（2023年第2159号）鞍山市铁东区南胜利路174-7号、174-8号两处房产整体转让项目

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 GR****DL******* 标的名称 （****年第****号）******南胜利路***-*号、***-*号两处房产整体转让项目 转让底价/出让底价/起始价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （本项目信息披露期内。） 网络竞价时间 ****-**-** （详见《**产权交易所网络竞价须知》。） 统一展示时间 （欲现场勘查转让标的的，须提前*个工作日与出租方取得联系： 联系人：张瀚； 联系电话：***********； 展示时间：本项目信息披露期内； 展示地点：转让标的所在地。） 详细信息 资产信息 资产概述 （****年第****号）******南胜利路***-*号、***-*号两处房产整体转让项目。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、本项目转让标的包含两套房产，分别为“******南胜利路***-*号房产”和“******南胜利路***-*号房产”，两套房产整体打包转让，目前现状为两套房产均为住宅用途，住宅楼总层数为*层，混合结构，两套房产位于*层，两套房产原格局皆为*室*厅*卫，现两套房产相邻打通作为办公室使用，内部格局有更改，其中一套房产无卫生间。两套房产统一由阳台更改的合金进户门入户。楼道内进户门为防盗门几乎不使用。室内地板地面，大白墙面，塑钢窗，外罩金属护栏。卫生间地砖地面，整体吊顶，磁砖墙面。装修情况一般。 *、本项目转让底价为人民币**.**万元，其中：******南胜利路***-*号房产转让底价为人民币**.**万元；******南胜利路***-*号房产转让底价为人民币**.**万元。若本项目以网络竞价方式成交，各项资产的实际成交价按照网络竞价的溢价率同比例进行计算。 *、******南胜利路***-*号房产和******南胜利路***-*号房产的两套房产为抵债资产，原房产所有权人为褚良海，共有权人为贾秀燕，****年**月**日经******人民法院执行裁定书裁定，上述两套房产抵债给**银行股份有限公司，但目前**银行股份有限公司暂未办理所有权变更登记手续。 *、其他披露内容详见**兴翼房产土地资产评估有限公司出具的以****年**月**日为评估基准日的《**银行股份有限公司拟了解位于**省******南胜利路***-*号、***-*号两处房地产的*场价值评估房地产估价报告》(辽兴房估字（****）第***号)。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。**产权交易所指**算账户是意向受让方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费的收费标准、支付方式及期限详见《**产权交易所网络竞价须知》，全部由受让方承担。 *、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。转让方承担增值税及附加税、土地增值税、印花税、企业所得税、房产税（截至过户当月月底）等国家规定应由转让方承担的税费；受让方承担契税、印花税等国家规定应由受让方承担的税费。交易双方应在办理房产变更登记前共同向有关税务部门申报并将税费一次性缴齐。 *、本项交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由受让方承担。 *、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为受让方后的*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将全部交易价款一次性支付至转让方指**算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期*日应按逾期部分交易价款的*‰向转让方支付违约金，《产权交易合同》继续履行，逾期超过**日的，视为受让方已构成根本违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金。 (*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后**个日历日内，与转让方进行房屋、装饰、设备情况等的交接，受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为房屋转移占有的标志。交易双方应明确房屋转移占有之日相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、通信费、宽带费、电话线路费等，转移占有之日之前上述欠费由转让方承担，转移占有之日及之后所产生的费用由受让方承担。资产交接完成后，转让方不再对房屋整体质量、房屋装饰以及附属设施的安全和完整程度负责。 (*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后**个日历日内，与转让方共同按照国家有关规定到房地产交易中心办理完毕转让标的权属变更登记手续。 (*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 (*)意向受让方承诺已在本项目信息公告期内做好充分的尽职调查，自愿接受房地产的全部现状，已详细了解当地购房政策，承诺自身主体身份及资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定。意向受让方承诺受让本合同项下转让标的符合法律、法规规定。意向受让方承诺其主体身份及个人资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定，如不符合则意向受让方构成单方违约，意向受让方已交纳的交易保证金人民币*万元转让方不予退还，转让方保留进一步追索的权利，由此产生的全部后果，包括追索权利所支出的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费、责任保险费等）、风险和损失由意向受让方承担。 *、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。 *、本次转让标的以现状进行转让，转让方与**产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由**产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 无 是否允许联合受让 是 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和**产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方不符合国家和地方关于购房资格规定的；⑦意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付交易价款后，转为交易服务费的等额部分，超出部分（如有）由**产权交易所原路径无息退还。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出让人基本情况 转让方/出让方/出让人名称 **银行股份有限公司 转让方/出让方/出让人 基本情况 注册地（住所） ******五一路**号 法定代表人/负责人 项晓云 注册资本（万元） ******.* 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 大型 内部决策情况 其他 党委会决议 经办人联系方式 项目咨询 付先生 咨询电话 ***********；****-******** 项目报名 谷女士 报名电话 ****-********；QQ号：********* 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。