滁州市琅琊区西涧路6号1栋201室商业用房出租项目竞价公告

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公告公示信息 ******西涧路*号*栋***室商业用房出租项目 竞价公告 项目编号：czlycq******-*** **瑞佳工程项目管理有限公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对******西涧路*号*栋***室商业用房出租项目进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下： 注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(***公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。 一、 竞租标的物： ******西涧路*号*栋***室商业用房出租项目，本次招租共有*个标的物： 标的物：位于***琅区西涧路*号*栋***室，建筑面积**.*平方米，总层数：*层，所在层：*层； 二、重大事项披露： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、 ******城*管理行政执法局拟出租房产，用途：从事与办公等有关的经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营餐饮类生意、禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、 租赁期限：*年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，从第二年起年租金在上年度的基础上递增*%，第一年租金在规定的时间缴入******城*管理行政执法局指定帐户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的**%，签订合同前缴纳完毕。 *、 装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。 *、 标的物一切以现状为准，******城*管理行政执法局不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合***文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： 标的物：***琅区西涧路*号*栋***室，建筑面积约：**.*㎡，起拍价：*****元/年，竞价保证金：壹万元整（￥：*****元），加价幅度：***元或整倍数。 四、 竞价保证金交纳及处置： （*）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 ⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入***公共**交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。 ⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%）在成交通知书发放后*日内缴纳至******城*管理行政执法局指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：******西涧路*号*栋***室商业用房出租项目履约保证金。 竞价保证金缴入以下账户： 标的物竞价保证金账户： 户名：***公共**交易中心； 开户行：中国农业银行**中都支行； 子账号：*************************** 转账时备注：******西涧路*号*栋***室商业用房出租项目保证金。 注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 ④被****区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 ⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。 五、竞价人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 *、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向******城*管理行政执法局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与**瑞佳工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。 七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 八、特别提醒： *.标的物以现状为准，***公共交易中心和******城*管理行政执法局以及**瑞佳工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。 *.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。 *.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。 *.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。 *. 优先购买权人（如有） *、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。 九、联系方式： 代理公司：于添伟*********** 招租单位：唐韡*********** 招租单位：******城*管理行政执法局 代理公司：**瑞佳工程项目管理有限公司 ****年*月**日 附件： 竞买须知.doc 竞价公告.docx ***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.docx