龙湾区状元街道金温铁路龙湾原铁路货场区块十二-3（矿渣地）“1年+1年模式”租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 出租土地基本情况 坐落位置 ***状元街道金温铁路**原铁路货场富强路与御史西路交叉路口西南侧 土地证号 无 土地面积 *.**亩 用途 类型 已征待建设用地 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：无。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 *、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 ******.** 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金******元 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 成交之日起*个工作日内缴纳首期租金和履约保证金，标的无免租金装修期，租金一年一付，先付后用，若第一年租期结束后继续续签的，租金无递增，租金于上一期租期到期一个月前一次性支付下一期租金。 出租用途 租赁场地用途仅用于停车场使用。不得用做临时堆场等使用，不得违章搭建，不得堆放垃圾。承租方不得擅自改变其用途，否则甲方有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。 与交易相关的其他条件 *.履约保证金为首年租金成交价的 **%（取整数）。待租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经转让方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。 *.租期：租金一年一付，先付后用，若第一年租期结束后继续续签的，租金无递增，租金于上一期租期到期一个月前一次性支付下一期租金，标的物无装修宽限期。 *.该标的采取“*年+*年”模式，第一年由转让方与承租人签订年度场地租赁合同，第二年在各方面条件均满足要求的前提下（如场地未开发建设、政府部门未收回及承租人履约全面及时等），承租人可继续续签一年。租期内场地如因遇开发建设或***政府有该土地使用计划需要提前收回的，则承租人须无条件腾空场地，租赁合同自动终止，转让方只需提前*个工作日通知承租人后便可无条件收回标的，无息退回剩余租期租金及租赁保证金，不再对承租人作其他任何赔偿。 *.租赁场地用途仅用于停车场使用。不得用做临时堆场等使用，不得违章搭建，不得堆放垃圾。承租方不得擅自改变其用途，否则转让方有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。 *.标的物均无产权证、无土地证，标的物均为待建设用地。标的均为矿渣地，地面部分未平整。标的物以实物现状为准。租赁期间，因产权证问题而影响承租人经营活动的，该风险由承租人自行承担。 *、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则转让方有权单方面解除《场地租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。 *.在租赁期间，牵涉到的水、电等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租方承担并自行结算。 *.本次拍卖交易所涉及的一切税、费由转让方和承租方各自依法承担。租金缴纳后转让方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 *.在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 **、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向转让方和拍卖人提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料转让方应给予提供支持。 **、标的租赁根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等甲乙双方不承担任何责任，转让方亦不返还已经缴纳的租金。 **、租赁期间如承租方涉及使用转让方财产的，租赁期满后应将属于转让方的财产完整无缺的归还转让方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对转让方财产、设施造成影响的部分均无偿留给转让方，拆卸、搬动对转让方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。 **、标的物交付,以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担。 **、该场地因违反规划用途等原因产生的政府费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与转让方无关。 **、租赁期间，承租方如需在场地内增设集装箱、临时建筑等设施及开展经营事务的，其涉及的相关审批手续由承租方自行负责办理，并报转让方备案。临时建筑质量安全、环境卫生、治安维护等管理责任概由承租方承担。承租方不得以场地使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使相关手续审批受阻或审批无法通过造成损失为由，向转让方提出任何要求或索赔。 **、租赁期满或提前终止的，承租方投资建设的配套设施设备，由承租方自行拆除处置。如逾期**天未处理，即视为承租方放弃其所有权，转让方有权对上述配套设备设施按无主物处理，且转让方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租方承担。如转让方要求保留不予拆除而承租方未经转让方同意擅自拆除的，视为承租方违约，租赁保证金不予退还。 **、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《场地租赁合同》为准。 租期 *+*年 有无免租期 无 承租方资格条件 意向方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 *、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间:即公告次日起至****年*月*日下午*时止 *、咨询 报名地点:********大厦**楼 *、看样地点:标的所在地 *、拍卖公司咨询电话:****-******** *********** *、拍卖会时间及地点:****年*月*日上午**时整，在***嘉诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 * 个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 竞买协议.docx 租赁合同样本.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 张先生 电话 ****-******** *********** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 ***嘉诚拍卖有限公司 联系地址 ********大厦**** 联系人 张先生 固定电话 ****-******** 手机 ***********