南昌电子仪器厂8号楼一层店面东20号店面招租（5年）

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项目编号: JX****ZL***** 项目名称: **电子仪器厂*号楼一层店面东**号店面招租（*年） 标的名称: **电子仪器厂*号楼一层店面东**号店面招租（*年）(出租底价：*.******万元/月) 信息披露期: 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 项目简介: 挂牌价格为月租金，租期*年，租期内每月租金保持不变。出租方给予承租方一个月的装修期，租赁期不包含装修期。 重大事项及其他披露内容: *.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**德合资产评估事务所（普通合伙）出具的【赣洪德合报字（****）第***号】《资产评估报告书》。 *.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 *.在租赁期内，承租方不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得违法经营。同时须接受**大学**建设统一管理。 *.承租方须在签订租赁合同的同时交纳伍仟元作为履约保证金至出租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。 *.标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。 *.租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租本标的。 *.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 *.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 *.租赁合同期满标的装修归出租方所有，合同自动终止或因承租方违约而被出租方解约后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满或因承租方违约而被出租方解约后，承租方投入的可移动设施设备（含二手资产和新购资产）由承租方在承租期满后**日内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。承租方移除可移设施设备时不得损坏标的地面、墙面及其他部分，如果有损坏，承租方应当负责修复。 **.承租方必须按照国家规定合法经营，经营所需的各种证照都由承租方自行办理，费用自理。否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 **.标的物没有办理产权登记，因此可能无法办理相关手续的风险有承租人自行承担。 **.其他未尽事宜详见《租赁合同》。 承租方资格条件: *.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 与出租相关的其他条件: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向**省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁期内总租金的*.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于***.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按租赁期内总租金的*.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于***元。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至**省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后于原租赁合同到期后**个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 *.【清场责任】由出租方协助承租方清场。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向**省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 *.【报名时间】信息披露期***省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。 联系方式： **省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：万先生、胡女士 联系电话：****-********、****-********