沙湾街沙湾北村治安队楼铁塔竞投公告

正文内容

**北村招租方案 ********街**北村股份**经济社现有位于********街北村桃园岗治安队大楼三楼的一间房的楼顶出租项目，属公益性使用，根据番农规[****]*号文件的相关规定，现对该物业对外公开发包，可以不采取公开竞投方式，以协商谈判方式进行发包。 一、租赁物基本情况 项目名称及地址 项目具体状况 拟承包年限 承包场地物业使用费底价（元/年.宗） 竞投保证金 递增情况 备注 ********街北村桃园治安队大楼三楼的一间房的楼顶 面积：**㎡，用于建设通信基站 *年 *****元/年.宗（含税） ****元 不递增 公益性使用，不采取公开竞投方式对外发包 二、报名时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*：**时至**：**时，下午*：**时至*：**时，节假日除外），逾期不再接受报名。 三、竞投保证金处理方法： *、竞投人请于**** 年**月**日**：**时前以银行转账形式转入：账户名：******人民政府**街道办事处，开户行：**农商行**支行，账号：*****************注明：沙北村桃园岗治安队大楼三楼一间房的楼顶竞投保证金。(竞投保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。） *、竞投保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。 *、交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到**街农村财务结算中心提交报名相关资料（详见本公告第五点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。 四、交易约定： *、竞得者的竞投保证金在竞得公示期满签订合同之日起**个工作日内无息如数退回竞得者。 *、竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。 五、报名需提交的资料： *、凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。 *、法人、其他组织非法定代表人如需委托他人办理或参与竞投，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。 六、联系方式： ********街**北村股份**经济社 联系人：朱先生 联系电话：******** **街农村集体资产**管理交易中心 联系地址:**街大巷涌路***号 联系电话:******** **街**北村股份**经济社 ****年**月**日 关于[******北******************]基站天面的租赁合同 出租方：[********街**北村股份**经济社]（以下简称甲方） 法定代表人/主要负责人:[ 朱伟球] 地址：[********街**北村] 联系人：[办公电话] 联系电话：[***-********] 承租方： （以下简称乙方） 法定代表人/主要负责人:[ ] 通讯地址： 经办人：[ ] 联系电话：[ ] 为发展通信事业，扩大国家公众通信网的覆盖区域，依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房/地等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。 第一条 租赁标的 租赁标的采用以下方式： *.*甲方将位于[********镇北村桃园治安队大楼三楼的一间房 ]楼顶的（**）平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站机房；并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。 第二条 租赁房屋、场地产权应明晰 *.* 乙方明确知悉甲方租赁的房屋没有办理房产证、土地证，但甲方应保证对租赁房屋及场地拥有完全产权或出租权，排除任何第三方对于本场地及房屋的利益要求。如因第三方主张权利且责任属甲方，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。但赔偿费用应不超过乙方已支付的租金。乙方确认：即使本合同因产权问题被司法机关认定为无效合同，在不影响乙**常使用的前提下，乙方同意放弃向甲方主张其他损失赔偿。 第三条 租赁期限 *.*因乙方建设的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为[ * ]年，自[ ****]年[ *]月[ * ]日起至[****]年[ * ]月[ ** ]日止。 *.*租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满**天前书面向甲方提出申请，届时，甲方有意出租，租赁条件另议。 *.*租赁期内，因不可归咎于甲乙双方的原因导致甲方或乙方不能继续出租或使用房屋或场地时，经双方协商后可以解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。 第四条 租金价格、付款方式 *.* 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[ ]元/年，（小写：[ ]元/年）（含税），总金额为人民币（大写）：[ ]元，（小写：[ ]元(含税)。 *.* 租赁期内房屋及场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用。 *.*付款方式：由甲方开出增值税普通租赁发票，乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付。 *.* 付款时限为：合同双方签字后基站开通运行甲方收到乙方支付的租金后**个工作日内向乙方提供增值税普通发票。此后，每年租金在合同约定租金的基础上维持不变。 第一年租金，乙方应于合同签订后****年*月*日前支付；第二年租金，乙方应于****年*月*日前支付；第三年租金，乙方应于****年*月*日前支付。 甲方开户银行：[ 农村商业银行**古镇支行 ] 帐 号：[ ****************** ] 户 名: [ ********街**北村股份**经济社 ] 第五条 用电及电费支付采用以下方式 *.*电费支付方式：乙方使用直供电，直供电方式是指（乙方自行向供电局报装，自行支付电费）。 第六条 租赁房屋、场地的改造、装修 *.*在租赁期内，甲方应保证出租房屋、场地的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方设施的保养和维护由乙方负责，费用由乙方承担。 *.*甲方提出进行维修须提前**日书面通知乙方，乙方应积极配合。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。 *.*乙方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的情况下对租用的房屋进行装修及安装，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。甲方允许乙方于出租期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修。甲方应提供施工便利，并保证乙**常施工，不得向乙方收取任何管理费用。因乙方自行装修及安装的设备设施或维护不当对甲方或任何其他第三方造成人身或财产损害的，责任由乙方承担。 第七条 合同的变更、解除与终止 *.* 双方可以协商变更或解除本合同。 *.* 租赁期满合同自然终止。 *.* 甲乙双方均有权单方提出终止合同，有需要一方需提前三个月向对方书面通知解除执行合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的用于租赁房屋（或场地）建基站的租金。 *.*本合同签订后，如果甲方出租的房屋、场地产权发生变更，按以下方式处理： *、租赁期内，房屋所有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对变更后新的所有权人或经营管理权人继续有效，新的所有权权人或经营管理权人承继本合同甲方的所有权利义务。甲方应向新的所有权人或经营管理权人如实告知房屋及场地租赁情况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响乙**常使用。 *、无论甲方的产权发生何种变更，乙方放置的各种通信设施所有权均归乙方所有，本合同解除或终止时，甲方不得以任何理由扣留乙方的各种通信设备与设施，但乙方逾期支付租金超过**日或合同终止、解除后乙方未按甲方要求将租赁场地恢复到租赁前状态的（甲方不要求恢复原状的除外），甲方有权对租赁场地内的相关设施自行处置，租赁场地内的相关设施及设备视为乙方遗弃物品，甲方因处置乙方设备设施产生费用的，处置费用由乙方承担。且乙方应支付场地占用费至相关设备设施处理完毕之日止。合同期满后双方未续约的，如甲方要求乙方拆除相关设备、设施将租赁场地恢复租赁前状态的，乙方应当按照甲方要求进行恢复。 第八条 违约责任 *.* 甲方有义务协助乙方做好关系协调工作。 *.*在租赁期内，在一方无违约的情况下，另一方未提前*个月书面通知要求解除合同必须承担违约责任。乙方未提前*个月书面通知甲方而单方面解除合同，甲方无需退还乙方当年已预付的租金。 *.*合同签订或乙方支付给甲方房屋（或场地）租金后,如果甲方不同意乙方基站设备正常开通运行（乙方自身原因造成的除外），则甲方需退还乙方租金，甲方未提前*个月书面通知的，则需要承担安装和拆迁基站的工程费用。 *.*甲方不得无故阻挠并应协调确保乙方自由进入房屋、场地。因甲方原因影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但乙方应提前*天向甲方发出通知以便甲方有必要合理的时间配合乙方。 *.*如果有人就乙方对房屋或场地的使用提出法律或行政程序（合称“侵权质控”），声称乙方侵犯其合法权益，经司法机关确认属于甲方责任的，甲方应负责解决全部纠纷、承担相应责任。 *.*因乙方基站建立、施工、运行给第三方造成损害的，乙方自行承担相关责任。 *.*乙方保证基站设立已获得相关部门的合法审批，不得利用租赁场地从事非法活动。 *.*乙方逾期支付甲方租金的，每逾期一日，乙方应以应付未付金额为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍向甲方承担违约金。逾期超过**日的，甲方有权解除合同。同时，乙方应承担甲方因此导致的所有损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、担保费用等甲方为实现债权所支付的所有费用。 第九条 保密条款 因有关资料属甲方核心机密，如因乙方原因导致有关资料和信息泄露，则乙方应支付不低于合同总价款的违约金；如该违约金仍不足以补偿甲方损失，则甲方有权另行索赔。 第十条 免责条款 **.* 因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后[**]日内以书面形式告之对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。 **.*“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。 **.*因国家建设、城*管理及其他社会公共利益的需要导致租赁房屋被征用或拆迁致使合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。租赁房屋被拆迁的，政府拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。 第十一条 其他事项 **.* 经甲方应允许后，乙方的技术人员**小时随时进入场地进行维护工作，并给予积极配合。 **.* 甲方同意乙方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时，甲方同意乙方将接地装置连接到甲方的接地网上。 **.* 甲方同意乙方修建通信管道和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建通信管道破损甲方场地，由乙方负责将其恢复原状。 **.* 为维护双方**，甲方发现任何人有偷盗、毁坏乙方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备等行为时，应当立即予以制止，并及时通知乙方。尽管有上述约定，乙方应当自行对相关设备、设施进行保管维护，甲方不承担任何保管义务。 **.* 在租赁期内，乙方有证据证明甲方故意拉闸断电，造成设备停止运行，除立刻恢复用电外，甲方须赔偿断电后造成的损失，乙方有权以破坏通信为由对甲方进行起诉。 **.*甲方若盗用乙方基站用电，每发现一次则减免乙方基站*个月的电费。 **.*甲方应为乙方机房建设相关的水、电、工程施工、设备安置、改造及日常维护等提供配合与协助；协助解决乙方电力安装事宜，协助提供产权资料给乙方报装电，并且协助乙方布放专用电缆至基站机房，费用由乙方负责。但相关费用由乙方自行承担。 第十二条 争议的解决方式 **.* 所有与合同履行有关的争议均需由双方**协商或提交调解解决。 **.* 如果双方协商不成或调解无效，则通过[*]方式解决。 （*）提交**仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁 （*）在租赁物所在地人民法院提起诉讼 **.* 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。 第十三条 附则及其他 **.*本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 **.* 合同由双方签字并加盖印章后生效。 （下无正文） （签字页）合同名称：【关于[*******北******************]基站天面的租赁合同】 甲方：[ ********街**北村股份**经济社]（盖章） 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表签字： 签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日 负责人或授权代表（签字）： 签约日期：[ ]年[ ]月[ ]日 保廉合同 甲方名称： 乙方名称：********街**北村股份**经济社 见 证 方： 为规范甲乙双方业务往来活动，构建“亲”“清”新型政商关系，建立诚信、廉洁的业务**关系，维护双方合法权益，甲乙双方在开展业务**过程中应严格按照有关法律法规和中国铁塔股份有限公司“廉洁从业十不准”（见附件*）的要求开展**。为此，经双方共同协商，就业务往来中的廉洁事宜达成一致意见，签订如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、严格遵守党和国家有关法律法规及中国铁塔股份有限公司有关廉洁从业的制度规定。 二、双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。 三、双方要加强互相监督，对违反合同行为及时提醒并予以纠正，发现违法违纪行为必须及时报告中国铁塔股份有限公司纪检监察部门（见本合同所示举报电话、举报邮箱）。 四、对违反《保廉合同》约定的行为，甲方个人存在违纪违规行为的，由甲方单位按照有关规定给予责任人党纪、政纪处分，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；乙方人员存在违约行为的，甲方有权利要求乙方单位对乙方人员进行查处，并保留终止相关合同、将乙方单位列入**伙伴黑名单的权利。 五、甲方的《保廉合同》管理人员或纪检监察人员在对合同执行情况进行检查或抽查时，乙方必须给予配合。双方人员存在弄虚作假、玩忽职守、包庇纵容等行为的，双方单位均应对责任人进行严厉处罚。 第二条 甲方义务 一、甲方在业务委托过程中，应做到公平、公正、公开，禁止暗箱操作，不得泄露应当保密的项目信息。 二、甲方人员及其配偶、子女、特定关系人不得与乙方人员发生任何非工作的往来，包括但不限于以下内容：不得收受对方馈送的任何现金、贵重物品、有价证券等；不得要求或接受对方为其住房建修、婚丧嫁娶、出国等提供资助；不得介绍亲友从事与双方**有关的业务活动；不得收受回扣，不得参加乙方组织的宴请、娱乐、旅游等活动；不得由对方报销应由本人支付的费用等；不得吃、拿、卡、要或变相吃、拿、卡、要。 三、甲方人员若违反本保廉合同约定，按照有关规定进行党纪、政纪处理，对于涉嫌犯罪的，按照有关程序移送司法机关。 四、甲方人员不得为乙方多付项目款，并从中收受回扣，谋取私利。 六、甲方人员不得利用计量、结算、支付等职务权力，故意刁难乙方以谋取私利。 七、甲方发现乙方人员行贿以及其他违反保廉合同的行为，有义务向纪检监察部门和其他相关部门举报。 八、甲方对乙方所属机构和人员存在违反《保廉合同》约定的行为，应收集汇总有关违规情况，作为对乙方进行处罚的依据。 第三条 乙方义务 一、乙方不得有围标、串标，泄露双方机密，排挤其他经营者的公平竞争，在预决算、招投标和商务报价中弄虚作假或恶意高估冒算等违反商业道德、扰乱正常竞争秩序等行为。 二、乙方人员不得为获取**利益向甲方人员送礼、行贿，不得有向甲方人员提供宴请和娱乐活动及其他有违法律法规和廉洁从业规定、影响公平交易的行为。 三、乙方应对其所属机构和人员严格执行《保廉合同》提出明确的要求，并加强监督和管理。 四、乙方应积极配合甲方纪检组织、监察部门开展的各项检查、核实工作，不得提供伪证，不得搪塞甲方纪检监察人员。 五、乙方发现甲方人员有索贿行为、受贿行为及其他不廉洁行为时，应向甲方纪检监察部门或其他相关部门举报，并有义务提供记录甲方人员不廉洁行为的文字、音频、视频证据或其他证据。甲方纪检监察部门举报渠道：邮箱： ；电话： 第四条本合同作为合同的一部分，双方签字盖章后即生效，有效期与合同一致。 第五条 本合同一式三份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 甲方负责人：（签字） 乙方负责人：（签字） 年 月 日 年 月 日 见证方：（盖章） 见证方：（签字） 年 月 日 附件*： 保廉合同执行情况调查表 乙方单位名称： ********镇**北村股份**经济社日期： 序号 事 项 是/否 有关情况（时间、地点、当事人） * 甲方是否有向乙方索要现金、物品、有价证券等行为 否 * 甲方是否有参与乙方安排的宴请、娱乐、旅游等活动 否 * 甲方是否有为乙方多付项目款、选址费、协调费等，收取回扣、谋取私利的行为 否 * 甲方是否有在乙方报销应由个人承担费用的行为 否 * 甲方是否有故意刁难乙方的行为 否 * 乙方是否有向甲方人员行贿的行为 否 * 乙方是否利用黄、赌、毒等手段拉拢腐蚀甲方工作人员的行为 否 * 是否有违反合同的其他行为 否 附件*： 中国铁塔股份有限公司廉洁从业十不准 *.不准违反决策原则和程序决定企业重大事项、重要人事任免、重大项目安排及大额度资金使用； *.不准在公司的运营发展、工程建设、维护管理、物质采购、选人用人等工作中利用职权谋取私利或接受贿赂； *.不准接受业务**伙伴赠送的礼品、礼金、有价证券和支付凭证，或接受业务**伙伴提供的宴请、聚会、私人旅游和高消费运动、娱乐等活动； *.不准向**伙伴报销应由个人支付的任何费用； *.不准违反采购决策程序，搞暗箱操作影响项目招标过程和结果； *.不准将企业经济往来中的折扣费、中介费、佣金、礼金以及企业受到有关方面奖励的财物等据为己有或私分，严禁任何单位私设“**库”和“帐外帐”； *.不准个人从事营利性经营活动和有偿中介活动，或者在本企业的同类经营企业、关联企业和与本企业有业务关系的企业投资入股； *.不准本人的配偶、子女及其特定关系人在本企业的关联企业、与本企业有业务关系的企业投资入股； *.不准利用职权为配偶、子女及其特定关系人从事营利性经营活动提供便利条件，或者利用职权相互为对方及其配偶、子女和其他特定关系人从事营利性经营活动提供便利条件； **.不准将履行工作职责以外的费用列入职务消费，禁止用公款旅游或变相旅游等假公济私、化公为私的行为。