【交易公告】房产拍卖和商业、办公、仓库等拍租交易公告

正文内容

拍 卖 (租) 公 告 受委托,我司定于****年*月*日上午*：**在***公共**交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，拍卖（租）标的详情如下： 一、不动产所有权拍卖： 序号 产权单位（看样电话） 标的座落 土地使用权类型 建筑面积(㎡) 建成年份 起拍价(万元) 竞买保证金(万元) 备注 * ***劳动就业中心(原***劳动服务公司) ****-******* 陈先生 ********南路***号****室 出让 **.** **** **.** * 权证齐全 * ***林业局*********** 王先生 ********西路**号碧涛苑*B室 划拨 **.** **** ***.** ** 权证齐全 * ********西路**号水仙苑*A室 划拨 ***.** **** ***.** ***.* * ****直行政事业资产管理营运中心****-*******艾先生 ******荆西**路*号 划拨 ***.** **** **.** ** 序号**标的暂未办理土地证外，其他标的权证齐全 * ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * * ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * * ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * * ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * * ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢***室 划拨 **.* **** **.** * ** ******徐碧二村**幢附楼一层*号-*号 划拨 **.** 约**** **.** ** ** ***林业生态工程质量监测中心*********** 黄先生 *****区麻公岭仓库(林业仓库内)整值宿舍楼、办公室、食堂、仓库等共**幢地上建筑物及土地使用权房地产 划拨 房产****.**㎡土地*****㎡ 约**** ***.** *** 部分出租，租约详询黄先生*********** ** ****直行政事业资产管理营运中心****-*******艾先生 ******南**村**幢*** 划拨 ***.** **** **.** ** 序号**标的出租，租期至****年*月**日， 权证齐全 ** *********路***幢***室 出让 **.** **** **.** * ** ******和仁新村**幢二层**大厦二层商场北**号(证载地址：***和仁新村**幢二层*-*XT-W’轴) 划拨 **.** **** **.** * （一） 标的基本情况及风险提示： 序号*标的，土地用途为商业服务业，房屋用途为商业。房屋产权来源为****年购买商品房，房屋所有权性质为国有房产。建筑结构为钢混，建筑面积含 公用分摊*.**㎡。土地使用期限自****年*月*日起至****年*月*日止。 序号*、*标的，土地及房屋用途为住宅，房屋产权来源为****年购买商品房，房屋所有权性质为国有房产。建筑结构为混合。****年办理权属人更名。 序号*～**，**～**标的，标的产权来源均为无偿划拨或划拨（以产权证载明为准）。标的结构均为混合。序号**标的，权属人为***林业生态工程质量监测中心，所属权证为房产权字第********号。《房屋所有权证》建筑面积***.**㎡，其他房屋构筑物无房屋产权证，根据测量部门实际测得建筑面积为****.**㎡。虬国用（****）第*******号《国有土地使用证》使用权面积*****㎡。 转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。 （二）竞买人应具备的基本条件： 合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；未被列入全国法院失信被执行人名单；国家法律、法规规定的其他条件及房产所在地政府的房产交易政策。 （三）需要竞买人及买受人接受的基本条件： *、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产交易政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。 *、竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房产总价**%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起**日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。 *、带租约的标的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。 *、受让方付清全部价款之后方可办理过户手续。 *、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、办证、办税等）由转让方与受让方按规定配合办理。 *、因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费(含转让方应付部分)均由受让方承担，拍卖成交价格为转让方实际收入金额。 *、标的的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项之日起**日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。 *、自通知交房之日起，标的物所有权利义务转移至受让方，之后产生的各项费用及安全责任风险等均由受让方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失及相关人身安全等一切风险由受让方承担，转让方将于标的物实物交付当日结**、电、煤气、物业管理费等费用。 *、国家法律、法规规定的其他条件。 **、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。 **、房屋过户相关手续（含签约、贷款、办证等）咨询：***********（小姜） 二、 拍 租： 序号 管理单位/产权单位（看样电话） 拍 租 标 的 名 称 面积（m*) 拟定用途 起拍价 （元/月） 保护价（元/月） 保证金(元) 租期 备注 * ***园林中心******* ***列东江滨公园**红楼二、三层 ***.** 商用 **** **** ***** 三年 有原承租户 * ***教育学院*********** ******村**幢附楼*-**店面*号店面 **.* 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面*号店面 **.* 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面*号店面 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面*号店面 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面*号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面*号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面**号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 * ******村**幢附楼*-**店面**号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 ** ******村**幢附楼*-**店面**号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 ** ******村**幢附楼*-**店面**号店面 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 ** ***房屋交易中心******* ***胜利路*幢*号店 **.** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***工业南路***幢（原***幢）*号-*店面 **.** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***和仁新村**幢三层（原*住房保障中心办公楼） ***.** 商用、办公 ***** / ***** 三年 空置 ** ***列东街*号明宇大厦五层（原*房屋交易中心办公楼） ****.**（产权面积****.**平方米） 商用、办公 ***** / ****** 五年 空置，扩建部分面积***平方米（扩建部分未办理房屋产权证） ** ***卫生健康委员会******* *****新村**幢一楼*号店 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** *****新村**幢一楼*号店 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** *****新村**幢一楼*号店 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** *****新村**幢一楼*号店及一楼后两间 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***徐碧一村**幢*** ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***林业局*********** ***梅岭新村**幢***室 ***.* 商用 **** **** ***** 三年 有原承租户 ** ****林业大厦南侧第*间 ** 商用 *** **** **** 三年 有原承租户 ** ****林业大厦南侧第*、*间 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***绿岩新村*幢扩建部分林业大厦正面第四间 ** 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** ***人民政府办公室*********** ***乾龙新村***幢*-*号店 **.* 商用 **** **** **** 三年 有原承租户 ** *国防动员办公室******* ***玫瑰新村**幢***号店 ** 商用 ***** / ***** 三年 / ** ***林业执法支队*********** ******路二层夹层*号（**幢三楼西侧） ***.** 办公 **** / **** 三年 空置 ** ***公积 金管理中心******* ***均溪镇银山北路*号*幢地下车位** **.** 车库 *** / *** 三年 空置 ** ***粮食和储备局*********** ***粮食大楼北侧***室 ** 办公 *** / **** 三年 空置 ** ***江滨新村**号金谷一楼*号店 ** 商用 **** / ***** 三年 空置 ** ***政府 办*********** ***江滨新村*幢**号店 **.* 商用 **** / **** 三年 空置 ** *财政票据中心*********** ***崇桂新村**幢***室 **.** 住宅 *** / **** 三年 空置 ** *城*管理局 *********** ******徐碧二村西边*号一层*号 **.** 商用 *** / **** 三年 空置 ** *林业生态工程质量监测中心*********** ***荆西路**路（原文武学校校园） **** 林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业 ***** / ****** 五年 空置 ** *煤炭中心 ******* ***红岩新村**幢五层办公用房 ***.* 办公 **** / ***** 三年 空置 ** ***公积金 中心******* *****东路**号*-*层 ***.** 商用 **** / ***** 三年 空置 ** ***城*管 理局*********** ******路*幢后楼二层 **.* 商用 *** / **** 三年 空置 ** **教育学院 *********** ***徐碧二村**幢***室 **.** 住宅 *** / **** 三年 空置 ** ***工业和 信息化局*********** ***徐碧一村**幢A座*楼 *** 办公 **** / ***** 三年 空置 ** *国防动员办公室*******林 ***路四季春*号防空洞 **** 商用 **** / **** 三年 空置 ** **明城酒店有限公司*********** *****工业南路**号明城**酒店一层 ****.* / ** /㎡ / ***** 九年 装修免租期三个月，第五年租金递增*元/㎡/月，第七年租金在前次递增后的基础上再递增*元/㎡/月 ** **省闽西地质大队*********** *****村簸箕岭 ***.** 办公 **** ***** ***** 五年 有原承租户，租金自第四年起每年递增*% ** ***第二中学*********** 丁香新村**幢一楼C* **.* 商业 ****.* ****.** ***** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼C* **.* 商业 ****.* ****.** ***** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 ****.* ****.** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 ****.* ****.** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** 丁香新村**幢一楼X* **.* 商业 **** **** **** 三年 有原承租户待确认 ** **学院*********** ******路**号一楼**-**# ** 商用 ***** / ***** 三年 / ** ******文笔花园*期*幢架空层南面*号 ** 仓库 **** / ***** 三年 有原承租户 ** ******文笔花园*期*幢架空层南面*号 ** 仓库 **** / ***** 三年 有原承租户 ** ******文笔花园*期*幢架空层南面*号 ** 仓库 **** / ***** 三年 / ** ******文笔花园*期*幢架空层南面*号 *** 仓库 ***** / ***** 三年 / ** ******文笔花园*期*幢架空层南面*号 ** 仓库 **** / ***** 三年 / ** ******文笔花园*期*幢架空层南面**号 ** 仓库 **** / ***** 三年 / ** ***总工会*********** 梅岭新村**幢工会大厦八楼***B **.* 办公 **** / **** 三年 免租装修期*天 ** ***供销社社有资产运营管理有限责任公司*********** 列东街**号供销大厦*层**号店面 ** / ***** / ***** 三年 / ** **生态**明城康养投资开发有限公司****-******* **虬江港区路*号**康养城商业广场体育馆 ****.** 体育 **万/五年 / ***** 五年 / ** ****仙人谷国家森林公园工作站*********** ******高岩路***号 ***.** 办公 **** / **** 五年 第四、五年租金在竞拍成交价基础上上浮*% 一、本次拍租会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下： *、****直行政事业资产营运中心： *#-**#标的物 （*）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，请竞拍人竞拍前联系管理单位现场实地看样；（*）承租人在拍租成交后*个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（*）资产拍租成交签订合同之日起*个月内不得申请办理转让和退租手续；（*）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份。（*）标的**，该层房屋面积产权面积****.**平方米，扩建部分面积***平方米（扩建部分未办理房屋产权证），标的**、**租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担；（*）标的**-**，禁止营业含麻将馆、汽修、餐饮、五金、娱乐等商业项目，不得转包、擅自更改经营方式和服务性质；（*）标的**，禁止营业含麻将馆、汽修，不得转包、擅自更改经营方式和服务性质；（*）标的**、**，拍租成功后前往*国防动员办公室办理房屋租赁手续，其中标的**现为康佰家暂为使用，无原承租人保护价；（*）备注标注有原承租人的资产标的，如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同，合同已到期的，以拍租成功后一天开始重新签订租赁合同。 *、**明城酒店有限公司：**#标的物。标的所对应面积不再复核。毛坯，按实际现状交付。 （*）报名方式：具有行业必要从业执照或资质的公司。招租单位对其进行审核通过后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。 （*）意向登记时间和地点：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位：**明城酒店有限公司；报名地址：**省******徐碧街道东乾路***号城发大厦**楼****室；报名联系人：唐女士 联系电话：***********（*）第五年租金递增*元/㎡/月，第七年租金在前次递增后的基础上再递增*元/㎡/月，于每月**日前缴纳。签订租赁协议后，由承租户负责日常水电费用缴纳事项。竞租人承租后，需于*日内与招租方签订《租赁合同》，否则，承租人缴纳的竞租保证金不予退还。 *、***第二中学： **#--**#标的物。（*）严禁经营冷作、明火餐饮、花店等扰民占道项目及经营网吧、电子游戏室、台球厅、歌厅、舞厅、卡拉OK厅等娱乐项目；（*）****年*月**日前，租赁合同和营业执照姓名一致，确认为原承租户，享受保护价；（*）竞租人需提供征信报告。 *、**学院：**#--**#标的物。以上店面均不得经营快餐、小吃小炒等餐饮类行业。 *、***总工会：**#标的物。不允许经营娱**、餐饮、化工、洗浴、集贸*场类和影响工会形象的项目。 *、**生态**明城康养投资开发有限公司：**#标的物。（*）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（*）租金及履约保证金：先付款后使用，租金一年缴一次。第一年租金金额为成交价的**%，第二年租金金额为成交价的**%，第三年、第四年和第五租金金额分别为成交价的**%。第一年租金在规定的时间缴入招租人指定帐户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳，具体付款日期在《租赁合同》中约定。履约保证金为总成交价的**%，签订合同后缴纳完毕。（*）租赁年限为*年。（*）物业费：以物业签订合同为准，物业费由租户承担，自行向物业单位缴纳。 （*）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（*）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按实际签署物业合同为准。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担 。（*）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的**经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的**经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。（*）承租人应在收到成交确认书后**日内与招租单位签订《租赁合同》。（*）具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，并签订《竞租须知》缴纳意向保证金*****元。招租单位对其进行资质审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。 *、****仙人谷国家森林公园工作站：**#标的物。仅作为办公场所使用，不作他用，不得私自转让经营。一至二层*间简单装修。租金递增方式：第一、第二、第三年按竞拍成交价交纳租金；第四、第五年租金在竞拍成交价基础上上浮*%。租金支付方式：按月支付。对承租方基本条件和主要要求：负责人及企业未被列入失信被执行人； 未列入政府采购严重违法失信行为记录。 二、本次拍卖（租）会报名具体需提供文件及事项如下: *、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。 *、报名方式：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件三份及其它相关资料到***公共**交易中心办理报名手续。 竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。 *、竞拍保证金缴交指定银行账户： （*）不动产所有权拍卖保证金存入以下账户：全称：***公共**交易中心；银行账号：**********************； 开户行：****农村商业银行股份有限公司列东支行。 （*）拍租保证金需以转帐方式存入以下账户：全称：***公共**交易中心；银行账号:**** **** **** **** **** **** **** **； 开户行：****农村商业银行股份有限公司列东支行。 *、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：意向竞买（租）人、竞得人（承租人）、首付款缴款人、转让价款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。 竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。 拍卖（租）标的展示时间：即日起至****年*月*日止 咨询、报名电话：***********（陈女士） 报名时间：****年*月**日至*月*日**:**止（限工作日即*:**—**:**；**:**—**:**，以保证金到账时间为准） 报名地点：******江滨北路**号(碧湖)***公共**交易中心统一受理八号窗口 **鑫诚拍卖有限公司 ****年*月**日