内蒙古自治区通辽市开鲁县建华镇庆发村、永安村土地承包经营权及地上房屋构筑物整体转让交易公告

正文内容

项目名称 ***自治区********镇庆发村、**村土地承包经营权及地上房屋构筑物整体转让 项目编号 N****FC****** 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 ********镇请发庆发村、**村交接处 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） 详见附件 套内建筑面积（㎡） 以标的实际情况为准 土地使用权面积（亩） ***亩（庆发村***亩，**村***亩） 使用期限 庆发村***亩土地使用权承包到期日为****年*月*日； **村***亩土地使用权承包到期日为****年*月**日 权利性质 以不动产登记部门核定为准 房产类型 以标的实际情况为准 房屋结构 详见附件 所在层数 详见附件 房屋户型 以标的实际情况为准 房屋朝向 以标的实际情况为准 房屋现状 租赁情况 无 装修情况 以标的实际情况为准 抵押情况 无 配备电梯 以标的实际情况为准 欠费情况 无 配套、环境、交通、亮点 无 其他情况 无 评估情况 评估价（元） ********.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **万诚资产评估事务所（特殊普通合伙） 转让底价（元） ********.** 转让方情况 基本情况 转出方名称：***鲁丰实业投资有限责任公司 组织机构代码证号：****************XD 注册地：********镇**街 法定代表人：于成 经济类型：有限责任公司 转让方承诺 本转让方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由***产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及 ***产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方决策文件 ***鲁丰实业投资有限责任公司董事会会议决议 行为批准或备案机构 ***国有资产监督管理委员会 特别 告知 *、本次转让标的位于***自治区********镇请发庆发村、**村交接处，经***自治区****级人民法院出具的《执行裁定书》（****）内**执***号之四，该标的权利归***鲁丰实业投资有限责任公司。根据《资产评估报告书》显示：本次转让标的占用土地使用权面积总计约***亩，其中庆发村土地使用权面积约***亩（林地使用权面积约***亩，草地使用权面积约***亩），四至为：****村林地、南至林场林地、西至去先胜路、北至田间路，土地承包到期日为****年*月*日；**村土地使用权面积约***亩（林地），四至为：**刘义祥林地、南至**林场田间路、西至庆发林地、北至农田，承包到期日为****年*月**日。地上房屋构筑物结构、数量等情况详见附件《房屋构筑物清查评估明细表》。上述资产无权属证书，最终权属面积以标的实际情况为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。 *、本次转让的土地承包经营权，地上房屋构筑物成交后均不能办理产权证；转让后受让方自行办理承包经营权转移。本次转让土地承包到期后受让方可自行与相关权利人协商继续承包事宜，地上房屋建筑物由受让方自行处置。若无法处置或无法搬离的则无偿归属于土地所有权人。 *、根据《资产评估报告书》显示：本次转让标的中办公楼、门卫房的电照、供暖及水卫等设备设施均未安装。 *、本次转让标的目前均处于闲置状态，成交后转让方根据受让方要求按照税法规定开具增值税普通发票。 *、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约） 勘验标的联系人：刘昱莹*********** 勘验地址：***自治区********镇请发庆发村、**村交接处，原***伊赛鼎牛养殖有限公司 *、***************（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。 *、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。 *、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 **、意向方报名请于公告期内到***产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 详见 “与转让相关的其他条件" 受让方资格条件 无 标的交割 详见 “与转让相关的其他条件" 与转让相关的其他条件 *、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准,勘验时请做好标的现场的拍照和录像等相关工作。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出受让申请同时交纳交易保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。 *、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起**个工作日内与转让方签订《交易合同》，最终受让方应当在《交易合同》签订且收到中心发送缴款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起*个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 *、本次转让标的在转让方收到全部交易价款次日起**个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。 *、标的交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气）、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，标的交付后产生的全部税、费及一切风险由最终受让方承担，包括但不限于物业费、卫生费、电费及与经营相关的一切税、费。 *、本次转让标的养牛圈、办公地均为前期建造，如转让后受让方需要后期继续加建，由受让方负责并承担相应费用。请受让方自行了解标的情况，需项目备案（自然**、林草等）的，由受让方自行备案。 *、受让方应按照标的规定的用途、使用性质合理使用标的，标的主营养殖畜牧类，不限制其他营业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。 *、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 详见“特别告知” 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向受让方提供资料清单.doc 实物资产受让申请书（法人）.doc 实物资产受让申请书（自然人）.doc 保证金及处置方式 *、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、保证内容： 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿。 （*）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的； （*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的； （*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （*）未按照公告约定与转让方完成标的交接及资料交接工作的； （*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 处置方法： *、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分； *、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 按照***************产权交易业务收费办法收取服务费 附件下载 《***************产权交易业务收费办法》.pdf土地承包经营权评估明细表.pdf房屋构筑物清查评估明细表.pdf 联系 方式 咨询联系人 王丽娟、刘卉、白斌 咨询电话 ***********、***********、*********** 咨询时间 公告期内工作时间 咨询地址 ***********阿吉泰路*号 技术支持 艾伦 *********** 其 他