兰溪市西山路1359号兰溪市人民医院城西院区住院大楼一楼超市三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：无产权证。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *、标的房屋产权方：***人民医院。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、在合同期内，如遇政府建设需要、规划调整、 城*改造等与签订合同时情形发生重大变化或出租方需要处置该租赁物、或出租方对租赁物统一管理等因出租方自身原因需要收回租赁物时，出租方均有权单方提前解除合同，出租方不承担违约责任，不承担承租人由此产生的任何经济损失。承租人不享有任何拆迁补偿款项，拆迁补偿的所有款项归出租方所有(包括但不限于赔偿的装修、装饰、房屋补偿停业、安置等费用)。 *、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金挂牌价**.**万元/年，租赁期内租金不递增 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，租赁期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以合同约定为准。 出租用途 国家法律法规和相关政策许可的项目，做副食品超*等使用。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：年租金的**%（四舍五入精确至百位），不计息，租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，租赁期内租金不递增，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以合同约定为准。竞价成交后，承租人须在*个工作日内完成合同签订及房租、合同履约保证金等款项支付。 *、承租方有长期**的供货商，确保供货的安全性、真实性。承租方在经营期间所经营商品必须有质量保证，不得销售假冒伪劣商品，过期、腐败变质食品和影响健康安全的商品以及法律法规规定不得经营的商品，严禁售卖槟榔、烟、管制刀具、酒水以及含酒精饮料。 *、承租方在经营期间，确保同品牌同型号商品价格不得高于本地大型商超（随机三家）均价的*%-*%（如联华、福泰隆、大润发等）价格。 *、承租方须遵守医院相关规章制度和监管要求，包括但不限于禁止饲养宠物、禁止吸烟等。承租方须无条件配合医院迎接上级的一系列创国卫、食品安全及食品卫生、消防安全及最多跑一次商品明码标价等检查。检查不合格，如罚款等一切责任由承租方自行承担，同时医院有追究责任的权利。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的交付前产生的水、电、物业费(若有）等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费（若有）等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。消防由承租人自行申请审批，所有相关费用由承租方自理。 *、承租方承租标的后需进行装修的，须出租方同意后方可进行。 **、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）、电、水路故障等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 **、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 **、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 **、承租方竞得后不得改变房屋主体结构，不得变更签约人，在租期内不得转租、分租他人使用，否则出租方有权单方面终止合同。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 **、本次出租标展示的图片、面积等仅作参考，交易所不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，交易所通过文字方式对出租标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保。成交后承租人不得提出补足面积或降低租金要求。竞买方必须在公告披露规定的咨询时间内实地察看了解出租标的具体情况，一旦参加竞价，即表明竞买方已完全了解情况，同时认可并遵循交易所的一切交易条件，认可本次招租信息各项条款的约定，认可出租方出具的《租赁合同》样稿中的各项条款的约定，同时表明竞买方已完全了解并认可出租标的的实际现状情况，并自愿承担一切责任。 **、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 **、预约看房、咨询电话：***********（陈女士）。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、中华人民**国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人；具有相关经营资格，具有第二类医疗器械经营备案凭证；若非***范围内注册的企业还需承诺在竞拍成功**日内在***范围注册设立公司（执行标准：须提供第二类医疗器械经营备案凭证及承诺书）； *、意向承租方在挂牌起始日前未在国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)公布的经营异常名录或列入严重违法失信名单(黑名单)单中(执行标准：须提供指定网站截图)； *、意向承租方经营范围仅限于作文化用品、鲜花、医疗器械、卫生用品、生活用品、饮料、水果、糕点及包装类食品等成品副食品等用途（执行标准：以营业执照为准，且营业执照注册日期须在本项目挂牌前）； *、意向承租方是否符合条件由出租方最终确认。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 *、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 *、资格审核：本项目**出租方审核，若挂牌期间有意向方报名，则在信息披露截止后*个工作日内确认意向方是否符合竞买资格。 *、挂牌期后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 陈女士 电话 ************ 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省******八一南街***号八楼 网址