（2023年第1377号）大连市第四人民医院停车场公开征集经营管理单位项目

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 GR****DL******* 标的名称 （****年第****号）***第四人民医院停车场公开征集经营管理单位项目 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） *.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 ****-**-**至****-**-** （公告期内工作时间提前电话预约） 网络竞价时间 ****-**-** （*.自由竞价期：开始时间****年**月**日**:**； 截止时间****年**月**日**:**。 *.限时竞价期：开始时间****年**月**日**:**，每个限时竞价周期***秒。 *.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第*个工作日**:**。） 统一展示时间 ****-**-**至****-**-** （公告期内工作时间提前电话预约） 详细信息 资产信息 资产概述 *、标的名称：***第四人民医院停车场 *、地址：*******椒北路*号 *、车位数：**个 *、配套设施：无。医院不提供管理系统，经营管理单位自行投资建设收费系统。 *、经营用途：停车场经营 *、经营费用底价：*.**万元/年，各年经营费用不变 *、经营期限：*年，昼夜经营(**小时) *、收费标准：《关于印发经营性停车场机动车停放服务收费标准的通知》(大价发[****]**号) *、其他披露事项详见《经营管理使用合同(样本)》、《资产评估报告》(大今评报字[****]第***号)。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：首年(首期)经营费用一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理。后续经营费用按照经营管理单位与资产所属单位签订的经营管理使用合同的约定支付至指**算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、标的名称：***第四人民医院停车场 *、地址：*******椒北路*号 *、车位数：**个 *、配套设施：无。医院不提供管理系统，经营管理单位自行投资建设收费系统。 *、经营用途：停车场经营 *、经营费用底价：*.**万元/年，各年经营费用不变 *、经营期限：*年，昼夜经营(**小时) *、收费标准：《关于印发经营性停车场机动车停放服务收费标准的通知》(大价发[****]**号) 车型 每半小时 每增加半小时 **小时最高限价 小型车 *元/辆 *元/辆 **元/辆 中型车 *元/辆 *元/辆 大型车 *元/辆 *元/辆 其中，**分钟以内免费；以半小时或小时为计费单位，不足半小时或*小时的按半小时或*小时计费；长期停放车辆的收费标准由双方协商确定。经营期间内，如遇停车场政府定价政策调整，本项目经营管理使用合同自动终止，交易双方互不承担任何违约及赔偿责任。经营费用按照实际经营期间据实计算。 *、其他披露事项详见《经营管理使用合同(样本)》、《资产评估报告》(大今评报字[****]第***号)。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向经营管理单位应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃经营资格。**产权交易所指**算账户是意向经营管理单位在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向经营管理单位自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向经营管理单位在本项目标的)交易过程中指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向经营管理单位务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向经营管理单位自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费按照经营期限内全部经营费用总和的*%执行，由经营管理单位承担，一次性支付。 *、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 *、意向经营管理单位在提交意向经营申请时须对以下标的相关事项进行书面承诺： (*)经营管理单位应当自行办理停车场经营所需相关*场监管、税务、**(交管、消防等)、城管、环保等全部审批或备案手续，资产所属单位予以必要协助。 (*)经营管理单位应当在标的现有停车收费标准条件下进行经营，除非有关部门调整收费标准，否则不得擅自改变收费标准。 (*)经营管理单位应当自行承担经营管理标的(含设备设施)的维护、维修、检测、管理及所有费用，以及对标的管理、经营使用过程中发生的水、电、气、暖、物业等所有费用。 (*)经营管理单位应当对停车场经营管理涉及的消防安全、安全生产等承担主体责任。 (*)经营管理单位未经资产所属单位书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。 (*)经营管理单位未经资产所属单位书面同意，不得将标的整体转租、转借给他人使用，或擅自将标的进行整体或分项转包、转让。 (*)经营管理单位经资产所属单位书面同意后，才能对标的进行装修或改造，合同终止或解除时，资产所属单位不对其装修或改造等投入给予补偿。 (*)经营管理单位已经详细了解并自愿接受本项目附件《经营管理使用合同(样本)》的全部内容并按照其约定进行签署。 *、意向经营管理单位在提交意向经营申请时须对以下交易事项进行书面承诺： (*)承诺所提交的意向经营申请材料真实、准确、完整、有效。 (*)已经充分知晓、理解和接受本次公开征集经营管理单位所披露的公告内容，已经了解标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状，在递交意向经营申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销意向经营申请、退还标的或拒付经营费用。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意资产所属单位和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)意向经营管理单位应当在被确定为经营管理单位后*个工作日内与资产所属单位签订经营管理使用合同并将首年(首期)经营费用一次性支付至资产所属单位指定账户，账户信息如下： 账户名称：***第四人民医院； 账号：********************； 开户银行：建设银行****支行。 同时，将交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告要求支付首年(首期)经营费用、交易服务费后，转为履约保证金。 (*)同意被确定为经营管理单位并与资产所属单位签订经营管理使用合同、将首年(首期)经营费用和交易服务费支付完毕后*个工作日内完成交接。交易双方自行负责明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前标的的相关费用和欠费由资产所属单位承担，交接之后经营期限内标的的相关费用和欠费由经营管理单位承担。交接工作结束后资产所属单位与经营管理单位均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)知悉经营管理单位需持资产所属单位出具的收到首年(首期)经营费用的《收款说明》(原件)和交易双方签订的《经营管理使用合同》(原件)、《资产交接单》(原件)前来**产权交易所办理退还履约保证金手续。 (*)同意在与资产所属单位签订《经营管理使用合同》经**产权交易所审核通过、支付首年(首期)经营费用和交易服务费后，**产权交易所在*个工作日内向交易双方出具交易凭证。 *、本项目标的以现状进行公开征集经营管理单位，**产权交易所对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向经营管理单位充分了解标的情况，请意向经营管理单位在办理意向经营登记前对标的进行充分的尽职调查。 *、本项目公告期为尽职调查期，意向经营管理单位在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向经营管理单位一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向经营管理单位若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订经营管理使用合同、拒付首年(首期)经营费用、拒付交易服务费、放弃经营意向或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，资产所属单位和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向经营管理单位，由**产权交易所组织交易双方按挂牌底价与意向经营管理单位报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向经营管理单位，则采取网络竞价(多次报价)方式确定经营管理单位。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向经营管理单位，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向经营管理单位。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 *、经营管理单位应当是依法注册成立并有效存续的企业法人； *、经营管理单位应当具备停车服务等经营范围； *、经营管理单位通过信用中国(www.creditchina.gov.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息； *、本项目标的不允许联合体经营； *、法律、行政法规或***有关规定确定的其他条件。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非资产所属单位原因，出现以下任何一种情况时，资产所属单位和**产权交易所有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的交易保证金：①意向经营管理单位通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回意向经营申请的；②产生两个及以上符合条件的意向经营管理单位时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向经营管理单位均不应价的；④被确定为经营管理单位后，未按约定期限与资产所属单位签订经营管理使用合同的；⑤被确定为经营管理单位后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年(首期)经营费用、交易服务费等)；⑥意向经营管理单位存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向经营管理单位被确定为经营管理单位的，其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告要求支付首年(首期)经营费用、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向经营管理单位(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定经营管理单位之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 ***第四人民医院 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） *******椒北路*号 法定代表人/负责人 唐殿成 注册资本（万元） 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 *****************D 经营规模 中型 内部决策情况 其他 经办人联系方式 项目咨询 原女士 咨询电话 *********** 项目报名 王先生 报名电话 ****-******** 现场报名地址 　 网上报名地址 　 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 《经营管理使用合同(样本)》 查看附件信息