德化县文亭小区安置房地下室小汽车停车位销售方案

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***文亭小区安置房地下室小汽车停车位销售方案 根据《***人民政府专题会议纪要》（〔****〕*号）的决定，启动霞田文体园区项目--文亭小区安置房地下室小汽车停车位销售工作。为确保销售公开、公平、公正，结合片区实际制定本方案。 一、车位情况 地下室小汽车停车位***个（平台一负一层***个、平台一负二层***个、平台一负三层***个、平台二负一层**个），其中普通车位***个（含可升级充电车位***个）、人防普通车位***个（含人防微型车位*个）、微型车位**个。 本次销售的地下室小汽车停车位以实际现状为准，意向买受人应自行实地查看，充分了解车位情况，存在的瑕疵或可能存在的瑕疵由买受人承担。 二、定价和优惠 *.本次销售的地下室停车位，按一位一价销售，所有车位单价以二家评估公司的评估均价给予优惠**%定价。两家评估公司对每个车位的评估均价及车位销售价格表见附件*。 *.在****年*月**日前办理完成交房手续或已缴清全额房款的，可参与相关项目首批次车位预订抢购并享受优惠**%的政策，逾期视为放弃弃该批次车位抢购权利。 *.小汽车停车位按照国家有关规定办理产权证，办证及物业等相关费用（包括税费）由业主自行承担。 三、销售方式和时间 *.本次销售方案在**网进行公告，时间为****年*月**日至****年*月**日。 *.本次销售采用“手机微信小程序线上资格认证、预订抢购、线下签约”的方式进行销售（具体详见附件*），小汽车停车位预订抢购定金****元/个；缴交的预订抢购定金将于办结线下手续后*日内统一全额无息退回至原支付账户。 *.本销售方案公布之日起即可进行手机微信线上资格认证。 *.手机微信线上预订抢购开通时间： （*）第一批：开通预订抢购时间为****年*月*日**:**至****年*月*日**:**，仅限本小区归属霞田文体园项目文亭小区安置户参与（共***户，名单见附件*），每套房业主限购*个小汽车停车位，享受**%优惠政策；办理车位认购手续时间截止为****年*月**日前（春节期间不办理）。 （*）第二批：开通预订抢购时间为****年*月*日**:**至****年*月*日**:**，仅限本小区归属异地安置文亭小区安置户参与（共**户，名单见附件*），每套房业主限购*个小汽车停车位，享受**%优惠政策；办理车位认购手续时间截止为****年*月**日前（春节期间不办理）。 （*）第三批：开通预订抢购时间为****年*月*日**:**至****年*月*日**:**，仅限本小区归属厦大科技园区项目文亭小区安置户参与（****年*月**日前办理完成交房手续或已缴清全额房款的业主，名单后续公布），每套房业主限购*个小汽车停车位，享受**%优惠政策；办理车位认购手续时间截止为****年*月**日前。 （*）第四批：开通预订抢购时间为****年*月**日**:**至****年*月**日**:**，无限制选购数量向本小区全体业主开放预订抢购，享受**%优惠政策，逾期不再享受优惠政策；办理车位认购手续时间截止为****年*月**日前。 四、组织实施 *.由***霞田文体园区项目指挥部牵头组织实施，各有关单位、龙浔镇政府、丁墘村村委会按照职责分工落实工作任务，***城镇开发建设有限公司负责清理地下室场所。 *.对于恶意破坏公共设施的（如监控、道闸等），根据《中华人民**国刑法》第二百七十五条“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金”规定，由**机关依法立案处理。 *.对于恶意滋事、围攻或执意干扰销售秩序的行为，由**机关按违反治安管理行为从重处理。 *.对于非法占用停车位的，由产权所有人向有关部门申请将占用的车辆拖移至***停车场，因此产生的拖移费、管理费等相关费用，*政府协调产权所有人向侵权方追索，产权所有人还可以通过民事诉讼向法院申请强制执行此类案件，要求侵权方消除妨碍、停止侵权等。 *.***城镇开发建设有限公司和***憨鼠网络科技有限公司负责手机微信线上预订抢购平台后台服务、资格审核等工作，并负责销售车位的合同签订、办理有关交房、办证等相关手续；***住房和城乡建设局负责指导和监管工作。 *.龙浔镇政府、丁墘村村委会、各项目办要做好政策宣传和解释工作，引导本小区住户积极配合支持。 附件下载： *、***文亭小区地下室小汽车停车位预订抢购办法及须知 附件*：***文亭小区地下室小汽车停车位销售办法及须知.docx *、***文亭小区地下室小汽车停车位车位价格表 附件*：***文亭小区地下室小汽车停车位价格表.docx *、***文亭小区地下室小汽车停车位车位分布图 *、***文亭小区地下室小汽车停车位预订抢购资格名单 附件*：***文亭小区地下室小汽车停车位预订抢购资格名单.xlsx ***霞田文体园区项目指挥部 ****年*月**日 附件*：***文亭小区地下室小汽车停车位销售办法及须知： 附件*：***文亭小区地下室小汽车停车位价格表：