甘肃省武威市凉州区九墩镇光明小学、双城镇羊儿小学土地及地上附着物租赁公告

正文内容

项目编号：WL****ZZ*** 项目名称 **省******九墩镇光明小学、**镇羊儿小学土地及地上附着物租赁项目 项目编号 ZZCQ************* 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 信息发布终结。 标的 概况 标的坐落 详见下表 标的序号 标的名称 标的基本情况 土地使用权面积㎡（约） 房屋建筑面积㎡（约） 挂牌年租金（元） 交易保证金（元） * ******九墩镇光明小学土地及地上附着物 标的位于***九墩镇光明村二组，学校四至为东侧靠耕地南侧靠宅基地，西侧临乡村道路，北侧靠耕地，学校有房屋*间均建于**年代，砖墙木结构，有房檐板，安装木门、木床室内砖地面，房屋机构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形屋面局部漏雨，装修破损，需要进行中修或局部大修。附着物菜棚、围墙、松树*棵、校门、国槐**棵。 ****.** ***.** **** ***** * ********镇羊儿小学土地及地上附着物 标的位于*****镇羊儿村二组，学校四至为东侧靠道路，南侧平方，西侧靠操场，北侧靠耕地，学校有房屋*间均建于**年代，砖墙木结构，有房檐板，安装木门、木床室内砖地面，房屋机构一般性损坏，部分构部件有损坏或变形屋面局部漏雨，装修破损，需要进行中修或局部大修。附着物为围墙、铁栅栏、校门、柏树**棵。 ****.** ***.** ***** ***** 租金支付方式 租金按年分期支付 承租押金（元） 按租赁合同约定。 租赁期限 三年 所有权人 ******弘威建业建筑安装工程有限公司 标的状态 闲置 是否设置原承租方优先权 无 评估情况 评估价 （元/年） *****.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **昊宇房地产评估咨询有限责任公司 租金底价（元/年） 详见上表 出租方情况 基本情况 出租方名称：******弘威建业建筑安装工程有限公司 出租方承诺 我方作为出租方，向**省产权交易所集团股份有限公司（以下统称"甘交所集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。 *.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 中共******弘威城乡建设投资有限公司委员会会议纪要 行为批准或备案机构 中共******弘威城乡建设投资有限公司委员会 特别 告知 *.承租人在承租期内需对校内树木进行保管和养护，保证在承租期内树木成活率***%，若导致树木死亡，按****元/棵进行赔偿。 *.部分房屋及地上附着物需由承租人自行维修加固，并承担全部费用。租赁期间内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身安全的活动，并且承租人在租赁房屋内发生的一切安全事故，均由承租人自行承担，与出租人无关。 交易 条件 资金缴纳方式 线下支付 交易价款支付方式 标的成交后*个工作日内按规定支付 受让方资格条件 *.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。 *.具有良好商业信用和资金支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 标的交割 由出租方交割 与交易相关的其他条件 *.公告期：****年**月**日—****年**月**日**时。 *.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准），完成E交易（www.ejy***.com）注册并报名，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后*个工作日内如数无息原渠道退还。 *.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金不予退还。 *.意向承租方在被确定为承租方后，应在成交后的*个工作日内按规定支付房屋租金及交易服务费，已交纳的交易保证金转为房屋年租金的一部分，其余租金按照《租赁合同》的约定支付。 *.承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品及其他违禁品。同时积极接受房屋使用所涉及相关部门监督检查。若承租方不能按规（约）定使用房屋导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。 *.承租方在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。 *.承租方装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租方承担。租赁期满后，若原承租方不再取得承租权不再续租，原承租方在不破坏房屋主体装修的前提下，对自行购置的可移动的设备及物品自行搬运，否则，归出租人所有。 *.租赁期间的税费、电、物业等相关费用由承租方自行承担，其它费用按照《租赁合同》的约定执行。 *.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。 **.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。 交易 指南 竞价规则 *.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台（www.ejy***.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。 *.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 现场展示 -- 竞价报名 报名时间 公告期内（工作日）:**:**至 **:**；**:**至 **:**:** 报名手续 意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下： *.主体资料。自然人需提供身份证复印件及报名资料；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料； *.符合公告要求的资质证明材料； *.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件； 保证金及处置方式 *.交纳交易保证金详见上表，截至时间****-**-** ,**:**:**。 *.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。 *.若意向承租方成为承租方，交易保证金将在项目完结后转为房屋租金的一部分。 *.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，出租方和甘交所集团可扣除该意向承租方的交易保证金，在扣除甘交所集团的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （*）只征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在*个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《租赁合同》的。 （*）征集到两个及以上符合条件的意向承租方： ①在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。 ②因承租方原因未在*个工作日内支付首期租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《租赁合同》的。 （*）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。 （*）意向承租方拒绝参与交易程序的。 （*）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。 （*）承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。 特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租方还应补足差额部分。 竞价安排 交易方式 加价 增价幅度（元） *** 自由竞价时间 -- 延时竞价周期（秒） *** 服务费 按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取。 附件下载 -- 联系 方式 咨询联系人 秦经理 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期内 咨询地址 ******皇家国际A座写字楼**楼 技术支持 ****-******* 其他 甘交所集团网站www.gscq.com.cn 微信公众号：GSCQ***