深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告【梅林安荟邻1015（汉堡）、1017（茶饮）】（自行招租）

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***人才安居集团有限公司商业物业招租公告【梅林安荟邻****（汉堡）、****（茶饮）】 一、招租物业信息 （一）物业地址：***梅林街道，梅林路与梅丽路交汇处东北侧 （二）物业招租商铺信息表： 序号 物业名称 出租资产实用面积 租金 经营业态限定 递增 （第二年起逐年递增） 租赁期限（年） 免租期 （月） 租赁保证金（元） 竞投保证金（元） 是否涉及优先承租权 租金计收方式 招租底价（实用面积，元/㎡/月） 营业额提成扣率（%） * 梅林安荟邻**** ***.** 月保底租金与月销售额提成两者取高 *** *% 餐饮（汉堡） *% *年**个月 * 首月租金三倍 ****** 否 * 梅林安荟邻**** ***.** 月保底租金与月销售额提成两者取高 *** **% 餐饮（茶饮） *% * * 首月租金三倍 ***** 否 其他费用 综合管理费、水电费 综合管理费**元/㎡/月，水电及其他费用具体以物业公司实际收取为准 特别说明 出租签约面积以本项目竣工测绘报告面积为准 二、招租要求 （一）在中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；且在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单。 （二）截止至公告发布之日，品牌在下列**家购物中心（详见附件*）不少于*家门店或取得该品牌加盟授权。 （三）上述商铺采用综合评审的方法确定承租人，综合评审原则与具体评分方法详见附件*。 （四）意向承租人向招租方承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。 （五）招租物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。 （六）本项目为装修改造后出租，招租物业实际面积、红线规划以招租人最终交付为准。竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业。 （七）意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。 （八）意向承租人在商铺经营期间需向招租方如实上报商铺每日的营业额或同意安装招租方指定的数据采集器。 （九）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： *.承租期间存在转租行为的； *.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； *.承租期间履约评价分数为C级的； *.与本公司存在诉讼或纠纷的（包括承租人及其关联公司）； （十）项目不受理任何形式联合体的申请。 三、意向承租方需提交的资料 （一）企业意向承租申请人需提交以下资料： *.营业执照副本复印件（核原件）。 *.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 *.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/） *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。 *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。 *.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。 *.意向承租商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。 以上资料均需加盖公章。 （二）个体工商户或自然人需提交以下资料： *.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。 *.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/） *.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。 *.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。 四、竞价须知 （一）上述信息公告期限为**个工作日，即自****年**月*日起至****年**月**日止。请意向承租方于公告截止日前，在微信小程序“安荟邻运营”进行线上报名并提交相关材料，具体“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》，详见附件*。 我公司地址：******益田大厦*楼商业运营部 联系人：张先生联系电话：*********** 电话接听时间：周一至周五**:**-**:**,**:**-**:** （二）****年**月**日**:**至**:**，通知符合条件的意向承租方招租竞价事宜。 （三）符合条件的意向承租方于****年**月**日**:**至**:**，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。 若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下： 银行户名：***房屋租赁运营管理有限公司 开户行：中国工商银行**红围支行 银行账号：******************* （四）意向承租方缴纳完竞投保证金，于****年**月**日**:**-**:**进行现场线上招租竞价。未按时进行现场线上竞价的意向承租方，视为放弃竞投资格。 （五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起**个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。 （六）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。 本项目现场招租竞价时间暂定为：****年**月**日**:**-**:**开始。 开标地址：******益田大厦*楼。 具体时间及地点，以工作人员通知为准。 附件*：**家购物中心列表 **家购物中心列表 ***：万象城、金光华、KK Mall、万象食家、宝能环球汇。 ***：卓悦中心、卓悦intown，卓悦汇，COCO Park，皇庭广场、深业**、中航城君尚购物中心、印力中心、KKone、茂业天地。 ***：壹**、海雅缤纷城、大仟里、汇一城 ***：万科广场、万象汇、仁恒梦中心、万达广场 ***：益田假日广场、万象天地、来福士、海岸城、前海万象城、**湾万象城、前海卓悦intown、方**、宝能环球汇、欢乐海岸。 ***：壹方天地、天虹**购物中心、COCO CITY、观澜MHMall 光明区：大仟里、蓝鲸世界、N次方公园 附件*：梅林安荟邻综合评审原则与评分方法 梅林安荟邻综合评审原则与评分方法 梅林安荟邻****、****商铺采用综合评审的方法确定承租人。综合评审原则如下： 挂牌期满后，由房屋租赁公司组织评审小组对通过资格审查的竞租人进行综合评审，并根据综合评分办法开展现场评审。评审小组依据综合评分结果，推荐综合得分第一的竞租人为候选人，报房屋租赁公司审批。若经公开招租只有*个符合条件的报名者，经评审小组评审符合招租公告要求，同意推荐为中标候选人，由房屋租赁运营公司审批后，以不低于招租底价的实际报价确定承租人，并按规定公示、执行。 商铺评分方法： 评审小组根据以下二个维度进行综合评分。 项目名称 **梅林一村*栋****商业****、****商铺公开招租 类别 评审内容 评价标准 得分 备注 资质评分 （**分） 管理规模 一、截止至公告发布之日，在**个购物中心内正在经营的分店达到*家得基础分*分； 二、在上述*家连锁门店以外，在**个购物中心内每增加*家连锁门店，加*分；本项最多加**分； 商务评分 （**分） 租金单价 按照报价从高到低进行排名，最高价为第一名，其余名次依次递减*分，以此类推： 第一名得**分 第二名得**分 第三名得**分 第四名得**分 第五名得**分 …… 注： *、上述报价及底价均指单价； *、需以人民币进行报价并以元为整数单位； *、报价低于招租底价此项不得分； 竞租人综合得分 评审小组成员签名 附件*：“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》 安荟邻运营”小程序二维码 《线上报名小程序操作说明》 附件*：业态分类表 业态分类表 一级分类 二级分类 三级分类 四级分类 主力店 电影院 影院、剧院 / 书吧 书店 / KTV / / 超* 综合性超* / （开店面积****㎡含以上） 快时尚 综合服饰 / （开店面积****㎡含以上） 家居生活 综合家电卖场、家居生活馆 / （开店面积****㎡含以上） 健身会所 健身中心、各类运动场馆 / （开店面积****㎡含以上） 大型儿童娱乐/电竞/电玩 主题乐园、电玩、电子竞技馆 / （开店面积****㎡含以上） 餐饮 酒楼、粤式茶楼、火锅等 / （开店面积****㎡含以上） 康养 月子中心、托育、养老等 （开店面积****㎡含以上） / 其他 开店面积****㎡含以上的业态 / 餐饮 休闲餐饮 咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、 烘焙：中式糕点、西式糕点 特色餐饮 国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅 国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、**菜等 火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等 特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等 异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等 酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等 简餐 中式快餐、西式快餐、日式简餐 中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等 西式快餐：汉堡、**治、意面、披萨等 日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等 零售 服装 女装、男装、休闲运动、定制服装 女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等 男装：正装、休闲装、老年装等 精品、饰品 钟表、眼镜、珠宝、饰品 / 皮具 皮鞋、箱包 / 化妆品 化妆品、护肤品、香水 / 家居日用 床上用品、家居杂品店、个人护理用品店 / 电子数码 手机、数码产品、家用小电器集合店 / 礼品杂货 礼品、杂货、手办潮流店 / 新零售 汽车展厅等 / 配套 健康美容 美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳 / 宠物 宠物服务、宠物配套 / 生活服务 银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、成人培训、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等 / 配套零售 药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店 / 生活用品 鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品 / 生活超* 生活超*（****㎡以下） / 菜*场 菜*场 / 休闲娱乐 主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室 / （****㎡以下） / 儿童 儿童零售 儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品 / 儿童教育 儿童培训、儿童早教、儿童托育 / 儿童服务 儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等 / 儿童游乐 儿童游乐 / 办公 其他办公 办公 /