金华市金东区新多湖商务区停车场内新能源汽车充电站五年经营权

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标的信息 出租土地基本情况 坐落位置 ******光南路和**街交叉口西北角 土地证号 金*国用****第***-*****号 土地面积 ******.**平方米 用途 类型 转出让 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：有。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的现状为准。 *、标的停车场产权方/处置权归属：***多湖中央商务区建设投资有限公司。 *、此次竞买仅为停车场内新能源汽车充电站经营权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租方只负责提供场地，一切费用和安全责任均由承租方承担，如充电桩设施设备、配电投入、消防设施、平台开发等。 *、遇国家政策、政府决策发生变化，城*建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该场地的，出租方有权单方解除本合同并收回该场地，但应提前通知承租方，承租方须无条件配合，且在出租方要求的期限内无条件腾空，归还场地，费用自理，不得向出租方追偿损失（包含任何的直接损失和间接损失）。若有政府补偿的，按相关政策执行。出租方可提供周边场地供承租方搬迁继续经营，搬迁费用由承租方自行承担，相应的租金应按*场价或第三方评估公司评估价作为标准。承租方为租赁场地投入的所有设施享有的相关补贴归承租方所有。 *、其他未提及的有关事项参照租赁合同（样稿）执行。 **、实地勘察预约、咨询：鲍先生 ***********。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.** % 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年度充电服务费收益分成比例 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第一年完整年度租金**万元，第二年租金与第一年完整年度租金相同，从第三年（含）起每年租金均在上一年度年租金基础上逐年递增*%。 出租用途 仅用于电动汽车充电设施（充电桩）安装建设及泊车充电运营服务一体化项目 与交易相关的其他条件 *、本次******新多湖商务区停车场内新能源汽车充电站五年经营权，分为两部分进行收付：①充电服务费收益分成②场地年租金，二者取其高，若分成金额低于年租金不进行分成；若分成金额高于年租金进行分成并需补付两者差额。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第二年的年租金和第一年完整年度租金相同，从第三年（含）起的年租金在上一年的年租金基础上逐年递增*%。 成交后的立约保证金在租赁合同签订后直接转为首年租金的组成部分，由**产权交易所在成交后转付至出租方指定账户，承租方在收到出租方开具的增值税专用发票后**个工作日内，需一次性将首年成交租金剩余部分款项付清并汇入出租方指定账户。第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 *、承租方年度充电服务费收益分成：按照平台充电服务费收益减去电力损耗费用再乘以分成比例的原则来结算。计算方式为出租方分成收益=平台电度数*服务费单价*分成比例-（抄表电度数-平台电度数）*电费单价*分成比例，其中，承租方有权决定充电服务费单价，并对外发布充电服务费价格。上述产生的服务费收益分成，承租方需以年度为周期和出租方进行核对，每年结算一次。如果服务费收益分成大于场地当年年租金，承租方还需支付出租方差额部分（服务费收益分成-场地当年年租金）。 *、履约保证金：*万元（首年场地租金的**%，不计利息），租赁合同签订后**个工作日内由承租方一次性交纳至出租方指定账户。 *、标的顺利承租后给予*个月的装修免租期，免租期包含于合同租赁期限中，采用直接扣减免租期租金金额方式。免租期内减免的租金计算方式：第一年租金/***（自然日）***，四舍五入至百元位。承租方在免租期内除不承担租金和收益分成外，须承担安装建设工程施工一切费用及停车场泊车位涉及的物业费、水电费等其他配套费用，并承担期间发生的一切安全及法律责任。 *、投建充电车位不少于**个，单车位终端功率不低于**KW（验收时需提供设备的检测报告）。在充电站立招、展示牌、充电流程牌须植入城投相关元素（以出租方实际要求为准）。同时需安装休息室、厕所，设置专职管理员*人。 *、关于充电平台：出租方可要求承租方在平台端为出租方专门开发微信小程序，具有电站查找、地图、扫码充电、钱包等相关功能。承租方提供相关子账号，实时监控充电站的充电数据、查看相关报表等。承租方须每月提供充电服务费收益报表（盖公章）给出租方，并接受出租方的检查和审计。 *、租赁期内，承租方须自行对接停车场道闸系统，打通停车收费系统与充电收费系统，实现充电车辆前*小时免费停车功能。由此产生的费用由承租方自行承担。 *、标的交付以现状为准，双方对场地共同进行验收，并对场地现状及其附属设施、设备应当场作出书面记录，由双方当事人签字或盖章确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在三日内向出租方提出书面主张并经出租方确认签字，否则视其处于完好状态。 **、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于标的规划用途和标的既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 **、承租方竞得后不得擅自利用场地进行抵押、担保或作其他保证行为。不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。 **、标的挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。 **、租赁期内，承租方不得随意损坏场地设施。进行装修改造、设备设施安装调试等作业，需经出租方同意及相关部门审批通过后方可进场施工。承租方应在不影响场地结构安全、以及出租**常停车场运营的前提下实施，费用及所有安全和法律责任自行承担。在正式投运前，承租方须为相关充电设备设施购买保险，充分应对和保障人身及财产意外伤害、火灾、爆炸、漏电、触电等风险。 **、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 **、承租方在承租的场地内应严格按照规范铺设水、电、气等设施的管路、管线，并规范使用水、电、气、高能耗电器等设施，按消防规定配置灭火设施，不得擅自私拉乱接水、电、气等，违规违章造成损失的责任自负。 **、租赁期间，与承租方生产经营及使用场地过程中所产生的的水、电、通讯、卫生等任何费用均由承租方承担，并由承租方直接向相关部门交纳，具体以相关单位收费标准为准。 **、承租方在装修期及经营期内应按有关部门规定做好所承租场地的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 **、承租方在经营期间与第三方发生的各类法律纠纷均自行负责处理和承担全部法律责任。 **、其他未尽事项见租赁合同（样稿）。 承租方资格条件 *、意向承租方应为依法设立并有效存续，且注册资金不低于****万元的法人或非法人组织。（执行标准：以提供有效注册期内的营业执照为准） *、在**地区拥有类似规模场站（单站不少于**个充电车位）的建设或经营经验。（执行标准：以提供相关合同或备案证明） *、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金转付至出租方指定账户。 *.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 租期 *年 有无免租期 有 免租期时间 *个月 是否包含在租期内 是 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目图片 项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 法人授权委托书.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx 新能源充电站场地租赁合同(样稿）.docx 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 ***多湖中央商务区建设投资有限公司 联系人 鲍先生 联系方式 固定电话：*********** 联系地址 ***宾虹东路总部中心*#楼**楼 联系方式 交易机构 联系人 徐女士 电话 ****-******** 手机号 *********** 传真 邮箱 地址 **省******八一南街***号八楼 网址