宾阳县黎塘镇永安东路225号10宗地块及地上构（建）筑等设施、10宗地块之外的建筑物招租项目（整租优先）交

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项目名称 ***黎塘镇**东路***号**宗地块及地上构（建）筑等设施、**宗地块之外的建筑物招租项目（整租优先） 项目编号 BBWCQJY**-***（*） 挂牌价 整租*,***,***元/年； 散租价格详见附件标的清单。 登载网站 www.bbwcq.com 交易保证金 人民币***,***.**元 标的所在地区 标的所属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ****年*月**日至****年*月X**日**时 网络竞价（动态报价）时间 自由报价时间：****年*月**日**:**-****年*月**日**:** 限时报价周期：***秒 信息披露期满后，如未征集到意向承租人 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 一、出租人承诺 我方（**杰鑫产业投资有限公司）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 招租标的简介 标的简介 整租模式 标的 编号 标的名称 面 积 （㎡） 挂牌价 （元/年） 挂牌价合计 （元/年） 竞价阶梯 （元/次） 交易保证金（元） 履约保证金（元） 租赁期 * ***黎塘镇**东路***号**宗地块及地上构（建）筑等设施 土地***,***.** 房产*,***.** *,***,*** *,***,***（如产生溢价，溢价部分按挂牌单价对应总价所占比例进行分配） **,*** ***,*** *,***,*** **年 * **宗地块之外的地上建筑物 房产*,***.** **,*** *年 散租模式为上述标的拆分成**个标的，标的挂牌价格、交易保证金、履约保证金、标的详情等信息详见公告附件《标的清单》。 该土地坐落在******黎塘镇**东路***号（原黎塘镇**）。黎塘镇地处**中部、***东北部、***东部，处在北回归线以南，介于北纬**°**′-**°**′，东经***°**′-***°**′之间，属亚热带季风候区。该镇为全国重点镇及自治区小康示范镇，桂中交通枢纽及工业城镇，曾入选“****年度全国综合实力千强镇”。 该地块总面积为**.**万㎡，约***.**亩。其中，可出租的空地面积为***,***.**㎡，约***亩；可出租的房产面积为*,***.**㎡。地块上的附属房屋建筑物主要有职工住宅楼、食堂、活动中心、宿舍楼、办公楼、培训中心、幼儿园等房产，以上房产于****年-****年之间建成。 备注: *.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 *.整租模式标的*前*年的租金不递增；第*至第*年的年租金在上一年租金的基础上增长*%；第*至第**年的年租金在上一年租金的基础上增长*%；标的*每年在上一年租金的基础上按逐年*%递增。散租模式递增方式详见标的清单。 *.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 公开招租行为批准情况 出租人决策文件类型 **杰鑫产业投资有限公司总经理办公会****年第三次会议纪要 批准单位名称 **投资集团有限公司 批准文件 OA办结通知 三、交易规定 交易条件 与租赁相关其他条件 *.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（见附件）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 *.标的用途：详见附件标的清单，土地的取得方式为划拨，用途为城镇住宅用地、机关团体用地；承租人不得随意变更土地用途，如需变更土地用途，需书面报出租人及土地行政主管部门同意后方可，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 *.整租模式标的*免租期为*个月（含在租期内），免租装修期内出租人给予承租人免除租金优惠，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。但免租期内因乙方原因致合同解除的，乙方无权享受免租，租金按租用期限据实承担。 *.租赁期间，承租人需在土地上搭建（铺设）建筑物、构筑物、道路等的，均须事先书面征得出租方和有关部门同意后方可施工；租赁期满后，承租方在租赁期间所搭建（铺设）的建筑物、构筑物、道路等无偿归出租方所有。 *.租赁期间，承租人需对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先书面征得出租方和有关部门同意后方可施工；上述行为不得破坏房屋的主体结构；租赁期满后，承租人在出租期间的装修【硬装部分(电线、水管、隔墙、吊顶、灯具、地板、瓷砖、门、窗等)】及安装的电梯、(中央)空调、通风系统等不得拆除，全部无偿归出租方所有。 *.出租标的不能用于从事违法事项，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 *.本次挂牌如只有整租意向方报名并缴纳交易保证金，则按整租标的组织竞价；如无整租意向方报名，则按散租标的报名并缴纳交易保证金的情况组织竞价；若同时有整租与散租意向方同时报名，依据整租优先的原则，先组织整租意向方竞价，散租意向方暂不进入竞价环节，整租竞价成功，将不再组织散租竞价，整租竞价未能成功，再组织散租意向方进行竞价。所有报名后未竞价成功的意向方所缴纳的保证金在项目成交之日起*个工作日内退还。 *.本次出租资产租赁期满后重新挂牌,重新挂牌仍然设定整租优先。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 竞租人资格条件 *.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。 *.符合有关法律法规规定的相关条件。 成交手续 竞价服务费 竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 成交签约 （*）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起*个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第*条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（*）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点：****良庆区**大道**号**建工大厦*号楼第十二层 成交价款 承租人签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租人缴齐首笔租金（*个月租金）、履约保证金（整租人民币***,***元，上述涉及有免租期的，按免租期的有关规定执行；散租详见标的清单）。后续租金以*个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的租金。 出租人指定的以下收款账户： 户名：**杰鑫产业投资有限公司 账号：******************** 开户行：中国建设银行*****路支行 标的交割 *.交割时限：首笔租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。 *.交割条件：承租人凭首笔租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 四、交易指南 交易方式 动态报价 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：xxxx年xx月xx日**:**-xxxx年xx月xx日**:** 限时报价周期:***秒 竞价阶梯：整租**,***元/次；散租详见标的清单。 竞租登记 竞租登记手续 *.报名方式 网上报名 *.报名手续 竞租人需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。 需上传的材料包括： （*）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； （*）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（见附件）； （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人最迟应在限时报价开始之前半小时内按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 *.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 *.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （*）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； （*）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（见附件）； 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 *.注意事项 （*）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 交易保证金 及其相关规定 *.参与本项目需交纳交易保证金：整租保证金人民币贰拾伍万元整（￥***,***.**）；散租保证金详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 *.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （*）各意向承租人竞价过程中均不报价（散租意向方提交报名同时有整租意向方报名情况下，散租意向方免除此条义务）； （*）提供虚假资料致使竞价无效； （*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署租赁合同； （*）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费； （*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 *.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 *.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 *.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 风险提示及其他事项说明 *.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、*场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 *.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy***.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 *.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。 联系方式 标的咨询 熊经理****-******* 报名咨询 罗经理 ****-******* 咨询时间 工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:** 联系地址 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路**号**绿地中心*号楼 五、相关附件下载 附件材料 *.授权委托书.doc *.租赁合同.zip *.标的清单.xlsx *.项目航拍图.pdf 特别声明 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。