赣州市赣县第三中学校园超市经营权公开招租网络竞价

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项目编号: JY**JX******** 项目名称: *****第三中学校园超*经营权公开招租网络竞价 标的名称: *****第三中学校园超*五年租赁权,挂牌价**,***.**元/月 标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：**省·***·** 经济类型： 所属行业： 注册资本：万元 法定代表人： 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 负债总额：万元，净资产：万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式: / 项目简介: 本次招租项目为*****第三中学校园超*经营权，详见左下角“附件下载”资料。 重要信息披露: 一、备注： *、学校在承租人签订好租赁合同后将经营场地和相关设施、物品移交给承租人。 *、承租人必须在正式营业前对营业场所进行环境整理；并于****年*月**日正式营业，逾期学校将终止合同，所交保证金不予退还，由此造成的损失由承租人承担。如学校交付经营场地和相关设施、物品的时间推后，正式经营时间可相应顺延。 *、该标的目前为经营状态，原承租人需按公告要求办理报名后，在同等条件方能下行使优先权。 二、经营范围 可经营合格的符合国家标准、行业标准、地方标准、企业标准（必须已报当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门备案）的副食、小百货、水果饮料、文具、体育用品、文化生活日用品（书籍、报刊杂志类除外）。不得经营自制加工食品，严禁销售烟酒、饭菜、管制刀具、扑克牌、烟花爆竹、手机及手机系列电子产品等，不得经营手机等电子产品充电业务，不得提供各类代购、下载等服务，不得经营不利于学生身心健康成长的商品，如游戏机类等。 三、特别要求 *、竞租人必须具有相应资质，能提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一证书）、食品经营许可证。商业信誉良好，在近三年的经营活动中没有重**全事故和违法记录。 *、竞得人须在****年*月**日前签订《成交确认书》并与学校签订《*****第三中学校园超*租赁合同》。签订《租赁合同》前，必须向学校交纳履约保证金**万元，合同期满，无违反合同条款，财产移交结束后，七日内一次性无息退换。合同签订完成则竞得人成为正式承租人。 *、超*经营权租金第一学年第一学期*月**日前预交清半年租金（每月成交单价×*），第二学期*月**日前交清另半年租金。从第二学年度开始，每学年的租金应于*月**日前一次性缴交给学校，逾期交纳日滞纳金为*‰，逾期二个月未缴清，将终止合同，所交履约保证金不予退还，由此造成的损失由承租人承担。 *、承租人应按卫生防疫、*场质量监督管理、税务等部门要求依法经营，依法缴纳有关费用，并办妥营业执照、卫生许可证、从业人员健康证等所有证件，办证费用和*场质量监督管理、税务等费用由承租人交纳。 *、承租人须对中标超*在开业**行营业环境优化，租期内超*建设须达到现代化超*标准要求。承租人对超*进行装修改造时，须征得学校同意后并按学校相关要求实施。 *、承租人经营活动所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。如发生用工纠纷和违法违规行为，由承租人独立承担一切经济和法律责任。 *、承租人需与招租人签订《*****第三中学超*经营权承包合同书》、《超*食品卫生安全责任书》、《超*消防工作目标责任书》，明确承租人必须遵守国家相关法律法规，严格超*安全管理，经营管理过程中发生任何相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由承租人独立承担相关法律责任和经济赔偿。 *、承租人必须配备专职管理人员并按照上级有关部门和学校要求对超*进行规范管理，承租人经营期间必须严格控制无关人员进入超*。超*采购物品要有索票索证措施（对方的卫生许可证、合格证、营业执照及物品的检验报告等），同时所有商品必须从正规渠道进货，需在主管部门相关系统平台上能溯源追踪，经得起主管部门的质检。 *、水、电费用由承租人负责。承租人负责超*设备设施的日常维护、维修，招租人仅提供现有设备设施的现状，承租人对超*所有设备设施进行维修、年检，并承担相关费用。另添置设备由承租人自行解决。协议期满后，超*的所有资产（动产和不动产）的所有权和处置权都归招租人所有。 **、超*不得向学生出售烟酒、“三无”产品、不适宜青少年健康成长等商品，所有商品应标签立卡、明码标价，商品价格略低于或不得高于同一种商品在本地区商场、超*的价格，同时保证质量。 **、为了加强管理，委托方将成立专门的管理委员会，对超*的经营质量进行全面监督，委员会将每月不定期对超*的经营状况进行测评，并根据测评状况提出整改或处罚意见。要求满意率（含基本满意）要达到**%以上，在**%-**%之间的，学校发出整改通知书，在**%-**%之间的，学校对承租人每次处以****元罚款，满意率在**%以下，学校对承租人每次处以*****元罚款，罚款均在竞得人履约保证金中扣除。学校对承租人连续二次测评满意率均在**%以下，学校有权更换承租人，没收承租人履约保证金，租金按实际租期计算。由此造成的一切损失由承租方承担。 **、承租人必须独立、自主经营超*，不得以任何方式将超*经营场所转租、转包或分包，不得以任何形式进行**经营，更不能利用招租人资产从事不法经营。一经发现，招租人可直接中止合同，并没收全部履约保证金。由此造成的一切损失由承租人承担。 **、超*内部不得自行设置厨房进行伙食加工，不得存放燃气瓶等危险物品。超*员工用餐由承租人自行解决。 **、校园超*服务于广大师生，尤其是住校生，住校生约****余人。承租人必须按照学校的作息时间相应调整经营时间，在上课和自习时间内不得滞留学生在超*玩手机或从事其他活动。经营期间不得影响师生的学习、生活和休息。具体经营时间如下： ①早上*:**-*:**学生用餐时间段营业，学生开始早读后超*不开放； ②上午**:**—**:**大课间开放营业，其余时间不开放； ③中午**:**-**:**开放营业，午休期间不开放。 ④下午时间段：**:**-**:**课外活动时间开放营业，其余时间不开放。 ⑤晚上时间段：**:**-**:**开放使用，其余时间包括晚读、晚自习、课间均不开放。 ⑥各开放时间段的变化需根据学校作息时间的调整进行调整。 **、承租人必须服从学校上级有关部门和学校管理，积极配合学校和上级部门的各项工作检查，出现问题及时整改。 **、经营期满后，承租人在经营期间无违法违规情况，学校将履约保证金退还给承租人。 **、承租人要爱护超*公共设施，确保设施完好。学校提供给承租人使用的设施、物品，在经营期满后如数无偿交还给学校，如有毁损和丢失，应由承租人修复和补齐，无法修复的负责更新。 **、学校因工作需要临时使用经营场地，承租人应予配合，无偿提供。 **、超*在经营期间的水、电费用由承租人按水、电部门规定每月及时支付，否则，不发放营业款。 **、承租人在超*承包经营期间，实行自主经营、自负盈亏，经营期限间的债权债务均由承租人自行负责。 三、拍租方式：采取网络竞价方式进行，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。 四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。 五、展示时间及地点：公告之日起至****年*月**日**时止。展示地点为*****第三中学内，标的所在地。 受让方资格条件: 投资方资格条件: 六、报名条件及方式： （一）资格要求： *、具有独立法人资质的企业； *、具有食品经营（流通）许可证； *、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加本次拍租前三年内，在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录。 （二）资格审查方式及所需资料： *、资格审查方式： 本次拍租采取资格后审，即对竞得人进行资格审查（资格审查流程见招租文件）。请报名人仔细审查本企业是否符合竞租人资格要求，委托人将组织领导小组对竞得人进行资格审查。若审查发现本次拍租竞得人不符合报名人资格，该不符合报名人资格的竞得人将承担以下责任：①取消其竞租人资格，所竞得标的无效；②没收拍租保证金。所有竞租人应当慎重考虑以上特别条款。 *、资格审查所需资料： （*）资格审查表（附件*）； （*）审查登记表（附件*）； （*）企业资质证件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三证合一企业营业执照复印件，需加盖公章）； （*）食品经营（流通）许可证（复印件加盖公章）； （*）完税证明； （*）员工社保缴纳证明； （*）授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查； （*）《承诺书》（附件*）。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: / 其它需要披露的内容: 七、网络报名相关时间及地点 *、报名及缴纳保证金截止时间：****年*月**日**时 。 *、公告时间：****年*月*日至*月**日。 *、竞价开始时间：****年*月**日**时起。 *、竞价平台： **省公共**交易网http://www.jxsggzy.cn/web/。 *、拍租资料获取渠道： **省公共**交易网http://www.jxsggzy.cn/web/。 联系方式： 八、联系电话： **拍卖中心：*********** 周经理 *****第三中学：*********** 刘先生 **第三中学校内超*经营权拍卖资料（网络竞价）定稿.doc