滨海新城源脉温泉站房地下室仓库

正文内容

起始价 **** 元/月 报名开始时间 ****-**-** 报名结束时间 ****-**-** **:**:** 加价幅度 ***元/月 计租数量 ***平方米 租期 **月 保证金金额 ***** 元 自由报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 账户 户名 开户行 公开招租公告 受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对*****区漳港街道龙峰村杨北路***号****源脉**站房地下室仓库进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号：********* 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） ****源脉**站房地下室仓库 *****区漳港街道龙峰村杨北路***号 **** 约*** * （备注：标的以现状为准） *、租金支付方式：按月转账支付，遵循先交租金后使用的原则。 *、租金递增方式：租赁的第一年的月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年月租金按上年度月租金的*%递增，逐年递增至租期结束。 *、押金：第一年三个月租金。 *、装修期：无(承租人如需装修，不能改变原建筑结构，装修方案需在出租方同意下，方可进行施工) 。 *、租赁用途：仅用于仓储。不得存放易燃易爆品、有毒液体等有害物品，不得用于住宅和国家禁止生产、经营的领域及用途。 *、权属状况：《中华人民**国不动产权登记证书》。 *、竞价保证金：**,***元。 *、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同，并于原租赁合同到期后**日内移交。（若非原承租户中标，则新承租户的租期应约定在原租户租期截止后；出租方按原租赁合同从原承租户交接店面后，**日内将店面移交新承租户（原租赁合同到期日：****年*月**日）。 *、装修情况：无装修。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。 *、水、电、卫生清理等相关费用，完全由承租方承担并每月结清。 *、不设装修免租期。由于出租部分暂未单独隔间，承租方承租后需自行建设隔墙隔断租赁范围，同时确保生产经营安全，做好消防设施。承租方如需装修，不能改变原建筑结构，装修方案需在出租方同意下，方可进行施工。承租方需依法自行办理相关审批手续，相关责任及费用由承租方承担。若承租方擅自变动房屋建筑主体和承重结构或改建、扩建的，出租方有权要求承租方立即整改并恢复原状。由承租方自行装饰装修及改造部分，出租方无需进行补偿。 *、承租方不得将房屋私自转租、转借、分租他人。 *、承租方必须按照***国有房屋租赁合同书文本与出租方签订《***国有房屋租赁合同》，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照。 *、合同期内双方不得以任何理由擅自解除合同，如违约需赔偿所有损失。 *、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。拆**置补偿款中，由承租方投资建设内容的赔偿款归承租方所有。 **、承租方应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。 **、承租方必须遵守国家的法律法规和安全法的各项规章制度。 **、承租方应自觉遵守安全工作相关条例。 **、今后如遇供水、供电部门调价，以实际调整后的价格为准。 **、承租方需配合出租方的安全检查工作，做好各项防火、防汛、防台等工作，保障地下室使用安全。 **、承租方因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，由承租方自行维修并承担相关费用，造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。 **、承租方应无条件服从出租方、出租方股东或上级部门的相关规章制度和管理要求；对与租赁标的有关的安全、质量、劳动争议等纠纷均由承租方负责处理并赔付，该等纠纷与出租方无关。承租方需遵守合同订立中的兜底条款、一票否决条款等约定。 **、若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期（原租赁合同到期日：****年*月**日）。 **、该处具备对外招租条件。因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的，由承租人自行维修并承担相关费用，造成出租方损失的，承租人应负责赔偿。遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，自竞价成交公告结束之日起*个工作日内，承租方应支付第*个月租金，并向出租方缴纳第一年三个月的租金作为押金，待合同期满或租赁合同终止后经双方结算后无息返还。承租方应在每月底前付清下一个月的租金；承租方逾期交付房租，每逾期一日，由出租方按应付而未付租金额的日千分之五向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。水电等应承租人承担的费用应每月结清，于次月*日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过**天，违约金加倍收取。 **、遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，自竞价成交公告结束之日起 *个工作日内，承租方应支付第 *个月租金，并向出租方缴纳 *个月的租金作为押金，押金待合同期满或租赁合同终止后经双方结算后无息返还。承租方应在每个租赁月(交房日起算一个月,以此类推)结束前 *日付清下一个月的租金。水、电、卫生清理等相关费用，完全由承租方承担并每月结清。水、电、卫生清理等相关费用按出租方规定执行。承租方在装修免租期内按照出租方规定正常缴纳水、电、卫生清理等相关费用。 **、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 **、对承租人的主要要求： （*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （*）仅用于仓储。不得存放易燃易爆品、有毒液体等有害物品，不得用于住宅和国家禁止生产、经营的领域及用途。 （*）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归****海峡源脉**股份有限公司所有)。 （*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。 （*）其他详见租赁合同。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。 个人作为意向承租人： ①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件； ②授权委托书（经意向承租人签章原件）； ③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 *、公告时间：****年**月**日至****年*月*日。 *、网上报名时间：意向承租人应于****年*月*日**时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） *、现场确认时间：并于****年*月*日**时前至本平台（地址：********大道***号桔园洲商住楼A区前排一层**-**号店面）办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期：****年*月*日**时。 *、看样时间：****年**月**日至****年*月*日（正常工作时间，节假日除外）。 *、看样电话：***********。 *、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度： （*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 （*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 *、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话：****-******** 传真：****-******** **海峡纵横电子竞价平台运营中心 ****年**月**日 查看图片