土地出租交易公告

正文内容

***农牧技术推广中心农用地出租公告 项目编号：****CQ*** ***公共**交易中心受***农牧技术推广中心畜牧业技术科（原畜牧工作站）委托，对该单位农用地进行公开招租。 出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 出租人：***农牧技术推广中心 公司统一社会信用代码：********MB*G****** 法定代表人：左慧忠 单位性质：全额拨款事业单位 住所： ******全宁街* 号 标的编号 招租标的名称 招　租 租 竞租底价（万元/年） 竞租 竞价步长值（万元） 标的物当前使用状况 地 总面积 期 保证金（万元） （亩） （年） 址 标的一 ***农牧技术推广中心土地出租 **.** * *.** * *.* 耕地 ******穆家营子镇农研地区 备注：上述地块以现状为准。 特别说明： *、本次出租的土地实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整土地成交租金。 *、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。 *、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照***农牧技术推广中心畜牧业技术科（原畜牧工作站）提供的文书确定，***公共**交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。 二、租赁要求 *、本标的为农牧技术推广中心原畜牧工作站补充用地，属一般农用地。该地土壤性质为沙土地，没有水源，属于旱地，为了保护好该土地，自****年*月**日起至****年**月**日止中心对外公开出租，租期*年计（因农作物生长特性，以农作物生产周期*年计）。 *、本次出租标的实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 *、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。 *、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照***农牧技术推广中心提供的文书确定，***公共**交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。 *、不允许承租方（乙方）在出租土地上做与农业、种植业无关的各类事项、任何其他项目建设，只允许耕地作业，进行农作物种植，承租方违背此承租规定和要求，一经发现乙方未按照合同要求的用途进行耕种该土地，甲方有权立即解除合同，承租费不予退还。 *、如甲方在国家征用甲方的土地时，被征用土地上乙方所种的农作物及乙方投入的其他附着物，甲方概不负责。未使用到期的土地承包费，甲方不予退还。 *、乙方未经甲方同意，将土地转租给他人或调换使用等违反本合同条约，甲方有权无偿收回土地使用权，承租费不予退还； *、合同到期后乙方不能如期返还甲方土地，乙方除向甲方缴纳承租费外，还需向甲方承担违约金五万元。 三、意向承租人资格的要求 意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。 四、公告、报名和保证金截止时间 意向承租人按《附件*：***公共**交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。 公告时间：****年**月**日*：**起至****年**月**日**：**止。 报名时间：****年**月**日*：**起至****年**月**日**：**止。 保证金交纳截止时间：****年**月**日**：**止。 （银行到帐为准）。 五、标的踏勘时间、地点、联系人 时间：****年**月**日*：**起至****年**月**日**：**止。（节假日除外）。 地点：******全宁街* 号 联系人：朱向琦、沈喜东　　 联系电话：***********、*********** 六、交易方式 （一）网络竞价方式； （二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。 （三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间：****年**月**日上午*:** 延时竞价周期：***秒。 请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：***公共**交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。 （四）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人在***公共**交易中心签订《房屋租赁合同》。 七、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向***公共**交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。 (四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还： *、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的； *、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的； *、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； *、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； *、未按出租公告规定的其它行为。 *、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 八、租金的支付 *、承租人须于合同生效之日起*个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向***农牧技术推广中心 账户一次性付清全部成交价款。 地址：******全宁街* 号 联系人：朱向琦、沈喜东　　 联系电话：***********、*********** 六、交易方式 *、项目结束后（*个工作日内）竞租保证金原路返还。 九、意向承租人申请登记需上传的资料 （一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传： *、营业执照副本； *、法定代表人身份证； *、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证； *、承诺函原件（见附件*）。 （二）自然人申请报名登记时应上传： *、本人身份证； *、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证； *、承诺函原件（见附件*）。 十、资格确认 成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到***公共**交易中心（********路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼综合办事服务大厅）进行资格确认。 联系人：梁伟东 电 话：****-******* 发布单位：***公共**交易中心 报名入库咨询电话：********** 发布时间：****年**月**日 ** 土地承包合同 (*).docx 附件**法定代表人授权委托书.doc 附件**自然人授权委托书.doc 附件*承诺函.docx 附件*竞买人系统操作手册(*).docx