海口市琼山区府城街道中山路61-4号一楼第8-10间商铺招租

正文内容

项目名称 ******府城街道**路**-*号一楼第*-**间商铺招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 ******府城街道**路**-*号商铺一楼（原****医药公司药品总汇） 序号 标的名称 总层数/ 招租层数 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 评估价 （元/月） 挂牌底价/月租金（元） * ******府城街道**路**-*号一楼第*-**间商铺招租 * *** ****** ***** ***** 租赁期限租金支付 租赁期限：*年；租金每月一付，先支付租金后使用。 租金递增方式 以后每年租金在上一年租金基础上递增*％ 装修期限 装修免租期为*个月（含在*年租赁期内）。 履约保证金(元) ****** 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 房屋现状 该临街商品建筑面积***㎡，所处区域为******府城镇中心繁华地带。附近有忠介路步行街、建国路、文庄路、**路、高登东西路等，交通较为便捷。周围建筑密集，人口密度高。铺面无公共停车位，附近停车位偏少。 租赁期 限用途 房屋用途：应符合国家有关规定，禁止经营易爆物品、危险化学品、有严重噪音或者严重污染环境以及一切违法项目。除双方另有约定，乙方不能以其工商执照所规定的经营项目为由随意改变商铺的用途。 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 *****元/月 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **同邦房地产资产评估有限公司 （同邦[****]房（估）字第*****号） 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：****医药总公司 组织机构代码证号：********MA*RFYMT** 注册地：**省*** 法定代表人：彭志远 经济类型：全民所有制 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 关于****医药总公司名下商铺重新评估后对外公开招租请示的批复 行为批准或备案机构 ******国有资产监督管理局 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。 *、报名应缴纳竞租保证金**万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 *个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付履约保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 *个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、该商铺按现状出租，招租方负责清场。装修免租期为*个月。 *、承租方需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、租赁期限内承租方不得将商铺转租，否则招租方有权提前终止合同。 *、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租方必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。 *、承租方提前终止租赁或租赁期满不再承租的，对商铺的装修增设且已经形成附合的设施不得拆除或损毁，应无偿移交给招租方。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 标的交割 按《****医药总公司商铺租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，或因政府征收、业态调整、旧房改造等原因需要收回企业国有资产的，则租赁合同终止，承租人必须无条件返还房产，招租方无须赔偿损失。 *、招租方对材料的真实性负责。 其他相关规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****医药总公司商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ******府城街道**路**-*号 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月**日 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及履约保证金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 承租方按照*年总租金的*.*%缴纳交易服务费。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ******府城街道**路**-*号一楼第*-**间商铺招租 ****年*月 **日 *：** ****年*月 ** 日*：** ***元 ***秒 附件下载 承租申请表（招租类） .doc ****医药总公司商铺租赁合同.docx 网络竞价须知（招租类）.doc 咨询电话 项目咨询、报名咨询：麦先生 ********、陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 其它