（2023年第1222号）大连农商行持有的位于大连市旅顺口区新城大街594-11号商业服务房地产（抵债资产）转让项目

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标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 TR****DL******* 标的名称 （****年第****号）**农商行持有的位于*********大街 ***-** 号商业服务房地产（抵债资产）转让项目 转让底价/出让底价/起始价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （公告期内工作时间提前电话预约） 网络竞价时间 ****-**-** （开始时间****年*月**日**:**，加价幅度：人民币*.*万元及其整数倍。） 统一展示时间 （公告期内工作时间提前电话预约） 房产具体信息 房产证号 辽（****）******不动产权第******* 号 地址 **** **大街 ***-** 号 建筑面积 **.** 平方米 建筑结构 　 建成时间 已用年限 　 年 经度 纬度 　 详细信息 *、标的资产基本情况： 本次转让标的为转让方持有的位于*********大街 ***-** 号商业服务房地产（抵债资产），权证号为辽（****）******不动产权第******* 号。房屋坐落为******大街 ***-** 号，权利人为**农村商业银行股份有限公司旅顺支行，用途为商业服务，实际用途为住宅底商，房屋总层数为 ** 层，所在层数为第 * 层，打夹层，建筑面积为 **.** 平方米。 转让标的资产约建于 **** 年，现为空置状态，所在建筑外墙面刷涂料，入户门为白钢对开门，断桥铝窗，南朝向。内部一般装修，维护状况一般，水、电、暖等基础设施齐全。 转让标的资产位于****新加坡花园小区，附近有阳光波尔多梁御首府等小区，有***第六十二中学、有中国联通水师营营业厅、****人民医院、龙引泉森林公园等公共设施，有临街网点，商业氛围较好，有 **** 路、**** 路、旅顺 ** 路、旅顺 ** 路等公交路线，交通便捷度较好。 *、标的资产现处于闲置状态。 标的状况以现场展示及公告内容为准。 资产信息 资产概述 *、标的资产基本情况： 本次转让标的为转让方持有的位于*********大街 ***-** 号商业服务房地产（抵债资产），权证号为辽（****）******不动产权第******* 号。房屋坐落为******大街 ***-** 号，权利人为**农村商业银行股份有限公司旅顺支行，用途为商业服务，实际用途为住宅底商，房屋总层数为 ** 层，所在层数为第 * 层，打夹层，建筑面积为 **.** 平方米。 *、标的资产现处于闲置状态。 标的状况以现场展示及公告内容为准。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、其他披露信息详见恒源（**）房地产土地资产评估有限公司出具的《关于**农村商业银行股份有限公司旅顺支行位 于*********大街 ***-** 号商业服务 房地产价值评估房地产估价报告》（恒源估字 **** 第 **** 号）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。**产权交易所指**算账户是意向受让方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、意向受让方应当在办理登记手续时知悉和承诺以下事项： (*)签署《尽职调查回执》，并且对资产情况做到充分的尽职调查； (*)承诺已经对转让标的情况做到充分的尽职调查，并自行承担债权能否实现的风险，转让方和**产权交易所不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务； (*)承诺已经充分知悉，转让标的可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以至于受让方预期利益无法实现的情形，受让方自愿承担所产生的一切风险及法律后果，保证现在或将来不以误解或转让方欺诈等理由予以抗辩。 可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于：转让标的可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、物业费等费用、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有（被第三方占用、占有、购买、租赁等情况）、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形。 (*)承诺已知悉并同意，本项目成交后，转让标的由于历史原因形成及转让期间可能形成的各项费用和所欠缴的全部费用依法由受让方自行承担。 (*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的全部内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。 (*) 同意在**产权交易所出具《交易凭证》后**个日历日内，与转让方办理完毕资产交接和变更登记手续，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。标的资产可能欠缴的全部费用由受让方承担。 (*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》经**产权交易所审核通过、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至**产权交易所指**算账户后*个工作日内，由**产权交易所出具《交易凭证》。 (**)同意**产权交易所在出具《交易凭证》条件后*个工作日内将交易价款划转至转让方指**算账户。 (**)本项目受让方资格限制条件为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。 意向受让方须承诺：非上述相关人员。 (**)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本项目交易服务费全部由受让方承担，一次性支付，相关标准详见网络竞价须知。 本项目评估费用*.*万元，由受让方承担，一次性支付。 *、本次转让标的以现状进行转让，**产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多****个周期。 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由**产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和**产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金再成交后自动转为履约保证金，并在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出让人基本情况 转让方/出让方/出让人名称 **农村商业银行股份有限公司 转让方/出让方/出让人 基本情况 注册地（住所） **省**经济技术开发区五彩城A区*栋-A*号 法定代表人/负责人 王国斌 注册资本（万元） 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 *****************H 经营规模 中型 内部决策情况 其他 经办人联系方式 项目咨询 李女士 咨询电话 ***********（工作日*:**-**:**） 项目报名 普女士 报名电话 ****-********（工作日*:**-**:**） 现场报名地址 　 网上报名地址 　 意向受让方/竞买人应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。