南昌市东湖区新公园路附3栋102a房屋出租（3年）

正文内容

项目编号: JX****ZL***** 项目名称: ******新公园路附*栋***a房屋出租（*年） 标的名称: ******新公园路附*栋***a房屋出租（*年）(出租底价：*.******万元/年) 信息披露期: 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 项目简介: 挂牌价格为年租金，租期*年，租期内租金保持不变，租金每季度支付一次。出租方给予承租方**天装修期，装修期不计入租赁期。 重大事项及其他披露内容: *.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**洪利房地产资产评估测绘有限公司出具的【赣洪利资评字(****)第 ***** 号】《**省林业**监测中心拟了解租金*场公允价值事宜涉及房屋月租金资产评估报告》。*.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。*.租赁期间，承租方未经出租方同意不得将转租、分租、转借本标的，以及不得转让本标的承租权或与其他人交换承租权。*.承租方不得损坏房屋主体承重结构。承租方应维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方装饰装修改造前，须将装饰装修改造方案等资料报送一份给出租方，经出租方同意并获得当地相关部门批准后，方可进行装饰装修改造，并且不得破坏房屋的主体结构，卫生间墙壁不得拆除，否则乙方应恢复原状，造成损失的由乙方负责赔偿。*.承租方在租赁期内的对租赁房屋进行装饰装修，已形成附合的装饰装修物在租赁合同期满或者出租方依法解除合同后归出租方所有，出租方不予折算任何费用；在合同期满或者出租方依法解除合同后，承租方在**日内可搬离自行购置的可移动的附属物品、设施设备，否则出租方有权处置并不给予任何补偿；承租方移除可移设施设备时不得损坏标的地面、墙面及其他部分，如果有损坏，承租方应当负责修复。*.标的经营范围:不得经营餐饮、酒店、娱乐、鞭炮、液化气、酒精、油漆及及其他扰民等影响周边居民的经营项目。不经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。*.履约保证金为一个月租金，承租方应于租赁合同签订时支付一个月租金作为履约保证金至出租方指定账户。*.意向承租方发生保证金条款中（*）-（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分作为对出租方的补偿，省产权交易所根据出租方来函要求转入**财政非税系统账户。保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追偿。*.房屋现场踏勘联系人：黄先生，电话：****-********。*.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件 承租方资格条件: *.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 与出租相关的其他条件: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【优先权行使】不涉及。 *.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在**个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按*年租赁总价（成交价）的*.**%收取协议交易服务费，最低收费不低于***.**元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按*年租赁总价（成交价）的*.**%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于***元。费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至**省产权交易所所指定的专用结算账户。 *.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费、押金后*个工作日内交付标的。 *.【清场责任】由承租方自行承担。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向**省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。*.【报名时间】信息披露期***省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：** 联系方式： **省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：胡女士，万先生 联系电话：****-********、****-********