杭州市临安区青山湖街道青山村股份经济合作社中天珺府营业房128-1-107租赁项目交易公告（文件）

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*****区***街道**村股份经济**社中天珺府营业房***-*-***租赁项目交易公告（文件） *****区***街道**村股份经济**社中天珺府营业房***-*-***租赁项目竞价公告 *****区***街道**村股份经济**社中天珺府营业房***-*-***租赁项目竞价公告 项目名称 *****区***街道**村股份经济**社中天珺府营业房***-*-***租赁项目 项目编号 *********** 交易类型 集体房产租赁 交易方式 网上竞价 标的基本情况 本次交易的标的: 本次交易场地坐落在***街道**村中天珺府营业房。总面积约为**.*平方米，以现状面积为准，地理位置优越，权属无任何争议。租赁总底价为**.***万元起（不含税价），租金自收到成交确认书之日起*日内一次性付清。（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用，产权无争议。经***街道**村股份经济**社股东代表会议决议，现由**村股份经济**社统一对外租赁该营业房。 租赁年限 *年 租赁数量 约**.*平方米（以现状为准） 起始价 **.***万元 加价规则 贰仟或贰仟的整数倍 报名开始时间 ****年*月** 日*点**分 （**时间） 报名结束时间 ****年*月** 日*点**分 （**时间） 报名地点 有意竞买人须在上述报名时间内登录“*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。 竞价开始时间 ****年*月**日*点 ** 分 （**时间） 竞价地点 *****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/） 自由竞价时间 **分钟 受让方条件 具有营业房生产、经营能力的企业及其他组织或自然人。严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。 保证金缴纳 金额：壹万元整 账户名称：产权交易项目投标保证金专户 账号：**************-*** 开户银行：**银行**支行 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。） 报名须知 *、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 *、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 *、竞价的详细资料，竞买人可到*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）或***公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。 付款方式 租赁期限及租金：房屋租赁期限*年，自****年至****年止（具体时间以租赁合同为准）。年租金按*.***万元起（即***元/平方/月，房屋占地面积约**.*平方米），*年租金共计**.***万元起（不含税）。 租金的缴纳方式：三年租金一年一缴方式，第一年的租金需在成交确认书发出后*日内，签订合同之日按年一次性缴清，并与**区***街道**村股份经济**社签订租赁合同。第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清(具体付款时间以合同为准)。做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，**区***街道**村股份经济**社有权收回重新招租。缴纳单位名称：*****区***街道**村股份经济**社，开户银行：**农村商业银行**支行，账号：***************。由***街道**村股份经济**社提供***农村集体经济组织统一收款收据。 注意事项 *、租赁期间未经**区***街道**村股份经济**社同意不得转租，如中途转让经营必须经***街道**村股份经济**社书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。**区***街道**村股份经济**社有权终止合同，收回产权。 *、租赁期满后由**区***街道**村股份经济**社重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。 *、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。 *、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务。 *、租赁期间，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起**日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行无息退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等） *.所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 *、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书*日内，向*****区***街道**村股份经济**社缴纳保证金贰万元整(*****元整），账户：*****区***街道**村股份经济**社，开户行：**农村商业银行**支行，账号：***************。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，*****区***街道**村股份经济**社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。 产权所有人 名称 *****区***街道**村股份经济**社 联系方式 郑根火 *********** 交易服务单位 名称 **************分公司 联系方式 王筱筱 ****-******** 交易平台 名称 ***公共**交易中心**分中心 联系方式 赵冠华 ****-******** 监管部门 名称 *****区农村产权交易管理领导小组办公室 联系方式 李晓媛 ****-******** 其他说明 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。 附件下载： *****区***街道**村股份经济**社中天珺府营业房***-*-***租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf 竞买人保证金缴存关联操作手册(*).doc ***-*-*** 竞价文件.doc