浔富公司九江石化产业园大厦商铺及办公楼租赁经营权招租(2023年第一期)

正文内容

项目编号: JY**JX******** 项目名称: 浔富公司**石化产业园大厦商铺及办公楼租赁经营权招租(****年第一期) 标的名称: 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价**,***.**元 产业园大厦*楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦**楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼*号商铺CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼*号商铺CYYDS-****,挂牌价**,***.**元 产业园大厦*楼*号商铺CYYDS-****,挂牌价**,***.**元 产业园大厦**楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦**楼屋顶CYYDS-**,挂牌价**,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价**,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦*楼*号商铺CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价*,***.**元 产业园大厦**楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦*楼整层CYYDS-**,挂牌价***,***.**元 产业园大厦*楼***房间CYYDS-****,挂牌价**,***.**元 标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：**省·***·*** 经济类型： 所属行业： 注册资本：万元 法定代表人： 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 负债总额：万元，净资产：万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式: 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露。 项目简介: 浔富资产公司**石化产业园大厦整体为框架结构，本次商铺及办公楼租赁经营权，共**个标的。 具体如下： *、石化产业园大厦**楼，屋顶，面积约***.*㎡，挂牌价*****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦**楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦**楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦**楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦*楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦*楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦*楼整层，毛坯，面积约***.**㎡，挂牌价******.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价*****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； *、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价*****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价*****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****.*元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼***房间，普通装修，面积约**.**㎡，挂牌价****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼*号门面，毛坯，面积约**.*㎡，挂牌价*****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼*号门面，毛坯，面积约**.*㎡，挂牌价****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.**万元； **、石化产业园大厦*楼*号门面，毛坯，面积约**㎡，挂牌价****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； **、石化产业园大厦*楼*号门面，毛坯，面积约**㎡，挂牌价*****元/年，租赁期三年，竞拍保证金*.*万元； 重要信息披露: *、鉴于本次招租房产属于政府已征收房屋的临时性出租，政府规划*年内可能拆除或做其他处置，合同期内若政府需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，乙方应无条件配合交还租赁物，且甲方无需向乙方支付任何补偿或赔偿，由此造成的损失均由乙方自行承担。 *、招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。 *、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。 *、挂牌期满，同一处资产若仅有一人报名竞租，且已交纳竞租保证金，则协议成交；若有两人或两人以上报名竞租，且均缴纳竞租保证金，则以网络竞价方式确定承租人和租金。 *、承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。 *、招租房产租赁期限超过三年的，原则上前*年合同期内租金保持不变，*年后以上一年年租金为基数每年递增*%。 *、租金按季缴纳，先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金。 *、招租房产租赁押金为三个月租金，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。 *、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。 **、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。 **、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年全年租金的*%；逾期**日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。 **、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。 **、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。 受让方资格条件: 投资方资格条件: *、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。 *、本次竞拍会不接受联合竞拍。 *、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: *、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: ***公共**交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 *、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止。 *、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 *、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。 *、网络竞价时间：****年*月*日上午**:**开始。 *、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期为**秒，加价幅度为***元/次。 *、竞价结束后，系统会提示成交情况。 *、受让方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。 *、受让方有下列行为之一的，视为受让方违约，出让方有权单方面解除合同并收回经营权，责令受让方在*个月内清场搬离，受让方所实施的装修及附属物，出让方不予以补偿，且租金及租赁保证金不予退还： （*）擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的； （*）不支付或者不按照约定支付租金超一个月的； （*）欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的； （*）未征得出让方书面同意，擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的； （*）利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。 其它需要披露的内容: 报名操作及注意事项 *、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理：**路***号老民政局大楼*楼（***福利彩票发行中心****-*******）再登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 *、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为***公共**交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 *、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 *、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前*-*个工作日转账并和银行确认到账时间。 *、本场拍卖会请竞租人自行登录**省公共**交易网或***公共**交易网下载本场拍卖会拍卖资料。 *、竞租人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 *、网络竞价成功后，租受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*个工作日内到**浔富建投资产经营有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 **、成交后，租受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回租受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 报名时间 本批次商业门面招租竞租人缴纳保证金时间为：****年*月**日上午*点**分至****年*月*日下午**点； 竞租报名时间截止为：****年*月*日下午**点； 竞租开始时间：****年*月*日上午**点**分。 联系方式： 国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线） 浔富公司咨询电话： ***********郭女士/***********王先生。请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为**:**-**:**，**:**-**:**。(周末、节假日休假） 咨询地址：*********路***号**石化产业园 附表*浔富公司**石化产业园大厦商铺及办公楼租赁经营权招租(****年第一期).xlsx 附表*-(标的清单)浔富公司**石化产业园大厦商铺及办公楼租赁经营权招租(****年第一期).pdf 信息日报********（有标注版）.pdf