福州动物园萌宠项目经营权

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招租公告 返回 **动物园萌宠项目经营权 我要报名 发布日期：****-**-** 起始价 ** 百分比 报名开始时间 ****-**-** 报名结束时间 ****-**-** **:**:** 加价幅度 *百分比 计租数量 ***平方米 租期 **月 保证金金额 ***** 元 自由报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 账户 户名 开户行 公开招租公告 受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对******新店镇新园路***号**动物园萌宠项目经营权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号：********* 项目名称 项目位置 挂牌价 计租面积 （平方米） 租赁期（年） **动物园萌宠项目经营权 ******新店镇新园路***号**动物园萌宠项目经营权 **%（挂牌价格说明：**动物园萌宠项目经营权费按月支付。**动物园萌宠项目经营权的月经营权费以月营业总额为基数，按照中标人最终中标的百分比计算（即计算方式为：月经营权费=月营业总额×最终中标百分比）。合同期结束时中标方合计应交付金额不少于**万元，不足部分在最后一个月交齐。 *** *（不含*个月装修期） （备注：标的以现状为准） *、经营权费支付方式：按月支付。中标方每月按实际营业额百分比（按最终中标百分比）交付给出租方。合同期结束时中标方合计应交付金额不少于**万元，不足部分在最后一个月交齐。 *、经营权费递增方式：无。 *、履约保证金：*万元。每季度对中标人实际付款金额进行核验，如未达到平均每月交付*万元的保底金额，中标人须按差额补充履约保证金。履约保证金于合同结束后*个工作日内无息退还。 *、装修期：*个月。 *、租赁用途：仅限宠物服务、宠物销售等相关项目，必须提供兔子、羊驼与游客互动。 *、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。 *、竞价保证金：**,***元。 *、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的*日内移交。 *、装修情况：无。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月经营权费按下列公式计算：月经营权费=月营业总额×最终中标百分比，合同期结束时中标方合计应交付金额不少于**万元，不足部分在最后一个月交齐。 *、本次项目包含两个部分： （*）萌宠互动项目。 动物园门口广场布置萌宠乐园，品种兔（不少于*种）、羊驼为必展项目，另外可开展小型羊、香猪、钓鱼等项目，可适当增加其他不涉及国家重点保护的动物。由出租方提供运营场地（大门口广场），约***平方米，另提供仓储用地约***平方米。其他投入包括场地布置、动物、饲料、人员等全部由中标方投资。 （*）矮马骑马拍照项目。 设特兰矮马骑马拍照，项目运营地点为原兽类表演馆门口（暂定），面积约***平方米。出租方提供矮马和饲料，现暂有大马四匹、小马一匹，中标方需按照出租方要求负责平日矮马及检疫场家马的日常饲养工作，并负责拍照矮马的日常训练、运营等。如因饲养管理不当造成矮马死亡，需按*场价赔偿；如发生疾病，应及时通知出租方治疗，治疗相关费用由双方按分成比例共担，未及时通知出租方治疗直接死亡的，需按*场价赔偿；如因疾病治疗无效、老年等不可抗力原因死亡，不追究死亡责任。 （*）扩展其他项目需出租方同意后方可实施。 *、萌宠互动每个投喂项目价格限价为**元/份，可根据运营情况适当下浮。矮马骑行拍照限价**元/人，骑马拍照限价**元/人，可根据运营情况适当下浮。出售相关宠物需明码实价。两个项目原则上需每天运营，可根据实际情况适当调整运营时间或不运营。 *、收款方式。电子收款，由中标方建立双方共管专用收款账户，此账户只能用来本项目收款，收款码必须是对应账户的银行收款码，收款码会加盖**动物园园标等特殊标记，中标方不能随意更改收款码。在游客使用现金消费时，必须投入指定现金箱（中标方负责制作），现金箱钥匙由出租方管理。收款区域由中标方安装监控，确保游客付款行为在监控内清晰可见。出租方不定期抽查收款情况。 *、参与竞标者可联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。 *、中标人需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。 *、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 **、对承租人的主要要求： （*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （*）仅限宠物服务、宠物销售等相关项目使用，必须提供兔子、羊驼与游客互动。 （*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于租赁合同签订前将履约保证金汇达出租方指定账户。 （*）其他详见租赁合同。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 *、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。 *、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） *、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：********大道***号桔园洲商住楼A区前排一层**-**号店面）办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。 *、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。 *、看样电话：****-********。 *、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度： （*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （*）加价幅度为*%，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 *、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向中标人收取竞价服务费,竞价服务费的计算按照经营权费金额**万元计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话：****-******** 传真：****-******** **海峡纵横电子竞价平台运营中心 ****年*月**日 查看图片 附件下载 租赁合同.docx