（2023年第1188号）大连市西岗区彩云路78号、78-1号（枫叶教育集团大厦）房地产转让项目

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 TR****DL******* 标的名称 （****年第****号）******彩云路**号、**-*号（枫叶教育集团大厦）房地产转让项目 转让底价/出让底价/起始价（万元） *****.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （公告期内工作时间提前电话预约） 网络竞价时间 ****-**-** （开始时间****年*月**日**:**，加价幅度：人民币**万元及其整数倍。） 统一展示时间 （公告期内工作时间提前电话预约） 房产具体信息 房产证号 大房权证西单字第**********号等 地址 ******彩云路**号、**-*号 建筑面积 ****.** 平方米 建筑结构 　 建成时间 已用年限 　 年 经度 纬度 　 详细信息 *、本项目标的资产以现状整体进行转让，标的情况以现场展示为准。 *、本次转让标的涉及的土地： 国有土地使用证号为大国用（****）字第*****号，使用权类型为出让，用途为教育用地，终止日期为****年**月*日，使用权面积为***.*平方米。 *、本次转让标的涉及的房产： （*）房产证号为大房权证西单字第**********号，房屋坐落位置为***彩云路**号，房屋总层数*层，建筑面积为****.**平方米，设计用途为非住宅。 （*）房产证号为大房权证西单字第**********号，房屋坐落位置为***彩云路**-*号，房屋总层数*层，建筑面积为****.**平方米，设计用途为非住宅。 *、本次转让标的地处******，商业及服务配套设施齐全，营商环境较好，交通便利，标的距离**火车站*公里，**机场**公里，标的资产原用途为学校，办公室、食堂、报告厅齐全。 *、本次转让标的部分房屋处于租赁、占用状态，转让方承诺本项目成交后，标的资产腾退等相关事宜由转让方负责，是否继续租赁由受让方与原承租方自行决定。 *、转让方承诺，本项目成交后，若需办理房地产权属及土地性质等变更手续，由转让方负责协调、配合受让方办理。 *、本项目成交后，需经相关主管部门履行相关审批手续，如因无法取得相关审批手续而导致本项目交易终止，受让方不得以上述理由向转让方及**产权交易所提出赔偿及异议，交易保证金等交易价款无息原路退还。 *、本次转让标的资产权属清晰，无抵押、查封等他项权利设定。 资产信息 资产概述 *、本项目标的资产以现状整体进行转让，标的情况以现场展示为准。 *、本次转让标的涉及的土地： 国有土地使用证号为大国用（****）字第*****号，使用权类型为出让，用途为教育用地，终止日期为****年**月*日，使用权面积为***.*平方米。 *、本次转让标的涉及的房产： （*）房产证号为大房权证西单字第**********号，房屋坐落位置为***彩云路**号，房屋总层数*层，建筑面积为****.**平方米，设计用途为非住宅。 （*）房产证号为大房权证西单字第**********号，房屋坐落位置为***彩云路**-*号，房屋总层数*层，建筑面积为****.**平方米，设计用途为非住宅。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 　 与转让/出让相关的其他条件 *、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。**产权交易所指**算账户是意向受让方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费详见网络竞价须知，全部由受让方承担，一次性支付。 *、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由受让方承担。 *、本项目履约保证金为*万元。 *、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)意向受让方须在被确定为受让方后的*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将交易价款及交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。 (*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将交易价款及交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户后*个工作日内**产权交易所出具产权交易凭证。 (*)同意交易双方办理完毕房地产转移变更登记后*个工作日内，由**产权交易所将受让方交纳至**产权交易所的交易价款划转至转让方指定银行账户。 (*)同意**产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内，与转让方完成转让标的及相关资料的交接，由受让方负责办理完毕房产和土地使用权转移登记手续，转让方给予必要的协助或配合。交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。 (*)同意并知悉，本项目成交后，若需办理房地产权属及土地性质等变更手续，由转让方负责协调、配合受让方办理。 (*)同意本项目成交后，需经相关主管部门履行相关审批手续，如因无法取得相关审批手续而导致本项目交易终止，受让方不得以上述理由向**产权交易所提出赔偿及异议，交易保证金等交易价款无息原路退还。 (*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次转让标的以现状进行转让，**产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 *、本项目公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多****个周期。 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由**产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 无 是否允许联合受让 是 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和**产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付交易服务费及除交易保证金外其余交易价款后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出让人基本情况 转让方/出让方/出让人名称 **枫叶国际学校 转让方/出让方/出让人 基本情况 注册地（住所） **省********金石滩国家旅游度假区 法定代表人/负责人 任书良 注册资本（万元） 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 *****************F 经营规模 中型 内部决策情况 其他 经办人联系方式 项目咨询 李女士 咨询电话 ***********（工作日*:**-**:**） 项目报名 王先生 报名电话 ****-********（工作日*:**-**:**） 现场报名地址 　 网上报名地址 　 意向受让方/竞买人应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。