咸丰县高乐山镇徐家坝南北街原合同已到期的商业门面的租赁经营权（租期至2023年12月31日）拍卖（租）公告

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我公司接受出租人委托，将对位于***高**镇徐家坝南北街原合同已到期的商业门面的租赁经营权（租期至****年**月**日）；即对如下*宗标的物的经营性国有资产进行公开竞争性招租,现将相关情况公告如下： 一、标的总概况如下表： （一）具体说明： *、标的一（序号*）：位于***高**镇徐家坝南北街*号徐家坝*号资产。原店名为“*+*童鞋”，面积约为**.**平方米，租期自****年*月**日至****年**月**日，租金参考价为*****元； *、标的二（序号*）：位于***高**镇徐家坝南北街*号徐家坝*号资产。原店名为“*+*童鞋”，面积约为**.**平方米，租期自****年*月**日至****年**月**日，租金参考价为*****元； *、标的三（序号*）：位于***高**镇徐家坝南北街*号徐家坝**号资产。原店名为“小魔豆”，面积约为**.**平方米，租期自****年*月*日至****年**月**日，租金参考价为*****元； *、标的四（序号*）：位于***高**镇徐家坝南北街。原店名为“锦衣堂”，面积约为***.**平方米，租期自****年*月**日至****年**月**日，租金参考价为*****元； *、标的五（序号*）：位于***高**镇徐家坝南北街。原店名为“圆梦宝”，面积约为***.**平方米，租期自****年*月**日至****年**月**日，租金参考价为*****元； （二）特别强调： *、因委托人机构调整，为了规范管理，租期采取过渡期，本次租期以原租赁合同到期日为起点，拍租租赁到期日一律为****年**月**日止； *、租金计算办法：原承租人从原合同到期日按照门店专业评估年租金计算到日租金后按照天数计算至****年**月**日的租金； *、原承租人在同等条件下，享有优先承租权；原承租人不报名竞租的，视为放弃优先承租权，但是已经使用期限内的租金必须缴纳。委托人收回门店，面向社会公开拍租。 二、招租时间、地点 定于****年*月**日下午**:**在***公共**交易中心开标一室现场举行公开拍卖会。 三、竞买登记时间、地点 有意竞租者请于****年*月**日**:**前，持有效证件到*****路锦绣名城***号（****州明丽拍卖有限责任公司办公室）办理相关竞买报名手续，足额缴纳上表的租金参考价保证金（成交抵款，不成交无息退款）为竞租保证金。竞租保证金金额按资产租金底价（见“一”标的）收取，以到账时间为准。并取得竞拍资格。 即日起接受报名登记。 四、标的的展示时间、地点 自公告之日起至****年* 月**日前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。本公司按标的现状进行公开竞价拍租，不承担瑕疵担保责任。 五、竞租注意事项 *、租赁用途：限合法合规的商业经营行为或自用。如承租人违反城*管理、*场监管、城*规划建设等部门的规定开展经营活动的，出租人将视为承租人违约，有权收回资产，并追究承租人的法律责任。 *、租赁期限：原合同到期之日起至****年**月**日止。 *、租赁方式：本次招租在同等条件下，原承租方享有最高报价的优先承租权。 *、竞租保证金：竞租保证金按每宗资产以上公告参考价***%收取，承租人于取得承租资格后五日内补足竞价产生的最终结果与竞租保证金的差额部分并签订房屋租赁合同，逾期视为竞租人放弃承租资格，出租人将没收承租人竞租保证金，根据竞租报价情况由高到低另行选择承租人。受委托招租资产，竞租保证金按每宗资产公告参考价，竞租保证金通过转账等方式转至指定账户。 *、竞租人资格：具有完全民事行为能力的自然人和法人。竞租人不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 *、其他：出租资产禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现承租人违反前述规定的，出租人有权以承租人违约解除租赁合同，收回资产；租赁期届满后，出租人将再次采取公开招租的形式对标的物进行招租；承租人不得擅自改变资产建筑结构和使用功能，承租人因经营需要对资产进行装修，需书面报出租人同意后实施；资产以现状出租，租赁资产如不能满足承租人经营使用的水、电、消防、安全、环保等要求，需要增加增设增容相关设施设备的，由承租人自行负责实施，出租人在政策法规内给予配合。租赁合同终止后，由承租人负责拆除装修及设施设备，恢复资产原状后交还出租人。如承租人不能恢复资产原状，出租人可以在履约保证金中扣除相关拆除费用，履约保证金不足以覆盖相关拆除费用的，由承租人补足。承租人在租赁期间内的人身和财产安全由承租人自行负责，租赁期内，承租人是所承租资产的实际管理人，该资产内发生的所有安全事故均由承租人自行承担，与出租人无关。包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、意外摔倒等，给承租人及其它第三方造成的人身伤害，出租人均不承担任何责任。 六、特别提示：竞买人独立竞租，不得恶意串通。防止不法份子为非法攫取利益，在资产招租竞租过程中以抬高成交价格为由实施敲诈勒索等违法犯罪行为，严重破坏了营商环境和*场秩序，侵害了原承租人合法权益。**部门已依法追缴涉嫌犯罪人员的违法所得并及时向受害人退还租金，涉嫌犯罪的人员已由司法机关进行处置。我公司郑重提醒全体竞租人，一是增强自我保护意识，不泄露自己的竞租信息和个人信息，以免别有用心之人有可乘之机；二是增强防范意识，不要轻信他人在资产招租过程提供帮助以低价成交的任何承诺；三是增强*场意识，国有经营性资产公开竞租是国家为了彰显公平正义而进行的制度性安排，竞租人要相信党和国家的政策，不能寄希望于通过违法违规行为取得竞租权；四是增强法纪意识，善于维护自身合法权益，敢于和违法犯罪行为做斗争，如有任何单位和个人在资产招租过程中采取威胁恐吓的手段向竞租人收取索要财物，均为违法行为，当事人要在第一时间固定证据并拨打***或向**机关报警处理。 七、竞买保证金账户如下： 户名：****州明丽拍卖有限责任公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司**红江支行 银行账号：******************** 八、报名联系人、联系电话： 联系人：李先生*** **** ****，****-******* 陈先生：*********** ****州明丽拍卖有限公司 ****年*月**日