上海临港松江企业服务有限公司55%股权

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项目编号:*************** 转让价格:***.******万元 标的所属行业:房地产业 标的所在地区:***** 信息披露起始日期:****-**-** 信息披露期满日期:****-**-** 交易机构 业务联系人:沈梦珊 、联系电话:、 | 负责人:何培、 联系电话: ***-********-***、- 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过**联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称:**临港**企业服务有限公司 注册地(地址):新桥镇莘砖公路***号***室 法定代表人:顾翔 企业类型:有限责任公司（内资） 成立时间:****-**-** 注册资本:***万元 注册资本币种:人民币 经济类型:国有参股企业 公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资） 经营规模:微型 统一社会信用代码或组织机构代码:********MA*J****** 经营范围:许可项目：各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业登记代理，房地产开发经营，停车场（库）经营，物业管理，酒店管理，会展会务服务，清洗服务，文化艺术交流策划，房地产经纪，自有房屋租赁，工程项目管理，工程技术咨询服务，绿化养护，日用百货、文教用品、电子产品、通信设备、建筑材料、建筑装潢材料（除危险品）、五金交电、电气设备及器材、机电设备及相关零配件、照明器材、户外用品、气动工具、清洁设备、物料搬运装备、劳防用品、办公用品、家用电器、通讯器材、电线电缆、木制品、货架、包装材料、电动工具、刀具刃具、塑料制品、家具、润滑油、针纺织品、服装服饰、体育用品、体育器材、家居用品、电子元器件、暖通设备、空调设备、计算机软硬件及配件的销售，电子商务，合同能源管理，从事安全技术、环保技术、供冷技术、网络科技、信息科技领域内的技术服务、技术开发、技术咨询，广告设计、制作、代理，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 职工人数:* 是否含有国有划拨土地:否 标的企业股权结构 原股东是否放弃优先受让权:有人不放弃 股东名称 持股比例（%） **临港控股股份有限公司 ** ****新桥资产经营有限公司 **.* **九亭资产经营管理有限公司 **.* 主要财务指标（万元） 年度审计报告 年度:**** 利润总额:**.****** 资产总计:*****.****** 所有者权益 :***.****** 营业收入 :*****.****** 净利润 :**.****** 负债总计 :*****.****** 审计机构 :**明宇会计师事务所有限公司 企业财务报告 报表日期:****-**-** 利润总额:***.****** 资产总计:*****.****** 所有者权益 :****.****** 营业收入 :*****.****** 净利润 :***.****** 负债总计 :*****.****** 资产评估情况（万元） 评估机构:万隆（**）资产评估有限公司 核准（备案）机构:*****九亭经济联合社、*****新桥经济联合社 核准备案日期:****-**-** 基准日审计机构:**明宇会计师事务所有限公司 评估基准日:****-**-** 内部审议情况:股东会决议 项目:资产总计 | 账面价值（万元）:****.****** | 评估价值（万元）:****.****** 项目:负债总计 | 账面价值（万元）:****.****** | 评估价值（万元）:****.****** 项目:净资产 | 账面价值（万元）:***.****** | 评估价值（万元）:***.****** 项目:转让标的对应评估值 | 评估价值（万元）:***.****** 重要信息披露 其他披露内容:*、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向**联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 *、本次项目若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-一次报价的竞价方式确定最终受让方。竞价溢价部分由各转让方按各自转让股权比例分配。 重大债权债务事项:无 提示提醒等内容:（一）本次资产评估中按规定使用**沪中会计师事务所有限公司审计并出具“沪会中事(****)审字第****号”审计报告确认账面价值。 （二）本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境不发生变化等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。 （三）本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。 （四）本次评估在评估基准日至资产评估报告日之间未发现可能对评估结论产生影响的重大期后事项。 （五）在本次资产评估对应的经济行为中，未发现可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形。 （六）委托方及相关当事方对所提供的评估对象所涉及资产法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象所涉及资产法律权属进行确认或发表意见超出资产评估师执业范围。 （七）截至本报告出具之日，本公司存在*起作为共同被告的未决诉讼，具体情况如下: ****年*月，**洁蔻日用化学品有限公司(以下简称“原告”)从**临港**高科技发展有限公司(以下简称“被告一”)处购买位于******千帆路***弄*号楼***室的房屋(以下简称“涉案房屋”)。 ****年*月，涉案房屋因空调水主管道爆裂导致由原告出资装修的该房屋及涉案房屋内原告的资产受损。就上述案由，原告向******人民法院提起诉讼，要求被告一与本公司(共同被告)共同赔偿原告的装 修损失、电子产品及其他产品损失、房屋维修期间租金及物业费损失及其他费用共计人民币*,***,***.**元 。 ****年*月**日，根据******人民法院民事调解书，当事人自愿达成如下协议： *、被告**临港**高科技发展有限公司于****年*月** 日前赔偿原告**洁蔻日用化学品有限公司财产损失 **万元； *、被告**临港**企业服务有限公司免除原告**洁蔻日用化学品有限公司坐落于******新桥镇千帆路***弄*号*** 室房屋的****年*月*日至****年**月**日期间的物业服务费及能源服务费； *、当事人就本案无其他争议； *、案件受理费 **,*** 元，减半收取 *,*** 元，由原告**洁蔻日用化学品有限公司负担（已付）； 本次应退还*-*月份物业费及能源费合计**,***.**元，其中物业费及能源费**,***.**元，增值税***.**元。截止评估报告日，该笔物业费尚未退还，本次评估将其纳入预计负债中考虑。 （八）本次评估未发现权属资料不全面或者存在瑕疵的情形。 （九）评估结论中不考虑控股股权或少数股权因素产生的溢价或折价，*场法评估结果没有考虑流动性因素引起的折价。 管理层拟参与受让意向:否 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称:****新桥资产经营有限公司 **九亭资产经营管理有限公司 注册地（住所）:新桥镇新站路***号 九亭镇九新公路***号*幢*楼 经济类型:集体 集体 公司类型（经济性质）:有限责任公司（内资） 有限责任公司（内资） 持有产(股)权比例:**.* **.*% 拟转让产(股)权比例:**.* **.*% 产权转让行为批准情况 国资监管机构: 所属集团或主管部门名称: 批准单位名称:*****新桥经济联合社 *****九亭经济联合社 交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式:一次性付款 与转让相关其他条件:*、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无 *、对转让标的企业存续发展方面的要求：无 *、产权转让涉及的债权债务处置要求：标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 *、其他： 一、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后*个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 *** 万元到**联合产权交易所有限公司指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额返还。 二、信息发布期满，(*)如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。(*) 本项目涉及对产权交易标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含享有优先购买权的主体），采取“网络竞价--一次报价”的竞价方式，经享有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出以下特别提示：意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，且非转让方原因导致该情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 一、只征集到一个符合条件的竞买人（*）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订产权交易合同的。二、征集到两个及以上符合条件的竞买人（*）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（*）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（*）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 四、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起*个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在本项目出具产权交易凭证并经转让方申请后*个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定账户。 五、本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。 受让方资格条件:*、意向受让方应为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。 *、本次股权转让不接受委托（含隐名委托）、信托、联合方式举牌受让。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金:是 交纳金额:***万元 交纳时间:意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳 信息披露 信息披露期:自公告之日起**个工作日 交易方式:信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（一次报价） 报价网址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login