玉林市人民西路南侧（玉州区城西街道新团社区）地块招租项目网络公告

正文内容

项目名称 ***人民西**侧（*****街道新团社区）地块招租项目 网络公告 项目编号 ************* 挂牌价格 详见公告 项目状态 挂牌中 挂牌时间 ****年*月*日 至 ****年*月**日 交易机构 ***农村产权交易中心 公告信息: 温馨提示：如遇不可抗力因素导致我中心网站无法显示，可登陆中心淘宝资产拍卖主页（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmuser_id=**********&qq-pf-to=pcqq.c*c）参与拍卖，或关注中心微信公众号查询登陆拍卖网址，以免延误竞价。 受**日报社的委托，***农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于****年*月**日（周五）上午**：**时开始举行网络竞租交易。 一、 标的情况 标的编号 座落地址 房屋 性质 计量 单位 数量 面积（㎡）以实际测量为准 拟定 租期（年） 竞租交易保证金（元） 挂牌价（元/月） 竞价阶梯（元/次） 承租押金（元） 租金递增 备注 JY**-**-** ***人民西**侧（*****街道新团社区） 坡地泥地 块 * ****.** ** *****.** *****.** *** 两个月成交租金 每满两年上浮*%，另给予签订合同后的**日（即首个月）免租期优惠 承租方应承担出租方前期委托第三方资产评估机构开展的人民西**侧土地*场租赁价值经济可行性分析活动费用，共计人民币叁万叁仟元整（￥*****.** ） 重要提示： *、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 *、 土地现状：坡地泥地，未硬化。 *、 土地用途：仓储、厂房、*场（租赁期内未经出租方同意，土地不得用于仓储、厂房、*场以外的用途）。不得将土地出卖、抵押给第三方;未经出租方书面同意，不得转租。 *、 承租方需协助出租方妥善处理好与当地村民的关系（主要是东北角界址确认与数座坟山迁移问题），租赁期间由此引起的任何纠纷，与出租方无关。 *、 租赁期内承租方如需建设的，必须征得出租方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由承租方承担。如承租方符合法律及政策的有关要求及条件的，出租方有义务协助承租方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由承租方承担。在合同期内，承租方负责铺面的养护，包括门窗损坏、水电线路故障、屋面漏水等，维修费用由承租方承担。 *、 承租方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民**国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地税及房产税等)由承租方负责支付。同时，承租方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由承租方负责，与出租方无关。 *、 租赁期内如政府规划需要征用该土地的，如政府有补偿款，土地补偿款归出租方所有，租赁土地的经营补偿归承租方所有，出租方无异议。需要出租方配合的补偿手续，出租方需无条件配合办理。 *、 土地因政府行为产生的产权变更、管理权变权、拆迁等政策变更或政府政策要求，发展规划要求等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。 *、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询（****-*******），充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。 二、 交易条件 （一） 竞租人资格条件 *、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构； *、 在交易中心无不良交易信用记录； *、 以往与出租人**无不良交易信用记录； *、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。 （二） 与租赁相关的其他条件 *、承租方必须依法经营，遵守国家和地方的法律、法规**策，接受有关部门的各项监督管理。 *、承租方需协助出租方妥善处理好与当地村民的关系（主要是东北角界址确认与数座坟山迁移问题），租赁期间由此引起的任何纠纷，与出租方无关。 *、未出租方同意，土地不得用于仓储、厂房、*场以外的用途，也不得转包第三方经营。 *、其他事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 三、 竞租方式 报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录***农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。 报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名 报价方式：拍卖式报价 自由竞价时间：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:** 竞价阶梯：***元/次 标的自由竞价周期为*小时，在自由竞价周期结束前*分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。 四、 成交确认手续 *、 竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。 *、 承租人须在竞拍竞价结束后*工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。 *、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。 户名：*************** 账号：****************** 开户行：***区农村信用**联社玉东分社 *、 承租人签订租赁合同并支付租金、承租押金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。 *、 承租人须在《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟**个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一期租金、承租押金，出租方凭承租人的租金、押金转账回执单办理标的移交。 五、 竞租咨询 联系电话：****-*******、 ******* ***农村产权交易中心地址：***体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺 六、 附件： 附件一：《竞价须知》 附件二：《租赁合同》 *************** ****年*月*日 报价网址：www.ylaee.com