（2023年第6071号）兴城市南桥路55甲号、55甲-1号房地产出租项目

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF****** 标的名称 （****年第****号）****桥路**甲号、**甲-*号房地产出租项目 转让底价/出让底价/起始价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （公告期内。） 网络竞价时间 ****-**-** （自由竞价期：开始时间****年**月**日**:**，截止时间****年**月**日**:**；限时竞价期：开始时间****年**月**日**:**，每个限时竞价周期***秒。网络竞价的加价幅度：人民币*.*万元/年及其整数倍。） 统一展示时间 （本项目不设集中展示，意向承租方可在公告内可自行前往标的所在地踏勘，联系人：孙女士，联系电话：***********。） 出租标的具体信息 出租标的地址 ****桥路**甲号、**甲-*号 出租面积(平方米) ****.* 出租用途 办公 出租期限(年) * 免租期限(年) 　 配套设施 　 租金挂牌价格 ******元/年 租金支付方式 　 出租标的权证信息 权证名称 　 权证编号 　 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 　 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 出租标的租金参考依据 租金参考地段 　 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 资产信息 资产概述 出租标的为****桥路**甲号、**甲-*号房地产，总建筑面积****.*平方米，包括机关办公楼、招待所、车库，对应划拨土地面积****平方米。出租标的整体对外出租，租赁期限为*年，租赁用途为写字楼、办公楼、宿舍、招待所、宾馆、活动室等。出租标的具体情况以现在展示为准。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：首期租金一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、出租标的挂牌底价为年租金价格（含税价），出租期限*年，每年租金按照*%比例上浮。出租底价仅为出租标的租赁费用，不含水、电、暖、物业等其他所有费用，该等费用全部由承租方自行承担。 *、本项目租赁保证金为首年租金的**%，由承租方在租赁合同生效之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户。租赁合同期满后，承租方在结清租赁期间发生的水、电、采暖等费用及保持原土地、房屋结构、设施完好后给予返还。 *、租赁期满，出租方有权收回出租标的，承租方应如期交还。如承租方拒绝搬离，出租方有权将承租方物品清出出租标的，所有后果及损失均由承租方自行承担。 *、租赁期间承租方不得擅自改变该房产用途，不得以任何形式进行转租，不得经营可能干扰小区居民正常生活的行业，禁止从事法律法规明令禁止的工作。未经出租方同意，承租方不得将出租标的用于其他用途。 *、承租方在租赁期内负责出租标的的维护、维修，保证出租标的安全，如因维护、维修不及时造成出租标的毁损或造成其他损失，承租方承担赔偿责任。 *、承租方在租赁期内不得对出租标的主体结构进行拆动。如需要装修、改造或建新，应征得出租方同意。承租方租赁到期或出租方收回房屋，承租人不得拆除损坏装修或改造设施，并无偿移交出租方。 *、承租方在租赁期内所发生的水费、电费、取暖费、卫生费、治安费、闭路费等各种缴费以及各项营业性税费等均由承租方承担。 *、承租方在承租期内负有使用、管理责任，所租用房屋发生一切责任事故造成损失全部由承租方自负。 *、承租方在租赁期内要注意防火，按规定配备防火设施，由主管部门负责检查验收，同时按照出租方规定留出消防通道。如承租方不符合要求，出租方有权要求限期整改，且因承租方过失所引发的一切责任事故造成的损失均由承租方自行承担。 **、承租方在租赁期内不允许动火、动电、改变线路等，如确实需要，需向出租方报备，由出租方派人监督。 **、租赁期内，承租方负责看管房屋、土地内一切物品及设施的安全，若有人为损坏或者丢失，均由承租方负责。 **、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借出租标的，否则出租方不予退返租赁保证金。承租方在租期未满情况下提前终止或解除合同，出租方不退租金及租赁保证金，同时承租方需按照终止或解除合同当年*个月租金的标准向出租方支付赔偿金用于赔偿出租方损失。如有特殊情况，租赁双方协商解决。 **、租赁期内如遇政府动迁、城*规划、资产出售或改变其它用途等情形，出租方有权提前终止租赁合同，出租方不负违约及任何赔偿责任，出租方因上述原因提前终止租赁合同要提前*个月通知承租方，并退还剩余租期租金。承租方应在*个月内搬离出租标的，否则出租方有权强制移出承租方出租标的内的物品，接收出租标的，产生损失承租方自行承担。 **、租赁期满，承租方未按照本协议的约定向出租方交还租赁物的，承租方处按照最后一年的租金标准支付延期租赁费用外，经出租方催促仍未在规定时限内搬离的，还应按照最后一年的租金总额**%的比例向出租方支付违约金。 **、租赁合同（样本）为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同（样本）全部条款和内容，租赁合同（样本）详见本项目附件。 **、其他披露内容详见《房地产租赁价格咨询报告》（辽科润房咨字[****]第***号）和租赁合同（样本）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费按照《**产权交易所网络竞价须知》约定标准执行，由承租方承担，一次性支付。 *、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 *、出租标的挂牌底价为年租金价格（含税价），出租期限*年，每年租金按照*%比例上浮。出租底价仅为出租标的租赁费用，不含水、电、暖、物业等其他所有费用，该等费用全部由承租方自行承担。 *、本项目租赁保证金为首年租金的**%，由承租方在租赁合同生效之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户。租赁合同期满后，承租方在结清租赁期间发生的水、电、采暖等费用及保持原土地、房屋结构、设施完好后给予返还。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。 同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，如未按照租赁合同的约定向出租方支付租金的，每逾期*日，应按照未支付租金总额*%的比例向出租方支付违约金，逾期满**日的，出租方有权单方选择终止或解除合同，并保留向承租方追索租金，要求支付违约金及赔偿损失的权利。 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至**产权交易所指**算账户，将租赁保证金支付至出租方指定银行账户后* 个工作日内完成交接。（明确自资产交接日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，**产权交易所将全部首期租金划转至出租方指**算账户。 (*)同意租赁期满，出租方有权收回出租出租标的，承租方应如期交还。如承租方拒绝搬离，出租方有权将承租方物品清出出租标的，所有后果及损失均由承租方自行承担。 (*)同意租赁期间承租方不得擅自改变该房产用途，不得以任何形式进行转租，不得经营可能干扰小区居民正常生活的行业，禁止从事法律法规明令禁止的工作。未经出租方同意，承租方不得将出租标的用于其他用途。 (*)同意承租方在租赁期内负责出租标的的维护、维修，保证出租标的安全，如因维护、维修不及时造成出租标的毁损或造成其他损失，承租方承担赔偿责任。 (*)同意承租方在租赁期内不得对出租标的主体结构进行拆动。如需要装修、改造或建新，应征得出租方同意。承租方租赁到期或出租方收回房屋，承租人不得拆除损坏装修或改造设施，并无偿移交出租方。 (**)同意在租赁期内所发生的水费、电费、取暖费、卫生费、治安费、闭路费等各种缴费以及各项营业性税费等均由承租方承担。 (**)同意承租方在承租期内负有使用、管理责任，所租用房屋发生一切责任事故造成损失全部由承租方自负。 (**)同意承租方在租赁期内要注意防火，按规定配备防火设施，由主管部门负责检查验收，同时按照出租方规定留出消防通道。如承租方不符合要求，出租方有权要求限期整改，且因承租方过失所引发的一切责任事故造成的损失均由承租方自行承担。 (**)同意承租方在租赁期内不允许动火、动电、改变线路等，如确实需要，需向出租方报备，由出租方派人监督。 (**)同意租赁期内，承租方负责看管房屋、土地内一切物品及设施的安全，若有人为损坏或者丢失，均由承租方负责。 (**)租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借出租标的，否则出租方不予退返租赁保证金。承租方在租期未满情况下提前终止或解除合同，出租方不退租金及租赁保证金，同时承租方需按照终止或解除合同当年*个月租金的标准向出租方支付赔偿金用于赔偿出租方损失。如有特殊情况，租赁双方协商解决。 (**)同意租赁期内如遇政府动迁、城*规划、资产出售或改变其它用途等情形，出租方有权提前终止租赁合同，出租方不负违约及任何赔偿责任，出租方因上述原因提前终止租赁合同要提前*个月通知承租方，并退还剩余租期租金。承租方应在*个月内搬离出租标的，否则出租方有权强制移出承租方出租标的内的物品，接收出租标的，产生损失承租方自行承担。 (**)同意租赁期满，承租方未按照本协议的约定向出租方交还租赁物的，承租方处按照最后一年的租金标准支付延期租赁费用外，经出租方催促仍未在规定时限内搬离的，还应按照最后一年的租金总额**%的比例向出租方支付违约金。 (**)知晓并同意租赁合同（样本）为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同（样本）全部条款和内容，租赁合同（样本）详见本项目附件。 (**)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、拒付租赁保证金、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多****个周期。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 无 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及租赁保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费及租赁保证金等后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出让人基本情况 转让方/出让方/出让人名称 东华北方机械集团有限公司 转让方/出让方/出让人 基本情况 注册地（住所） ****桥路***号 法定代表人/负责人 　曹振南 注册资本（万元） ****.* 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 中型 内部决策情况 董事会决议 经办人联系方式 项目咨询 张先生、赵先生 咨询电话 ***********、*********** 项目报名 谷女士 报名电话 ****-********、*********** 现场报名地址 　 网上报名地址 　 意向受让方/竞买人应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 附件：租赁合同（样本） 查看附件信息