万宁市东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地土地使用权公开转让交易公告

正文内容

项目名称 ***东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地土地使用权公开转让 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年**月*日 挂牌截止日期 ****年**月*日 标的简况 标的坐落 ***东澳镇神州半岛第二湾 序号 标的名称 土地面积（㎡） 权证编号 用途 挂牌价 （万元） 保证金 （万元） * ***东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地 *****.** 万国用（****）第******号 住宿餐饮用地 **,***.** **** 标的情况 该标的位于***东澳镇神州半岛第二湾，目前土地未开发利用。区域内已建成神州高尔夫球会、神州小镇、九号院、神州半岛喜来登度假酒店等设施，公共设施完善度一般，临乡道，区域内公交路线较少，交通一般。 特别告知 成交后，非**省***内注册的企业法人，应在签署成交确认书后**日内在***注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》，办理土地使用权登记手续。 评估情况 评估价（万元） **,***.** 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **新楷桦房地产评估咨询事务所（普通合伙） 委托方基本情况 转让方 情 况 基本情况 委托方名称：***城乡发展有限公司 委让方 决策文件 ***人民政府关于万国用（****）第******号国有土地使用权挂牌转让的批复 万府函【****】**号 行为批准或 备案机构 ***人民政府 转让方承诺 *、本次资产转让是委托方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，委托方对该资产拥有完全的处置权； *、委托方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、委托方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、委托方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 受让方资格条件与交易条件 受让方 资格条件 *、竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供最近一年财务报表，不接受联合体报名。成交后，非**省***内注册的企业法人，应在签署成交确认书后**日内在***注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》，办理土地使用权登记手续。 *、意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 与转让相关的其他条件 *、意向受让方报名须缴纳竞买保证金****万元，公告期内到达**产权交易所指定账户，确认为受让方后**日内签订产权交易合同，缴纳的保证金扣除交易服务费后自动转为成交价款一部分，剩余价款在签订《产权交易合同》后*个工作日内支付到**产权交易所指定账户。 *、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿 *、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。 *、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价格。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。 标的交割 按照《产权交易合同》约定办理。 交易价款及保证金 支付方式 *、成交价款一次性支付。 *、公告期内须缴纳保证金****万元，截止时间****年**月*日**:**。 *、缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：**** **** **** **** *** *、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订后*个工作日内将剩余价款一次性支付到**产权交易所指定账户。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 *、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 *、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 *、竞买人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 *、时间：公告期内*、地点：***东澳镇神州半岛第二湾 报名时间 自公告之日起至****年**月*日**:**止 报名手续 意向受让方须在****年**月*日**:**之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《产权受让申请表》（见附件）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *．最近一年财务报表； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）。 保证金及处置方式 *、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内由委托方无息退还。 *、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《**产权交易所产权交易收费标准》收取。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ***东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地 **月*日*:** **月*日*:** *******元 ***秒 附件下载 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》 咨询电话 标的咨询及报名咨询：吴先生 ******** 陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它 *************