吉安县百货总公司所有白云路（现洪兴大药房）、白云路与庐陵大道交叉口（现宝岛眼镜店）、庐陵大道（现好乐福庐陵店）共3个标的5年租赁权网络竞价公告

正文内容

　　**路（现洪兴大药房）、**路与庐陵大道交叉口（现宝岛眼镜店）、庐陵大道（现好乐福庐陵店）共*个标的*年租赁权网络竞价项目，定于****年*月**日上午*时**分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下： 　　一、项目编号：JY**JX********(JQ****-**) 标的名称 第一年（元） 第二年（元） 第三年（元） 第四年（元） 第五年（元） 合计 （元） 保证金 （元） 标的*（现洪兴大药房店） ***** ***** ***** ****** ****** ****** ***** 标的*（现宝岛眼镜店铺） ****** ****** ****** ****** ****** ****** ****** 标的*（现好乐福庐陵店） ****** ****** ****** ****** ****** ******* ****** 合计 ******* 　　二、标的情况简介：*标的位于**路（现洪兴大药房店），约**平方米，*年租赁总价******元，保证金*****元；*标的位于*城**路与庐陵大道交叉口原敦厚批零商场（现宝岛眼镜店铺），约***平方米，*年租赁总价******元，保证金******元；*标的庐陵大道（现好乐福庐陵店）约***平方米，*年租赁总价*******元，保证金******元；第二年起每年租金均在前一年基础上递增*%计算，租赁期自合同签订之日起开始计算。 　　三、竞买报名条件 　　中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 　　四、展示地点和时间 　　标的物现场。标的展示时间自公告之日起至*月**日**时。 　　五、报名时间和地点 　　报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。 　　报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。 　　六、报名须知 　　*、未注册的竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。 　　*、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为***公共**交易中心**分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***公共**交易中心**分中心”账户的资金不负任何责任。 　　*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。 　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。以上无效竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账凭据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付，（注：只能在竞价标的交易结束后才能办理退付）。 　　七、竞买须知 　　*、竞买前注意事项 　　（*）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。 　　（*）承租人必须符合经营范围的要求，在承租期内不得转让，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。 　　*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 　　*、网上竞价开始时间为****年*月**日上午*:**。标的自由竞价时间为**分钟，延时周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。起始价即为起拍价，竞价阶梯为****元或其整数倍。 　　*、成交后注意事项 　　①成交后，按省发改委赣发改收费〔****〕***号和省委、省政府赣字〔****〕**号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的*.***%收取协议交易服务费，每宗最少不低于***元，在此基础上按成交金额的*.****%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为*个工作日）内付清，汇入如下账户： 　　户名：***公共**交易中心**分中心 　　开户行：中国农业银行股份有限公司*****支行 　　账号：***************** 　　②受让人须在成交公示期满后*个工作日内到***公共**交易中心**分中心签署《竞买成交通知书》并办理相关手续，交易双方须在*个工作日内签订《租赁合同》。 　　③受让人凭竞买成交确认书和产权方签订合同并在竞价结束后*个工作日内付清第一季度的租金及履约保证金，履约保证金：*标的(现洪兴大药房)：*万元、*标的(现宝岛眼镜店铺)：*万元、*标的(现好乐福庐陵店)：**万元，方可和产权方***百货总公司签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由***百货总公司不计息全额退还。竞买标的由产权方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。 　　④租金缴纳租赁费为每季度交一次，先交租后经营，缴纳时间为该季度前十天，不准拖延，否则每天加收*.*%的滞纳金。逾期超过**天，产权方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。 　　（*）上述成交款及履约保证金汇入以下账户： 　　户名：***百货总公司、账号：******************** 　　开户行：建行**井开新区支行 　　若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，产权方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由承租方全部承担。 　　⑤承租人接管标的后，在承租期内由承租方自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，产权方不负责任何装修和承担任何装修费用。承租人对该商铺进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经产权方同意后方可实施。合同期满承租人应将承租的房屋和装修物一同归还产权方，产权方不作任何经济补偿，承租人购置的物品自行拿走。 　　⑥在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，产权方不承担任何费用。 　　*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭产权方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 　　*、交易中心对于本标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。 　　八、联系方式 　　*、国泰新点技术服务热线：***-***-**** 　　*、标的物联系人***百货总公司：黄先生*********** 　　*、公共**交易中心：****-******* 　　　　　　　　　　　　***百货总公司 　　　　　　　　　　　　　****年*月**日 租 赁 合 同.docx