华能沾化热电有限公司土地、煤电机组（2x165WM）及附属设施、建筑物、构筑物、存货等资产

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标的基本信息 项目编号 SSZC****** 监测编号 标的名称 华能**热电有限公司土地、煤电机组（*x***WM）及附属设施、建筑物、构筑物、存货等资产 转让底价 **,***.*****万元 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产评估及备案情况 中介机构 评估基准日 -- 评估结果（万元） 备案单位 其它资产具体信息 详细信息 暂无 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日 是否自动延牌 否 价款支付方式 一次支付 价款支付要求：意向受让方须承诺，自《挂牌结果通知单》出具后*日内，一次性将剩余的全部交易价款和交易费用支付至**产权交易中心指定账户。未能按时支付全部交易价款和交易费用的，视为违约，我方有权追究其违约责任或单方取消其竞买资格，并将所缴保证金予以没收。 优先权人是否放弃优先购买权 是 （放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、本次处置的标的为华能**热电有限公司破产清算涉及资产。截止至****年*月**日，纳入本次拟转让的华能**热电有限公司的资产价值总计为***,***,***.**元，详见附件。 本次标的不组织实地看样，请有意参与竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，自行前往标的物所在地，如有疑问请于办公时间拨打联系电话***********。 *、标的特殊事项： （*）本次处置的资产地上部分需予以拆除，评估价值中已经对相应的拆除费用进行考量并予以扣减，具体费用由竞买人自行预测及承担，成交价款不作调整。 （*）本次处置的资产中，***千伏升压站仍在运行，短时间内无法退出调度，竞买人竞得该资产后若涉及到相关费用，竞买人需自行与相关部门协调解决。竞买人参与该次报价即视为对相关情况完全、充分了解，竞买人不能因短时间无法对升压站设备资产进行快速处置进行悔拍或要求赔偿损失，具体事宜竞买人自行与相关部门沟通。 （*）本次标的涉及约****米的蒸汽热网管道（含架空铺设管道、钢架桥铺设管道、地埋铺设管道），竞买人在拆除标的物过程中须对该管道进行充分了解并作出合理预案，妥善处理好管道拆除及安置工作，对拆除过程中可能出现的情况进行合理预见、防范并完备善后措施，自行与途径村庄及相关部门协调，风险自担。 （*）通往淡水泵房的*kv高压架空线路，该条线路高**米，线杆间隔距离**米/根，途径*个村庄，高压线下存在村民自建房及树木，竞买人须联系村委会协商解决高压线的拆除工作，确保施工安全并做好村民工作。 （*）排水暗渠为钢筋砼矩形双孔排水沟，共有**口竖井，每间隔**米设一道橡胶伸缩缝，且暗渠存在横穿马路、村庄、庄稼地或树林的情况，竞买人须与沿途村委协商完成暗渠拆除工作，调查暗渠内部腐蚀状况并做好风险预案，预防塌方隐患。 （*）徒骇河河道内土地使用权，包括一期海水泵房占地、二期海水泵房占地、淡水泵房占地，竞买人不得建设与防汛、排洪无关的建筑物、构建物。一期海水泵房占地现被他人占用，竞买人竞得该部分资产后需要与占用人自行协商解决已经或可能产生的问题，竞买人参与竞买即视为完全了解并接受相关风险。 （*）**热电资产拆除过程中可能会产生危险化学品废物，包括但不限于水处理设备中的离子交换树脂、酸碱罐中的工业盐酸和亚硫酸氢钠、脱销设备中的SCR催化剂、设备和管道保温用的**、设备运行所需的润滑油和抗燃油等，竞买人须承诺依法依规进行处置，履行必要的报批和备案手续。 （*）本次处置的住宅用地上的部分房屋存在租赁的情况，竞买人参与竞买，即视为已对相关情况进行了详实的了解，竞买人竞得资产后，需自行与承租方进行协商。 （*）本次处置的住宅用地上的部分房屋，存在无房屋产权手续，或因建成时间久远属于危房的情况，已经无法达到继续使用的标准和要求。 （**）资产交割时部分资产可能会存在延迟或有相邻权人不配合的情况，竞买人应充分认识到风险，并自行与相关利益方沟通，提前预判。 *、纳入到本次处置的资产均以交付时的实物和实际现状为准，相关风险由意向受让方自行承担。 *、管理人及平台对拍卖标的所作的说明等，仅供意向受让方参考，不构成对处置标的的任何担保。拍卖标的对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，意向受让方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、拍卖标的部分土地及地上建筑物无独立的权属证书,管理人仅按现状办理交接手续。如涉及违法、违章部分，由意向受让方自行接受行政主管部门的处理。 *、本次处置资产中的部分土地，政府部门已进行了规划调整，其中生活区域的人工湖、绿地、道路等地块，政府已经根据使用现状将规划调整为城*绿地、道路、配套设施，竞买人竞得后应当按照政府规划条件对其进行维持现状使用，不得改变人工湖、绿地、道路规划进行建设，但政府另有规划除外。处置价值中已经对人工湖、绿地、道路等因规划问题无法建设的费用进行了考量。具体规划详情竞买人应自行到政府部门咨询。竞买人参与竞买即视为已经完全了解该部分土地因规划、业主及其他因素导致可能无法利用的风险。 人工湖、绿地、道路的位置图示详见附件。 【其他事项】*、本次处置因标的物价值较高，挂牌价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。 *、管理人需对该项目意向竞买人报名资格进行二次审核，并在挂牌公告期截止后*个工作日内反馈审核结果，完成资格审核后，通过审核的意向竞买人可在交纳保证金后参与该项目竞价。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读挂牌内容。本公告未尽事宜，请致电咨询。 与转让相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 *、意向受让方须承诺，不得存在经营异常、违法、失信等情形。 *、意向受让方须承诺，法律、行政法规、司法解释对意向受让方资格或者条件有特殊规定的，意向受让方应当具备规定的资格或者条件。 *、意向受让方须承诺，因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。 *、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起，标的发生的保管、拆装、价值变动、灭失风险、损失及费用转移至竞买人，由竞买人自行承担。 *、意向受让方须承诺，付清全部成交价款后，管理人以书面形式通知签订《资产转让协议》，自《资产转让协议》签订后，意向受让方应及时组织人员办理交割。 *、意向受让方须承诺，本次资产处置所需的交易税费（包括但不限于所得税、营业税及附加、增值税、契税、过户手续费、权证费、保管费、配套费等交易中实际发生的各种费用）及有可能存在的罚款等按照法律规定各自承担。 *、意向受让方须承诺，需自行申请办理标的转让登记手续，管理人予以必要协助。意向受让方逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。 *、意向受让方须承诺，交接标的或办理转让登记手续的过程中，需要人民法院协助办理的，由竞买人自行向法院提出申请，由人民法院依法协助办理。 **、意向受让方须承诺，不得以标的名称不准确、规划不准确、数量存在短缺、质量性能和完整性等方面存在瑕疵等为由提出异议或悔拍。 **、意向受让方须承诺，成交后意向受让方悔拍的，竞买保证金不予退还，依次用于支付挂牌处置产生的费用损失、弥补重新处置价款低于原成交价款的差价，保证金数额不足弥补重新处置价款低于原成交价款的差价的，责令补交。悔拍后重新处置的，原意向受让方不得参加竞买。 **、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他意向受让方的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，管理人有权追究其违约责任或单方取消其竞买资格，保证金不予退还。报价周期内若无意向受让方响应底价，则项目不成交，所有意向受让方交纳的保证金无息退回。 **、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意**产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *、意向受让方须为依法设立、存续有效且具备完全民事行为能力的法人或其他组织或个人。 *、意向受让方须提供支付能力证明。 *、意向受让方须在挂牌截止日**:**前，就相关转让条件，向管理人作出书面承诺，即签署《承诺书》，《承诺书》将作为报名时的必要文件，《承诺书》在交割后由管理人存档。 *、本项目允许竞买人联合竞买，联合竞买主体均应符合竞买人条件，且应推选一名代表参加竞拍活动。 是否允许联合受让 是 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*,***万元。 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准） 保证事项 受让方应按约定与委托方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 委托方基本情况 委托方名称 华能**热电有限公司管理人 委托方基本情况 注册地（住所） - 法定代表人 - 注册资本 - 企业类型 其他 内部决策情况 联系方式 联系方式 交易机构联系人 郁女士 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 *********** 看货联系人 刘经理 看货联系电话 *********** 补充披露信息 暂无补充披露信息 附件材料 承诺书 查看附件材料 标的情况 查看附件材料 情况说明 查看附件材料 报名地址：http://www.sdcqjy.com/