中电电气（上海）太阳能科技有限公司部分资产（上海市松江区广富林路5999号房地产及厂区内附属配套设施）

正文内容

转让方承诺 我方拟转让所持有标的资产，并通过**联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 资产公告信息 资产描述 ******广富林路****号房地产及厂区内附属配套设施 资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地松字（****）第******号 实际用途 厂房 房屋建筑面积(平方米) *****.** 使用期限说明 ****年*月**日至****年*月**日止 标的基本信息 抵债、租赁等他项权利情况 本项目不存在租赁。 据评估报告载：根据委托人提供的《***不动产登记簿》，房地产存在抵押状况信息。抵押权人为**银行股份有限公司**分行，登记证明号为沪（****）松字不动产证明第********号；最高债权数额为*********.**元，债权发生期间为****年*月**日至****年*月**日，本次只担保主债权*.*亿中的*.*亿。 重要信息披露 据评估报告载： （*）由于历史原因，委托人通过司法拍卖方式取得中电电气（**）太阳能科技有限公司股权，原企业的管理人员均已遣散，委托人无法详尽提供房屋建筑物及其附属设施的有关账面值组成内容，进而可能对本次委托评估资产工作有影响。本次评估中，评估对象的账面值信息根据司法拍卖评估报告结合委托人申报信息确认。 （*）本次评估结果内涵为房屋建筑物及其附属设施与对应土地使用权的整体价值。 其他披露内容 *、因本项目标的为国有资产，其转让过程相对较长。 *、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。 *、本项目房产目前空置。 *、受让方如需看房请先来电预约。 看房联系人：何红梅 *********** *、本项目的转让价格为含税（增值税）价格。 *、根据评估报告，附属配套设施固定资产-设备、无形资产-土地使用权评估价值并入房屋建筑物评估。 *、厂区内附属配套设施清单详见公示附件。 *、根据**经济技术开发区管理委员会工作提示函提示，拟处置资产位于开发区西部科技园区内。根据经开区产业规划和定位，所处区域拟打造新能源、集成电路和生物医药产业集群。在符合现行环保、安全等底线要求前提下，后续引入项目产业需符合上述区域产业规划和定位，以及管委会和***的产业项目准入要求，提请注意。 *、本项目标的目前处于抵押状态，转让方承诺于本项目挂牌公告期间内完成房屋抵押的解除手续。 **、鉴于本项目与中电电气（**）太阳能科技有限公司部分资产（设备资产）捆绑转让，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方的，则采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定最终受让方。竞价底价为*宗项目各自挂牌金额之和，竞价溢价部分按*宗项目挂牌底价分别占捆绑挂牌总价的比例进行分摊，以此确定本项目的成交价格。 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 中电电气（**）太阳能科技有限公司 注册地（住所） ******广富林路****号 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司（内资） 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级*(区*)国资委监管 所属集团或主管部门名称 ***城*投资控股集团有限公司 批准单位名称 ***人民政府 交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金****万元到**联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的*个工作日内全额返还。 *、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照**联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 *、本项目采用一次性支付的付款方式。 受让方在签署《产权交易合同》之日起*个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。交易双方在联交所出具交易凭证后*个工作日内签订《房地产买卖合同》，并在签订《房地产买卖合同》后**个工作日内办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过**天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。**联合产权交易所在出具交易凭证，交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）并经转让方申请后的*个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（*）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》（*）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 *、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。 *、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 *、本项目受让方须根据成交金额，按*****元以下部分*.*%，*****元以上部分*.*%分档递减累加缴纳交易手续费。 **、房屋维修基金个人部分由受让方承担（如涉及），房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担，房屋进户后物业管理费（空关费）、水电煤由受让方承担。 **、意向受让方在竞价成功后,除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 **、转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）后的**个工作日内将房屋交付给受让方。 **、意向受让方受让本项目的同时必须一并举牌受让中电电气（**）太阳能科技有限公司部分资产（设备资产），如意向受让方对任意*宗项目违约，视作对*宗项目整体违约，转让方有权因意向受让方违约暂停或终止本项目的交易并追究相应责任。 受让方资格条件 *、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 *、符合法律法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合受让。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 *,***.******万元 交纳时间 信息披露期满前交纳 信息披露其他事项 信息披露期 **个工作日 交易方式 网络竞价 展示时间 挂牌公告期内 展示地点 标的所在地 联系人 何红梅 联系电话 *********** 特殊事项： 请经纪机构登录后查看 附件 附件 序号 名称 * 附属设备明细.pdf 报价网址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login