款单位：****************** 收款账户：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司****支行 账号三： 收款单位：****************** 收款账户：************ 开户行：中国银行股份有限公司****支行 *．交易保证金交纳截止时间：****年*月**日**时（以到达指定帐户时间为准） *.其他规定： （*）交易保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人交纳交易保证金后方能提交竞租申请；竞租人在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，交易保证金作为违约金不予退还。 （*）交纳交易保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人凡不符合本须知规定交纳交易保证金的行为无效，不具备竞租资格。 （*）未中标人的交易保证金在结果公告公示结束后*个工作日之内退还，中标人的交易保证金将于合同签订并交津兴公司后*个工作日之内退还，不计利息。 五、报名 *．竞租人进入***公共**交易网（**区），下载招租公告下方的《公开招租文件》。竞租人按要求填写、打印《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》。两份资料分开装订。所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。自然人的竞租申请文件应当逐页加盖手印，法人（或其他组织）的竞租申请文件应当逐页加盖公章。 *.竞租人需同时提供以下材料给津兴公司工作人员才视为报名： （*）《竞租申请文件》； （*）自行密封完好的《第一次书面报价单》； （*）有效身份证明原件（竞租人为自然人的，本人须持身份证原件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件）； 未递交、逾期递交或递交资料不全的竞租人，被视为放弃竞租资格。现场竞价资格宣布后，归还竞租人原件（《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》除外）。 六、区交易平台交易服务费收取 竞租人成交后向“******************”缴纳交易服务费，交易服务费的收取标准以合同租金总额为基数按照以下标准执行: 合同租金金额 收费费率 备注 ****（含）万元以下 *% 向承租方单向收取（双方另有约定的，从其约定）。 ****-*****（含）万元 *.*% *****万元以上 *.**% 注：交易服务收费按分段递减累计计费计算。 七、交易程序 详见第二部分“竞租人须知”。 八、成交 *．成交后，竞租人与津兴公司签定《公开招租竞价成交确认书》，并于成交次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，一次性缴清履约保证金和约定的租金（如有免缴等优惠措施则不必缴纳）。成交结果在***公共**交易网（**区）(https://www.cqggzy.com/jiangjinweb/）上进行公示，公示期*个工作日。 *．中标人须按竞得标的要求交纳履约保证金。租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回，履约保证金不计利息。 九、询问和质疑 *．竞租人对招租文件如有质疑，必须在递交报名资料时间截止前*个工作日（含当日）向津兴公司提出书面质疑。书面质疑由招租人或津兴公司负责答复。竞租人未在规定时间内提出书面质疑的，即视为已全面了解并完全接受招租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何异议。竞租人逾期提出异议或质疑的，招租人和津兴公司将不再受理。 *．津兴公司对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前*个工作日（含当日）前在***公共**交易网（**区）(https://www.cqggzy.com/jiangjinweb/）指定位置统一发布，是招租文件的不可分割部分。当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补遗文件为准。 注： （*）质疑必须包含质疑事项、诉求、相关证明材料、质疑人的全称、联系人姓名及联系电话、联系人身份证复印件等，即实名质疑。非实名质疑，招租人或津兴公司不做任何形式的回复。 （*）超出公开招租文件规定的质疑时间，招租人不作任何形式的答疑。 （*）为保证竞租人的质疑时效，不建议竞租人以邮寄方式递交质疑。（邮寄的时效性具有不确定性，如竞租人因此导致津兴公司不能在规定时间内收的质疑，津兴公司概不负责） （*）竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。如竞租人未提出疑问，视为完全理解并同意本公开招租文件。一经进入招租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，完全理解公开招租文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。 十、联系方式 （一）招租人：***双**设开发有限公司 联系地址：**区双福街道南北大道北段***号财富中心**** 联系人:马老师 联系电话:***-******** （二）****************** 联系地址：**区公共**交易平台（*****区政务服务中心三楼） 联系人:童老师 联系电话:***-******** 招租人：***双**设开发有限公司 ****年* 月**日 圆润标准厂房食堂厨房设备明细表.doc 国有圆润标准厂房食堂、恒大金碧天下三期***幢幼儿园公开招租.doc