明光市池河大道与韩山路交叉口西南角土地招租项目竞价公告

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公告公示信息 ***池河大道与韩山路交叉口西南角土地招租项目竞价公告 项目编号：czsjcq******-*** ***公共**交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）对该项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人－产权竞价系统操作手册）。 一、竞价标的物： 位于***池河大道与韩山路交叉口西南角的土地，土地面积约****.*平方米，土地状态以现状为准，各竞租人需自行勘查现场，以便充分获取现场条件，否则，由此造成的后果由竞租人自行承担。 二、 重大事项披露： *、本次招租标的物为土地，有居民未经准许在土地上自行种植蔬菜等，相关清理工作由承租人承担，若发生清理支出也由承租人承担。承租人依法合规开展商业经营，不得从事任何违法经营活动业务。承租人如不按上述要求经营使用承租标的物，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。承租人需满足城管、规划、消防、环保、卫生等部门的相关要求，为满足上述要求发生的一切费用由承租人自行承担。租赁物上地面整平、硬化等费用由承租人负责，出租人不承担相关费用；承租人不可在租赁物上搭建永久性的建筑物或构筑物。租赁期满后，承租人应当及时腾空场地并归还出租人，承租人不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。 *、租赁期限：出租方提供*个月免租期，租期*年。租金价格第一至三年为本次最终竞得价，第四至第五年租金在第三年租金基础上递增*%，第六年至第八年租金在第五年基础上递增*%；签订合同时竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金的半年租金转入招租方指定账户。先付款后使用，每半年缴一次。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为*****元，退租时验收合格后无息退还。 *、第一年租金为半年付一次，以后年度租金一年付一次，租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），缴入***扬子工业投资集团有限公司指定账户（户名：***扬子工业投资集团有限公司，开户银行：中信银行**分行营业部，账号：*******************)，转账时备注：***池河大道与韩山路交叉口西南角土地租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。竞得人在签订合同时，须提供出租方认可的履约担保人。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。 *、在租赁期内承租人不得将标的物的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止；租赁期限内，该宗地因城*规划调整、城*公益事业建设、征收、改造拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，合同终止。由此给承租方造成的一切损失，出租方不负责赔偿。场地已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核审批后退还承租人，特此说明。 *、土地状态空置，有居民在土地上种植蔬菜等，需竞得人自行沟通解决。 三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度： 标的起租价：*****元/年；保证金：****元；加价幅度：***元或整倍数 四、本次竞价项目由***************。代理费****元，由竞得人在领取中标通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。 五、竞价保证金交纳及处置： a）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 户名：***公共**交易中心 开 户 行：中国农业银行股份有限公司**中都支行 银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“***池河大道与韩山路交叉口西南角土地”保证金。 b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。 c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 六、竞租人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。 七、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。 八、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 九、特别提醒： *）标的物以现状为准，公共**交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *）竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 *）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 联系方式： 代理公司：*************** 联系人：顾娟 电话：****-*******、*********** 联系地址：***龙蟠大道***号房产大厦*楼*** 出租单位：***扬子工业投资集团有限公司 联系人：徐先生电话：****-******* 、*********** 联系地址：******中都大道与醉翁路交叉口西南角城投大厦**楼****室 ****年*月**日 附件： ***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx ***池河大道与韩山路交叉口西南角土地招租项目竞价公告.pdf ***池河大道与韩山路交叉口西南角土地租赁合同书-****.*.*.docx 标的物介绍.doc 竞价须知.doc