洪福村6组保鲜库

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项目信息 项目编号 lq****NTR***** 项目名称 洪福村*组保鲜库 项目地址 项目坐落 **省*******康阳路 项目经纬度 ***.******,**.****** 流转起始价 元/年 挂牌开始时间 ****-**-** **:**:** 挂牌结束时间 ****-**-** 流转年限 流转面积 ***.****平方米 是否再次转出 优先权人是否放弃 林地四至情况 ** 南至 西至 北至 流转承包用途 流出方式 项目概况 **农交所***农村产权交易有限公司关于 **好秾人安全农业投资股份有限公司保鲜库、土地出租网络竞价公告 为规范企业**资产交易行为，受**好秾人安全农业投资股份有限公司（以下简称“业主方”）委托，**农交所***农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下： 一、租赁标的物基本情况 标的物序号 　 标的物名称 面积 挂牌价格 （元/年） 竞价保证金（元） 租赁年限 周期上浮比例 竞价幅度 业态要求 * 洪福村*组保鲜库 ***平方米 ******.** *****.** 截止****.*.** 每三年上浮*% ***元/年或其整数倍 存储农副产品、半成品或成品 * 洪福村**组 **亩 ******.** *****.** 截止****.**.** 每三年上浮*% ***元/年或其整数倍 农业生产、果蔬种植 * 原果桑地洪福村*组 **亩 *****.** *****.** 截止****.*.** 每三年上浮*% ***元/年或其整数倍 农业生产、粮食作物种植 现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。 二、意向方报名条件 （一）中华人民**国境内依法设立且有效存续的企事业单位及个人。 （二）不允许联合体承租。 （三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《土地（设施）租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为意向方后签订该合同。标的物被国家依法征收、占用时，业主方投资所得的补偿归业主方，租赁方投资所得的补偿归租赁方，其余补偿规业主方。 （四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因商铺硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。 （五）所有承租人在使用设施前请自行对设施设备安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租人自行负责。 三、报名需提交的资料及注意事项 （一）基本资料 个人：身份证原件及复印件 法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。 （二）竞价保证金 租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户： 账户名：**农村产权交易所有限责任公司 开户行：**************分行 账号：网络报名成功后系统自动匹配账号 竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。 特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。 四、网络竞价程序及规则 （一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日，节假日除外（报名时段**:**至**:**，最后一天报名截止**:**）。 （二）网络竞价时间：****年**月**日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。 （三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为*小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次**秒，即有新的报价后竞价时间自动延**秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 五、报名地点及联系方式 （一）报名地点：怡和**E*区*栋**楼 （二）联系电话：***-********。 六、竞价保证金退还 竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经*个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按*个工作日内与业主方签订《土地（设施）租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《土地（设施）租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《土地（设施）租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还； 中租者（竞得者）按时与业主方签订《土地（设施）租赁合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后**个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户； 未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后**个工作日内原路不计息退回。 七、交易服务费 按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的梯度向竞得者（承租方）收取交易服务费。 交易规模 费率（%） 收费对象 备注 ***万及以下（含***万）的部分 *.* 受让方 不足***元按***元收取 ***万至***万（含***万）的部分 *.* 受让方 ***万至****万（含****万）的部分 *.* 受让方 ****万至****万（含****万）的部分 *.* 受让方 ****万以上的部分 *.* 受让方 只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。 八、租金、租赁保证金及其他费用 *.租金：按年支付，先付后用。 *.租赁保证金：租金*万以内保证金*千元，**万以内保证金*万元，**万以上保证金*万。 *.因竞得人使用标的物而产生的应由竞得人承担的费用（如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费、垃圾清运费等）。 九、注意事项 以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任： （一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的； （二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的； （三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。 十、免责条款 （一）该处资产在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出租人不承担任何责任。 （二）出租人合理提供相应资料协助竞得人办理相关营业证件，不对竞得人经营情况负责。 （三）竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次出租方案的全部内容。 （四）竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《土地（设施）租赁合同》及支付相应款项。 （五）竞租人在报名前应当自行核实承租资产的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对土地（设施）用途充分了解，对承租土地（设施）后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。出租人对此不承担任何责任，不会因此影响《土地（设施）租赁合同》的履行。 本公告未尽事宜，详见在《土地（设施）租赁合同》模板。 **农交所***农村产权交易有限公司 ****年**月**日 项目地图位置