莱西市产芝水库等水库水资源特许经营项目

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标的基本信息 项目编号 QD****DF****** 监测编号 GR****QD******* 标的名称 ***产芝水库等水库水**特许经营项目 转让底价（ 万元） *****.****** 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露截止日期 ****-**-** 资产概述 项目概况：本项目特许经营涉及***产芝水库、北墅水库原水供应，通过特许经营权转让引入社会资本，在特许经营期内由社会资本负责存量水库设施的运营和维护，提供原水供应服务，并获得供水服务收入。本项目采用TOT(转让-运营-移交)模式运作。 其它资产具体信息 标的状态 其他 其他说明 *、项目概况：本项目特许经营涉及***产芝水库、北墅水库原水供应，通过特许经营权转让引入社会资本，在特许经营期内由社会资本负责存量水库设施的运营和维护，提供原水供应服务，并获得供水服务收入。本项目采用TOT(转让-运营-移交)模式运作。具体内容如下： (*)经***人民政府授权，***水利局为本项目的具体实施机构，依法依规采用招标方式确定特许经营者，作为本项目特许经营期限和范围内的特许经营企业； (*)特许经营权取得方与***水利局签署《特许经营协议》(下称“特许经营协议”或“协议”)，获得本项目的特许经营权； (*)特许经营期内，特许经营权取得方负责本项目的运营和维护，并通过向使用方收取供水服务费以收回投资及合理回报； (*)特许经营期内，***水利局和相关职能部门，根据适用法律法规和特许经营协议对特许经营企业的运营进行监管，并按协议约定开展绩效考核，确保项目实施符合相关标准及特许经营权取得方按协议履行权责； (*)特许经营期满后，本项目所有资产及特许经营权完好无偿的移交给原资产所有人或其指定机构。 *、水库清单明细 序号 水库名称 位置 概况 基础供水量(万m*) * 产芝水库 日庄镇 大（*）型，库容*.***亿方，****年建成 ****.** * 北墅水库 南墅镇 中型，库容****万m*，****年建成 ***.** *、特许经营期限：本项目特许经营期限设定为**年，运营期**年。 *、资产权属： （一）法律权属 为有效盘活存量资产，激活政府**的资本性，形成存量资产和新增投资的良性循环，***政府决定以特许经营模式实施产芝水库、北墅水库水**经营权项目存量资产盘活。***政府授权***水利局作为本次项目的实施机构，负责***产芝水库等水库水**特许经营权的授予和具体实施工作。 (*)水库资产法律权属 根据不动产权登记证书鲁（****）***不动产权第D*****号和西国用（****）第****号及相关文件、协议，本项目水库的土地使用权权利人分别为**昌阳投资开发有限公司和**（**）城乡社区建设投资有限公司。产芝水库、北墅水库实际运营中，**昌阳投资开发有限公司、**（**）城乡社区建设投资有限公司未开展上述水库占有、经营、使用、管理、维护、收益等相关活动。 **（**）城乡社区建设投资有限公司仅是名义上的资产所有权人，***人民政府原则上拥有产芝水库资产占有权、使用管理权、收益权、处分权等权利，且产芝水库经营权由***人民政府享有。 **昌阳投资开发有限公司为北墅水库资产所有人。但未获取北墅水库经营权，经营权仍由***人民政府所有，通过办理取水许可证开展水库原水供应等运营业务。 (*)水库经营权法律权属 水**的所有权由国务院代表国家行使。***人民政府拥有产芝水库、北墅水库经营权，按照法律法规及国家地方相关要求，以特许经营模式转让两水库水**经营权。 ***水利局作为*政府授权的实施机构，核实并确定产芝水库、北墅水库经营权为***人民政府所有，均可正常原水供应。本次拟特许经营涉及的资产及经营权等均无存量特许经营者，无对外租赁，无债务，无担保，权属明晰，手续齐全。 ***水利局为本项目的具体实施机构，依法依规确定特许经营者，作为本项目特许经营期限和范围内的特许经营企业。***人民政府在本方案中确定授权**（**）城乡社区建设投资有限公司（产芝水库不动产权名义权利人）签署协议书，故中标特许经营者将与***水利局、**昌阳投资开发有限公司及**（**）城乡社区建设投资有限公司共同签订协议，确保中标特许经营者水**经营权实现。 (二)水库管理维护状况 ***产芝水库管理所负责产芝水库的管理与维护；****墅水库管理所负责北墅水库的管理与维护。 在特许经营期内，中标社会资本方即特许经营企业享有本项目水库设施等各类有形及无形资产的经营权(包括占有权、使用权、经营权、收益权和维护权)，并可以将其享有的特许经营权项下的收益和权益质押融资。中标社会资本方负责涉及水库运营和水库供水、取水设施的日常维护。政府负责水库设施大修、设备重新重置及除水库供水、取水设施外的水库设施维修等。 项目特许经营期内，特许经营企业需通过*场化的方式取得存量资产经营权，经营权价值应以国有资产管理部门认可的《资产评估报告》的评估值为参考依据，特许经营期结束无偿移交至政府。 *、其他说明：获取特许经营权的单位应优先供应***乡居民生活用水。 资产地图位置