三亚市同心家园五期南区21号楼07号商铺再次招租
正文内容
项目名称 *****家园五期南区**号楼**号商铺再次招租 项目编号 QY******HN****-* 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 ***海螺路 序号 标的名称 总层数/ 招租层数 招租面积 (㎡) 竞租保证金(元) 评估价/第一年月租金(元) 挂牌底价/第一年月租金(元) * ****家园五期南区**号楼**号商铺招租 二十五层/一层 ***.** ***** ***** ***** 租赁期限 *年 免租金装修期 *个月(包含在总租赁期内)。 租金递增方式 自第二年起逐年递增*% 租金支付方式 每季度一付,先支付后使用 承租押金(元) 首年*个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 标的概况 **家园五期位于***海螺村,周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区,近邻***房产交易中心、***人力**局等行政单位;小区入住率高,未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区,均为已分割底商。 项目具体详细情况详见评估报告书。 租赁用途 承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、仓储等合法用途,不得从事违反国家法律、法规的经营活动。 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月*日 评估机构 **正顺土地房地产评估咨询有限公司 **正顺(****)估字第****号 招租方基本情况 出租方情况 基本情况 出租方名称:**城投置业有限公司 统一社会信用代码:****************** 注册地:**** 法定代表人:王嘉慧 经济类型:有限责任公司 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方决策文件 总经理办公会****年第**期会议纪要、总经理办公会****年第**期会议纪要、再次挂牌申请 行为批准或备案机构 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录(报名需提供征信报告),不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后**日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金(保证金多退少补);若在** 日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。 *、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、该房屋的清场由承租方负责。 *、未经招租方书面同意,承租方不得转租、分租该商铺,不得出借该商铺的全部或部分,不得与他人互换经营。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 标的交割 按《商铺租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *、商铺已办理不动产权证。产权证为琼(****)***不动产权第*******号。 *、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门审批后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业)。 *、所有拟招租商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况,对拟招租商铺的面积、*场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。 *、以上商铺的清场由承租方负责。 招租规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,**产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经**产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金**产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;自由竞价时间:****年*月**日*:**至****年*月*日*:**。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为***秒,如有新的报价自动延续***秒,***秒后无新报价,最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省*** 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月**日 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录**产交所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人:提供本人身份证(复印件); *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); *.提供个人/企业征信报告 *.其它相关材料。(如有) 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金和交易服务费结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户: 户名:**产权交易所有限公司 开户行:中国工商银行**省分行营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费由承租方承担,资料备阅(每间不低于****元)。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ****家园五期南区**号楼**号商铺招租 ****年*月**日*:** ****年*月*日*:** ***元 ***秒 附件下载 租赁安全协议责任书.doc 《商铺租赁合同》范本.doc 《招租项目网络竞价须知》.doc 《承租申请表》.doc 咨询电话 项目咨询报名:李先生 ******** 陈女士 ******** 技术支持:刘先生 ******** 单位地址 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它
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