(Y23-84)/金梧桐/钱塘新谷产业园7号厂房第四楼至第八层租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟对所持有标的资产进行招租，并通过**产权交易所（以下简称“浙交所”）公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，除已披露的事项外，我方对该租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形； （*）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的招租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次招租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 *、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 *、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 *、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 *、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***金梧桐投资管理有限公司 联系人 金梧桐 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 **省***赤岸镇青城路*号 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 ******.** 元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 承租方首年税收达到***元/㎡/月，第二年租金不递增；若未达到，第二年租金递增*%。第二年租赁期结束，若企业纳税较上一年度同比递增**%，则下一年租金不递增；若税收增幅不足**%，租金在上一年基础上递增*%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金一年一付，须在成交后*个工作日内（即****年*月**日**时前）向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费等（收费标准详见《特别事项约定》）。 出租用途 日用品制造相关产业 与交易相关的其他条件 *、报名时间：****年*月*日至****年*月**日**时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 *、履约保证金：按第一年成交租金两个月租金金额收取，履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 *、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 *、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 *、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 *、权证相关信息：有产权证。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状交付。 *、竞得人面积税收须满足经信局亩产税统计口径小微园亩产税要求。若经信亩产税收标准提高，承诺税收标准相应提高。 **、竞得人须符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展，企业信誉良好，没有上级职能部门认定的违法、违规行为，遵守国家法律法规。企业首年承诺税收（经信局亩产税统计口径）不低于***元/平方米/年，税收承诺书作为厂房租赁合同组成部分。若竞得人在经营满一个年度后入库税收达不到***元/平方米/年的，须进行整改，连续*个年度达不到要求的，双方解除合同，出租方不承担任何赔偿责任。竞得人在经营满一个年度后入库税收达不到**元/平方米/年要求（按考核税收标准**%计算）的，下一年度直接解除合同，出租方不承担任何赔偿责任。 **、竞得人须有相关生产线、生产设备进场，并将注册地变更在钱塘新谷产业园或在钱塘新谷产业园区内注册。 **、钱塘新谷产业园区实行统一管理，厂房物业管理费暂为*.*元/平方米/月收取，配套用房根据配套用房物业费收取，合同期内物业费将根据园区物业综合成本进行调整。 **、水电费按竞得人实际使用情况收取，公摊电费由竞得人按实际使用面积分摊收取。 **、若因竞得人原因在成交后十五日内未完成签约并明确合同期限的，视为竞得人违约，相关损失由竞得人自行承担。 **、竞得人须向出租方报送不涉及企业技术秘密的报表和统计数据，配合出租方完成上级部门要求的统计上报等工作。 租期 *年，自交付之日起算。 有无免租期 无 承租方资格条件 本次公开招租面向日用品制造相关产业的法人。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 详见《特别事项约定》 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、自由报价：****年*月*日上午*:**开始，开始自由报价； *、限时报价：****年*月**日上午*:**开始，每隔*分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为***秒，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。 项目附件 房屋租赁合同(样本).docx 税收承诺书(样本).docx 联系方式 交易机构 联系人 杨先生 电话 ****-******** 传真 邮箱 admin 地址 **省***稠州北路***号 网址