庄河市鞍子山乡山海丰村13亩采摘园10个大棚经营权出租（第二次）

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[出租] ***鞍子山乡山**村**亩采摘园**个大棚经营权出租（第二次） 项目公告号： ******** 项目编号： ********************* 交易方式： 阶梯竞价 项目地址： 流转期限： ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间： ****-**-** 风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.*农交中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，*农交中心不承担任何法律责任。 转出方信息 转出方 ***鞍子山乡山**村股份经济**社 联系电话 打 印 转出信息 项目公告号 ******** 标的类型 挂牌价格 ****** 付款方式 分期付款 转让相关其他条件 *.**村采摘园**个大棚共**亩到期，现对外出租。有意承包者通过***农村综合产权交易中心进行招标，底价每年每亩地****元。竞标者如果在竞标中有弄虚作假的，则将取消竞标资格。 *.承包费按棚内净面积计算，承包费竞标底价为每年每亩****元。价高者中标，承包期限为*年，从****年*月**日到****年*月**日止，不足*年按*年计算，合同期满后另行发包。 *.承包费为上拿款，签订合同时一次性上交当年款，之后每年*月**日前交款，承包费一年一交，通过***农村综合产权交易中心对社会招标，投标者需交交易保证金后方可进行投标，招标服务费按交易中心标准由中标者承担。若此底价流标，则在此基础上降低***元/亩/年继续招标，以此类推第三轮如果流标终止招标。 *.**个棚交押金*****元，押金需要由流入方单独交到流出方指定账户，合同期满后，大棚所有设施和设备验收合格后押金返给流入方(如果丢失或毁坏，流入方要按*场价格给予更新换置)。 *.大棚保险缴纳事宜：流入方一次性交清*年保险，每个大棚每年约交***元保险，合同签订后，流出方不负责流入方任何费用。大棚一切设备、设施所有权归村委会所有，流入方只有使用权和经营管理权，不准转租、转借和损坏，如被发现将终止合同，押金没收归村委会所有。 *.大棚一切设备和设施(包括棉被、草帘、塑料膜等)，承租期内大棚一切物品损坏不论什么原因造成的均由流入方自行修复更换，村委会不负责任何费用(含保险费)，在合同期内需要更换设施物品的由流入方自行负责更换，费用自理，合同期满后流入方更换的物品不论使用什么程度无偿归村委会所有。 *.承包期内棚内只准栽植政策内允许的品种，不准栽植以外其它作物。如果大棚被征用，苗木损失补偿归流入方所有，大棚补偿费归村委会所有，土地补偿费归流出方所有。 合同签订后双方不得无故终止一方合同，如有违约，不返还押金*****元。 *.未尽事项以签订的合同约定为准。 流入方条件 自然人需年满**周岁以上、**周岁以下具有完全民事行为能力。 是否缴纳保证金 是 挂牌公告期 （天） 交易保证金(元) ***** 缴纳形式 本人银行卡转账 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向流入方 信息发布终结 服务费 *% 补充说明 本项目交易服务费按成交价款的*%，向流入方收取 (项目信息服务费补充说明) 交易方式 阶梯竞价 阶梯价(元) ***** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 自由报价期截止时间 ****-**-** **:**:** 保证金缴纳收方账号 汇款账号：-- 开户机构：-- 收款户名：-- 备注 保证金缴纳规则 交纳时间 ****-**-** **:**:** 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳 (以银行提供的到账时间为准) 保证金收款账号 名称：**农村综合产权交易中心有限公司 账号：******************** 银行：中国建设银行股份有限公司***分行营业部 保证金保证事项 意向方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在本平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名； (*)持有效证件到指定地点现场办理登记手续； (*)将交易保证金支付至指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。 若非流出方原因，出现以下任何一种情况时，流出方和**农村综合产权交易中心有权全额扣除意向流入方所交纳的交易保证金：①意向流入方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向流入方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向流入方均不应价的；④被确定为流入方后，未按约定期限与流出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为流入方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向流入方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向流入方被确定为流入方的，其交纳的交易保证金在流入方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向流入方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**农村综合产权交易中心在确定流入方之日起*个工作日内原路径无息返还。 经办人联系方式 项目咨询 吴女士 ***********（工作日:*:**—**:**） 咨询电话 项目勘察：王先生 ***********（工作日:*:**—**:**） 项目报名 谷女士 报名电话 ****-********/***********（工作日:*:**—**:**） 现场报名地址 须现场报名 **心：*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼 乡镇工作站：标的所在地乡镇政。 网上报名地址 www.dlnjzx.com 意向方应提交的材料 是否需要原件 是 是否需要复印件 是 是否需要电子版 是 图片展示 网络竞价须知 打印 **农村综合产权交易中心意向流入方网络竞价须知 一、《**农村综合产权交易中心意向流入方网络竞价须知》（以下简称“本须知”）根据《中华人民**国民法典》等有关法律、行政法规的规定，以及流出方提供的资料制定。 二、参加 ***鞍子山乡山**村**亩采摘园**个大棚经营权出租（第二次） （以下简称“该项目”）网络竞价活动的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守。 三、意向流入方 使用已注册的**农村产权流转交易平台（www.dlnjzx.com）账户，登录** 农村产权流转交易平台，参与网络竞价活动。意向流入方应于网络竞价前，登录** *农村产权流转交易平台了解相关操作指引。 四、意向流入 方通过提交流入申请、资格审核、交纳交易保证金（如有）并签署了本须知，即视 为意向流入方于网络竞价前已完全知晓流转标的在网站上发布的信息公告及其他相 关信息，认可并完全接受该项目信息公告和本须知的全部内容，对流转标的进行了 全面了解，对流转标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查，对流出方所 提供的资料介绍以及按现状流转无异议，完全接受对流入方的要求和相关条件。 五、网络竞价方式 本次网络竞价方式为多次报价，竞价过程由自由竞价期和限时竞价期组成。 （一）自由竞价期： 在此期间，意向方可以对标的充分报价，报价只要高于 现有最高报价（首次报价不低于底价），即为有效报价，准确时间以系统显示的时间为准。 （二）限时竞价期： 自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由一个或多个限时竞 价周期组成。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为标 的的流入方，标的报价活动结束； 如限时竞价周期内有人报价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点， 以此类推，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前 最高有效报价的意向方（意即成为标的的流入方，标的网络竞价活动结束。 六、 **农村综合产权交易中心不予提供网络竞价场地及终端设备。意向流入 方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环 境；意向流入方应注意账户安全，离开终端时应及时安全退出系统。自备终 端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M 以上有线宽带网络，在网络竞价过程中，请关闭其他与本次网络竞价无关的 应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 七、 意向流入方不得弄虚作假、恶意串通，损坏国家、集体或他人合法权益。 一经发现，取消其流入方资格，全额扣除其交纳的交易保证金，并不得参 与**产权交易所、**农村综合产权交易中心组织的任何产权交易活动。 八、**农村综合产权交易中心免责情形： (一) 意向流入方应按照该项目信息公告等有关规定提交相关资料至大 连*农村综合产权交易中心及其分支机构，如因资格审查资料未 按时、未准确提交而造成资格审核不通过的； (二) 意向流入方应及时将交易保证金支付至**农村综合产权交易中心指定 结算账户，因交易保证金未按时到账而导致意向流入方注册账户未被激活 而不能参与网络竞价的； (三) 意向流入方应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名意向流 入方使用。因意向流入方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的； (四) 由于意向流入方遗忘密码、自身终端设备和网络异常导致无法实施网络竞价的； (五) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的， 或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止网络竞价等原因导致网络竞价交易中断的。 (六)特别提示及说明： *、本项目交易服务费按成交价款的*%，向流入方收取。 *、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由流入方承担。 *、意向流入方在提交流入申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告及本须知披露的主要内容，已经了解流转标的状况及相关约定，自愿接受流转标的的全部现状，在递交流入方申请后，不以不了解流转标的情况或流转标的有瑕疵为由撤销流入方申请、退还流转标的或拒付交易价款。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意流出方和**农村综合产权交易中心有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为流入方后*个工作日内将交易价款、交易服务费一次性支付至**农村综合产权交易中心指**算账户；并在交易价款、交易服务费结算完成后，*个工作日内与流出方签订《产权交易合同》。 (*)同意被确定为流入方将交易价款、交易服务费支付至**农村综合产权交易中心指**算账户并与流出方签订《产权交易合同》后**个工作日内，与流出方进行流转标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。流入方核查验收后，流出方与流入方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意被确定为流入方将交易价款、交易服务费支付至**农村综合产权交易中心指**算账户并与流出方签订《产权交易合同》后**个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕流转标的变更登记手续（如需）。标的变更登记手续均由流入方自行办理，流出方负责协助办 理，办理标的变更登记手续发生的相关费用（不包括流出方应缴纳的增 值税），全部由流入方自行承担。 *、本次流转标的以现状进行流转，**农村综合产权交易中心对流转标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向流入方充分了解流转标的情况，请意向流入方在办理流入方登记前对流转标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向流入方在此期间有权利和义务自行对流转标的进行全面了解。意向流入方一经交纳交易保证金，即视为已详细 阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及流转标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向流入方若发生以不了解流转标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、 放弃流入方或退还流转标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违 约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，流出方和**农村综合产权交易中心有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将流转标的重新公告。 九、流转标的相关事项 (一)流转标的名称： ***鞍子山乡山**村**亩采摘园**个大棚经营权出租（第二次） (二)项目公告号：******** (三)流出方名称：***鞍子山乡山**村股份经济**社 (四)流转底价：人民币******元。 (五)交易保证金设置： *.交易保证金交纳金额：人民币*****元。 *.交易保证金保证事项： 若非流出方原因，出现以下任何一种情况时，流出方和**农村综合产权交易中心 有权全额扣除意向流入方所交纳的交易保证金：①意向流入方通过资格确认并交纳交 易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向流入方时未参加 后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向流入方均不应价的； ④被确定为流入方后，未按约定期限与流出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为流 入方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及 履约保证金等)；⑥意向流入方存在其他违反交易规则情形的。 *.交易保证金处置方式： 意向流入方被确定为流入方的，其交纳的交易保证金在流入方按照公 告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交 易价款的等额部分。其他意向流入方(不涉及交易保证金扣除事项的) 交纳的交易保证金，由**农村综合产权交易中心在确定流入方之日 起*个工作日内原路径无息返还。 (六)网络竞价的加价幅度：人民币 *****元及其整数倍。 十、时间安排： 程序时间表 竞价程序 时间 签署本须知并递交至**农村综合产权交易中心 截止时间****-**-** **:**:** 交纳交易保证金 截止时间****-**-** **:**:**。 实施有效报价 *.自由竞价期：开始时间****-**-** **:**:**，截止时间****-**-** **:**:**； *.限时竞价期：自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，可由多个限时报价周期组成，每个限时竞价周期***秒。 确认网络竞价结果 流入方确定之日起*个工作日内。 十一、本须知由流出方和**农村综合产权交易中心负责解释。 本意向流入方(签章)做出如下承诺： 本意向流入方已阅读上述所有条款，清楚全部内容、含义及法律后果， 并对内容没有异议。本意向流入方用于流入方流转标的的所有资金来 源合法，如发生相关法律纠纷与**产权交易所无关。 本意向流入方自愿参加**农村综合产权交易中心组织的网络竞价活 动，已对**农村综合产权交易中心网络竞价程序及报价操作方法等 完全掌握，在参与本次及今后**农村综合产权交易中心组织的网络 竞价活动的过程中，严格遵守《**农村综合产权交易中心意向流入 方网络竞价须知》的相关规定，若因操作不当、注册账户泄密、自身终端 设备和网络异常、未及时关注相关网络竞价活动信息等自身因素而致使 不能正常参与网络竞价活动的，本意向流入方愿意承担所有责任。 请意向方仔细阅读网络竞价须知内容，报名成功即视为已阅读并认可网络竞价须知全部内容，并承诺按照网络竞价须知内容进行项目竞价。若因意向方个人原因未仔细阅读导致相关问题，需自行承担责任，流出方和*农交中心不负相关责任。 年 月 日